農村田可以低壓貸款嗎

『壹』 農村土地能抵押貸款嗎

法律分析：農村土地可以抵押貸款。農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要土地有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。農村土地抵押貸款程序，可能相對於城市土地抵押貸款要復雜。農村土地抵押貸款，可能需要村委出具相關證明材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

『貳』 農村耕地土地證可以辦貸款么

土地證可以是貸款，土地證，土地證的總名實際上是個人獲得的「國有土地使用權證」。 「房地產管理法」明確規定，購買的商品房應當具有「國有土地使用權證」。土地證和「房屋所有權證」是房地產許可證。

與房地產抵押貸款一樣，土地也是一種高價值的房地產，也可用於抵押貸款。土地使用權抵押貸款程序：土地使用權抵押貸款，所需信息包括原土地證，土地證權，抵押夫婦身份證，結婚證和賬簿原件。

用來進行抵押的土地必須符合一下要求：

1、抵押的土地性質必須是出讓的，而且在取得時必須支付了合理對價。這就是說雖然有的土地是出讓，但是屬於公益性劃撥用地，是沒辦法抵押的。

2、必須取得國土資源局頒發的土地證，具備土地證的土地就說明這塊土地是國有土地，而非集體所有土地。

3、農用耕地是集體所有土地，不能辦理土地證，所以沒有辦法辦理抵押貸款。集體所有土地想要流轉或變更土地用途，必須變更土地性質。也就是由集體所有變成國家所有。

(2)農村田可以低壓貸款嗎擴展閱讀：

其它相關同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先後為序辦理登記。

十、抵押合同發生變更的，抵押人和抵押權人應當重新簽訂抵押合同，並在簽訂後十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押變更登記。

十一、抵押合同解除或終止後，抵押人和抵押權人自解除或終止抵押合同之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押注銷登記。

十二、按規定的時間提出抵押設定、變更、注銷登記申請的，土地管理部門自受理之日起十五日內辦理相應的登記手續。

參考資料來源：網路-土地使用權抵押貸款

『叄』 農村土地使用權證可以抵押貸款嗎

土地使用證可以抵押貸款的。\x0d\x0a土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。\x0d\x0a根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。\x0d\x0a土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。\x0d\x0a辦理程序\x0d\x0a初始土地登記\x0d\x0a（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。\x0d\x0a（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。\x0d\x0a（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。\x0d\x0a（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。\x0d\x0a（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。\x0d\x0a折疊變更土地登記（過戶）\x0d\x0a（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。\x0d\x0a\x0d\x0a（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。\x0d\x0a（3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。\x0d\x0a（4）注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。\x0d\x0a折疊土地使用權抵押登記\x0d\x0a（1）申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。\x0d\x0a\x0d\x0a（2）地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。\x0d\x0a（3）權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。\x0d\x0a（4）注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。\x0d\x0a（5）頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

『肆』 農村土地可以抵押貸款嗎

農村土地可以抵押貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。現在較大數額的貸款基本都需要相應的抵押物，而從我國的法律規定來看土地使用權是可以用來抵押貸款的。目前國有土地使用權抵押貸款在我國已經很普遍了，諸如現在的貸款買房、貸款轉讓土地辦廠等都會涉及到國有土地使用權的抵押。申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：
1、規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議；
2、地上（含地下）附著物情況說明資料；
3、申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）；
4、土地承包經營權人同意抵押的意見書；
5、貸款銀行要求的其他材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

『伍』 農村土地可以抵押貸款嗎

農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。
只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓，需要提前將該土地進行收回。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

『陸』 農村土地可以抵押貸款嗎

隨著城市的不斷發展，城市與農村的經濟條件相差越來越大，所以為了讓全國可以更加均衡的發展，有關部門制定了「三權分置」的相關制度，並於2019年正式開始實行，為全體農民取得更多權益。那麼，農村土地可以抵押貸款嗎？什麼是三權分置？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、農村土地可以抵押貸款嗎

農村土地可以將經營權作為擔保，將其抵押給銀行或其他金融機構，從而獲得貸款資金，但是在申請之前，土地承包方需要先向發包方備案，取得書面同意之後，才能到銀行或其他金融機構申請。

二、什麼是「三權分置」

1、所謂三權分置，指的是土地所有權、土地承包權以及土地經營權各自的功能，就目前情況而言，實行三權分置政策，是土地改革制度的重大創新，讓農戶靈活使用經營權。

2、農村土地所有權：除特殊規定以外的農村土地，所有權的主題屬於全體農戶，所以在使用過程中，因為缺乏組織機制和使用的途徑，所以經常會碰到困難，比如受行政機關控制。

3、土地承包權：該項權利分為主體和客體兩種，主體一般是指公民或者集體，而客體一般是指集體土地，具有明確的規定政策，所有農戶均要按照規定整車執行。

4、土地經營權：土地經營權一般是歸使用人所有，根據政策規定，使用人在經營過程中，遇到資金緊缺的時候，可以將經營權抵押貸款，然後獲得相應的資金，以解燃眉之急。

編輯總結：以上關於農村土地可以抵押貸款嗎，以及什麼是三權分置就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

『柒』 農村土地可以抵押貸款嗎

農村的土地使用權可以用來抵押貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上有差異。只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓。如果需要進行轉讓，需要提前將該土地進行收回。農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限。因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農村土地經營權抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區也有，但很少。農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估認定價值的百分之50到百分之80之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。農民在獲得土地的承包權之後，若是想要利用土地向當地的銀行借款，需要先確定自己是否滿足既定的條件。借貸的方式包括保證、抵押、質押、農戶聯保等，不同的方式需要滿足的條件是存在差異的，農民可以結合自己的實際情況查看自己具體滿足哪種條件。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
農村土地抵押貸款需要提供的資料是什麼
農村土地抵押貸款需要提供的資料如下：1、是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議；2、是地上附著物情況說明資料；3、是申請人身份證原件及復印件，申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件；4、是土地承包經營權人同意抵押的意見書；5、是貸款銀行要求的其餘材料。

『捌』 農村土地可以貸款嗎

相信很多人對於貸款一些條件都是不怎麼了解，特別是一些農村使用權的土地，不知道這些可不可以貸款。下面我就來給大家介紹一下農村土地可以貸款嗎?

1、根據我國的相關法律規定，土地承包經營權、宅基地使用權這些都是不能抵押貸款，還有就是那種集體所有的土地使用權這種也是一樣不能把它作為抵押。根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權這種就可以用做為抵押。

2、集體土地所有權這種也是不能抵押，鄉鎮企業的土地使用權這種就是不能作為單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，首先還是要弄清楚來你的土地是屬於哪種類型。

3、一種是國有入地，還有一種就是農民集體所有的土地。國有土地使用權這種說得簡單一些就是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地這種使用權也是取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。農民集體土地使用權這種就是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。農民集體土地使用權這種還可以分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：一般來說像農用地使用權這種就是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權這種就是把它用來當作村民住宅用地的使用權;建設用地使用權這種也就是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

總結：關於農村土地可以貸款嗎相關內容就介紹到這，一般來說像農村土地是不可以貸款，但是最終還是要根據你的土地性質來定。

『玖』 農村土地證可以抵押貸款嗎

法律分析：農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款，貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓，需要提前將該士地進行收回。

法律依據：《中華人民共和國擔保法》 第三十四條 下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（六）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。