貸款壓力上海

❶ 楊超越落戶上海，還說貸款買房好焦慮，是得了便宜還賣乖嗎

眾所周知，楊超越在幾年前就已經看不起上海3000萬的房子了，她的出圈名言是「三千萬能買到什麼好房子啊」，現在卻說貸款買房很焦慮。當然了，粉絲會說這是節目里玩的一個梗罷了。那麼我就告訴粉絲，缺德就缺德在這里，像極了易烊千璽說自己是體制內男友一樣。

楊超越，娛樂圈出名的廢柴，名言就是「我就是要站在這里，我是我粉絲投出來的」，學歷學歷沒有，勤奮勤奮沒有，能力能力沒有，干最輕的活賣最重的慘。

❷ 上海二手房貸款新政策2022

2022年上海二手房貸款新政策如下：
1、認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍。
2、家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）。
3、自2021年8月起，上海市正式實行二手房住房貸款「三價就低」政策，即參考合同網簽價、銀行評估價、涉稅評估價，選擇相對最低的價格審批貸款額度。根據市場反饋，三個價格中涉稅評估價通常是最低的，一般在合同價的5-6折左右。這也就意味著，即便是首套房，實際首付可能也要達到合同房價的6成左右，二套房實際首付達8成左右。購房門檻大幅提升，使得上海市二手房市場急速降溫。
4、自2022年7月起，上海市二手房住房貸款「三價就低」政策確有放鬆，主要表現在涉稅價格提升上，不同區域提升幅度不同，但基本能達到合同價的7-9成左右，購房者的可貸款額度有明顯提升，首付壓力大大減輕。
5、隨著「三價就低」政策的松動和受疫情影響延後的需求集中釋放，7月上海市二手房交易快速升溫。作為我國重要的經濟中心城市，上海市房地產市場需求一直以來都比較旺盛，盡管受疫情影響短期內市場仍存在不確定性，但隨著信貸政策邊際寬松的持續釋放，後續二手房市場有望得到進一步修復。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

❸ 上海12月份房貸利率

上海12月份房貸利率是7％的，該房貸的利率比較全國各地都是屬於較高的房貸的利率的，增加了房貸貸款人的還款壓力。

❹ 和女友馬上要結婚了，要在上海買房，我壓力好大呀，怎麼辦

您好！以下是我對您的問題做出的解答：

第一，敢於負債是我們這代人必須學會的一件事情。對於80後、90後的父母輩來說他們是不敢負債的，有多少錢辦多少事是他們經常告誡我們的話。但是如今社會飛速發展，機會稍縱即逝，等你把錢湊夠了，估計黃花菜就涼了。房子就是這樣，5年前的房價跟今天能比嗎？多少人都是因為不敢負債，害怕壓力導致了自己越來越買不起房，最後不得不離開城市回到家鄉？所以說，個人覺得如果想在大城市生存下去，第一點就是：要學會負債。所以，不要給自己太大心理壓力。

基於此，您可以參考以下幾點建議：

1、量入為出

年輕人的人生還很長，在考慮買房子這件事情的時候一定要遵循量入為出的原則，不要以為現在可以貸款買房了，就只准備好首付款就可以了。其實購買房子後續涉及到的費用還有很多，比如說裝修費用、水電燃氣費用、物業費、維修基金、契稅等等，這一筆一筆的費用總的加起來可不少，購房者想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。

2、明確購房需求

年輕人要對自己的人生有一個大概的規劃，不管是買房子還是做其他的事情，才好合理的安排，如果購房者對自己的人生規劃比較明確，那麼在確定購房目標的時候也更容易一些。年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定，對於短期沒有打算結婚或者是生孩子的年輕人來說，可以先選擇小戶型的房子作為過渡。

3、善用公積金

年輕人買房子有一個好處，那就是在選擇銀行貸款的時候更靈活一些，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用多少。相信大家都知道，公積金貸款是幾種貸款方式中貸款利率最低的一種，不要覺得自己的公積金賬戶余額不多就用不上，只要能滿足公積金貸款的使用條件，能用則用，起碼也可減少利息。

4、注意貸款年限

很多年輕人在選擇貸款年限的時候只注重每月的還款額，而選擇了很長的貸款年限，雖然每個月的還款壓力小了，但是貸款利息卻翻了倍。小編建議年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中，太短的貸款年限也不合適，貸款年限過短，還款壓力相應較大，以後的生活也會受到影響。

5、注意時間成本

時間成本跟交通配套有很大的關系，時間成本對在職場打拚的年輕人而言，至關重要，特別是對於生活在一二線城市的上班族而言，更是如此，所以大家在選房的時候還要注意周邊的交通條件如何。除了要注意房子距離交通站的距離之外，還應該計算一下自己的住所到上班地點需要花多少時間，時間太長的話就是一種浪費。

