Ⅰ 廈門寫字樓貸款利率
廈門寫字樓貸款利率寫字樓貸款的利率5.39%。
1、會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%，貸款基準利率是：
2、1年內貸款的利率是4.35%。
3、1-5年內貸款的利率是4.75%。
3、5年以上貸款的利率是4.90%。
Ⅱ 寫字樓按揭貸款利率是多少
寫字樓按揭貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%,貸款基準利率是：
1、1年內貸款的利率是4.35%；
2、1-5年內貸款的利率是4.75%；
3、5年以上貸款的利率是4.90%。
相關說明:
寫字樓貸款要准備的基本資料如下:
1、企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡；
2、近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單；
3、經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單；
4、近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）；
5、企業名下資產證明。
個人資料：
1、借款人及配偶身份證；
2、房產證權利人及配偶身份證；
3、借款人、房產權利人戶口本；
4、借款人、房產權利人結婚證；
5、個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等；
6、個人近六個月或一年的銀行流水。
Ⅲ 請問：個人商用房(寫字樓、商鋪等)按揭貸款利率是多少
關於商鋪、寫字樓抵押貸款，坐標西安，現在很多銀行都接受的，為了降低放款的風險，銀行的放款日趨緊張。但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別。
而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下:
1.只滿足其生產經營，投資或消費等需要的；
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；
3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；
4.信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；
5.每家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
Ⅳ 按揭貸款利率是多少
按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：
4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
需要明確的是，按揭貸款利率並不是固定不變的。地方政府會根據國家制定的基準利率的前提下，結合本地的按揭貸款實際進行合理的進行波動，以適應經濟發展水平的提高，是符合法律規定的且合法的。需要注意的是，商業貸款的利率遠高於公積金貸款的利息，建議使用公積金貸款。
Ⅳ 住房按揭貸款利率是多少
住房按揭貸款利率是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，目前央行的基準利率如下：
1、一年以內的（包括一年）貸款年利率是4.35%；
2、一至五年的（包括五年）貸款年利率是4.75%；
3、五年以上的貸款年利率是4.90%。
4、公積金貸款利率：
（1）五年以下的（包括五年）貸款利率為2.75%；
（2）五年以上的貸款利率為3.25%。
Ⅵ 商用寫字樓的貸款利率多少
寫字樓貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%,貸款基準利率是：1年內貸款的利率是4.35%;1-5年內貸款的利率是4.75%;5年以上貸款的利率是4.90%假如你的貸款時間是10年，按照5年以上貸款基準利率4.90%浮動執行，上浮10%後的利率就是：4.90%×(1+10%)=5.39%，注意，這個利率指的是年利率。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：「寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」