農村建房公積金貸款需要戶主嗎

❶ 住房公積金貸款必須是戶主本人嗎

住房公積金貸款可以是戶主或者戶主的配偶。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

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《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 公積金貸款需要什麼材料自建房公積金貸款怎麼貸

一、公積金貸款需要哪些材料

需要的材料：

(一)申請人及配偶身份證原件、復印件;

(二)申請人及配偶戶口簿原件、復印件;

(三)申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明;

(四)住房公積金貸款申請審批表;

(五)原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料;

(六)房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件。

二、自建房公積金貸款

農村自建房是不可以辦理公積金貸款的。農村的宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金的貸款只能用於出讓土地的貸款，宅基地以及集體土地，村民也只有使用權，沒有所有權，不能辦理抵押手續，所以不可以辦理公積金貸款。

在農村蓋房子申請提取公積金是可以的，但是首先必須要確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公積金的時候，需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批復或是允許建房的相關證明、購買建材及其他建房施工費用的發票。需要將本人的身份為委託給單位公積金的辦理人員，經過由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。

❸ 農村自建房可以申請公積金貸款嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款的。

申請公積金貸款需要具備的條件：

1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；

2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3、有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；

4、購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；

5、能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。

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（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

❹ 辦理住房公積金貸款必須要本人嗎

需要本人辦理。申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

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住房公積金貸款條件：

一、貸款對象：符合「貸款條件」且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房或自建房。

二、貸款額度及貸款利率：住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%。

三、貸款期限：按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。

❺ 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心。
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