❺ 2021年銀行停止發放房貸想買房還能貸到款嗎銀行回應來了

當前 社會 人們對於房子的需求量非常大，中國人買房的根深蒂固的觀念深入人心，但是雖說如此，高昂的房價使得很多人承擔不起，即使貸款壓力同樣特別大，房貸通常需要30年才能夠還完，隨著國家方面響應住房不炒的原則，網上流傳出了一些信息。現在在網路上面關於房價要跌的消息比較多，而且已經蔓延到「銀行方面要停止發放房貸」這樣的言論傳出，但是一段時間以來，官方一直都沒有進行敘述。當前2021年銀行真的停止發放房貸嗎？想要買房還能貸到款？

關於在網上傳言的很多關於房貸的消息，其實多是假的消息，現在銀行方面的回應來了。不少地區的大型銀行，包括一些私有銀行方面都表示他們並沒有收到關於停止發放房貸的信息，鑒於這一點就能夠回擊網上的傳聞，因為不切實際。同時銀行方面還表示他們現在在某種程度上配合著上級的指示，表示房貸業務在一定程度上有所收緊，但目前房貸依然是銀行主要業務之一。

根據銀行方面的回應，他們現在沒有收到關於停止放貸的業務消息，表示現在買房還能貸到款，現在畢竟房價還非常高，如果不進行貸款業務，很多人根本是沒不起房子，現在但凡收入還可以的家庭或者個人，他們依然可以進行申請房貸業務，在短期之內不會一下子就停止或者房價驟跌。

雖然銀行方面並沒有收到關於停房貸的信息，但是確實不少地方，尤其是一線城市開始逐漸對地方上炒房客進行施壓，控制房價高漲的勢頭，房價增長逐漸收緊，現在主要在一線城市當中開始體現，在今後會慢慢波及到二三線城市。就是不少業內人士都在表示他們有些人都已經做好了撤資的准備，未來房地產行業恐怕不會像以前那麼賺錢了。房價增長逐漸收緊，將來就會趨勢平緩，逐漸穩定，甚至下降。

銀行畢竟作為一個金融機構，而且在全國當中業務繁多，不大可能出現大面積停房貸的現象，這也不現實，畢竟房價還沒有下跌厲害，老百姓沒有房貸根本買不起房子，而且對於銀行來講也會損失巨大經濟利益，停房貸不會是一蹴而就，這是一個循序漸進的過程，目前情況來看，個人房貸業務依然沒有受到影響，整體的服務秩序處於正常狀態。

房貸在很多國家都存在，就是發達資本國家也一樣，房地產行業給中國 社會 經濟增長帶來了動力，刺激了國內市場流通，過去許多資金都流入到房地產行業，使得這個行業迅速興起。買房賣房的現象越發增多，對於炒房客來講，他們口袋當中的錢越來越多，房價逐漸增高，使得底層人民更加買不起房子，以至於嚴重影響了他們將來的生活，房價在猛漲，造成的結果就是百姓需要貸款額度增多，從百姓自身角度出發，他們的工作壓力和強度就會與之增加。

銀行作為發放房貸的金融機構，如果收到上級指示，那麼就會去實行，現在很多地方都在踐行「房地產市場平穩 健康 發展」的原則，其中以上海這樣的城市為主，根據國家方面現有政策，將會把個人住房貸款的節奏逐漸放慢，按照平穩的趨勢進行個人發放貸款，業內專家表示，中國的房貸政策逐漸收緊這是大勢所趨，同時收緊秉持合理原則。

❻ 女友想在上海貸款買房，可我不想，我該怎樣說服她呢

其實如果你們有能力償還貸款，那麼在上海買房真的是一個很不錯的事情，因為畢竟是大都市，你要為以後孩子的教育考慮，所以如果有錢在上海買其實也是可以做的事情，但是如果貸款每月償還壓力太大，你不想讓自己壓力太大，這時候你就可以跟你的女友分析一下不在那裡買房子的原因。

當初小可也想在一線城市買房子，當時是想要買一個幾十坪的房子，小可是非常想要買的，可是小可的丈夫是完全不情願去在大城市購買房子，於是我們就展開了半年的說服彼此的工作。

最終小可還是被他說服了，他說的大概內容也就是，如果在大城市買房子，那麼就會把我們的所有積蓄都壓在上面，並且是還不夠付首付，還需要跟親朋好友借很多錢，並且還要跟銀行貸款三四十年，每個月償還的月供就得他工資的一大半。

我們如果買了這個房子，那麼他一個人的工資可能就全用在了還貸款上，因為還了月供還要還親朋好友的錢，而他的工資基本都用在了還款上，而如果一旦他沒有工作了，那麼可能第一個月就得欠銀行的錢，因為我們是不會有存款的在還貸款時間內，為什麼小可的工資只夠家用，家人跟孩子還不敢生個病，一旦生個病，可能連看病的錢都沒有，所有的花銷都需要精打細算，不能浪費一分錢，父母會慢慢老去，他們需要用錢的時候多著，孩子慢慢長大，上學讀書用錢的時候也多著，到時候沒有存款怎麼辦，難道到處錢嗎。小可就這么被他說服了。

你們手裡有了一些存款，所以你的女朋友就有些飄飄然了，她開計劃的都是輕松美好的未來，可能就沒有考慮到實際情況，而這個時候你就需要把她從夢境里拉到現實里來，告訴了買房後的會發生什麼樣的事情，而一般說到現實她應該都會打消在大城市買房的想法。