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武漢農行二手房貸款審批時間

發布時間:2023-03-09 04:05:33

① 農行房貸一般多久能辦下來

農行房貸一般要一個月左右可以批下來。
具體流程如下:
1、提交貸款申請,需要用1天時間。
2、農行調查審批,需要用7天時間。
3、審批通過簽訂貸款合同,需要用5天時間。
4、一手房貸款辦理房產證,二手房貸款辦理房產過戶,需要用5天時間。
5、辦理抵押,需要用5天時間。
6、銀行發放貸款,需要用2天時間。
對於需要從農行辦理房貸的人來說,一定要掌握一些申請技巧,以便能夠縮短審批時間。這些技巧有:
1、巧選申請時間
大家在選擇申請時間時,一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說,在大型節假到農行申請房貸,審批時間往往要比正常時間延長1周以上。
2、注意房貸政策
銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策,農業銀行也不例外。因此,大家要了解當地的房貸政策,選擇房貸比較寬松的時候去申請。
3、提供詳細資料
如果大家在向農行申請房貸時,可以填寫詳細的個人資料,那麼在審批過程中,工作人員的工作量就會少一些。那樣,大家的房貸審批時間也會相應縮短。
農業銀行住房貸款需要的資料如下:
1、貸款人需要提供本人及配偶的身份證原件及復印件;
2、貸款人需要提供本人及配偶的戶口本原件及復印件;
3、已婚借款人必須提供婚姻狀況證明;
4、購房協議書正本;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6、收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單等其他財力證明;
7、開發商的收款帳號;
8、銀行規定的其他材料。
同時借款人需要滿足以下條件:
1、借款人必須是年齡在18-65周歲之間的自然人;
2、申請住房貸款需要提供有效身份證;
3、借款人要有良好的信用記錄;
4、申請住房貸款要有穩定的工作和收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。

② 二手房貸款多久批下來

二手房貸款在正常情況下,10天左右就批下來了。
一、第1日遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行,領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告,一般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批,審批過程一般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付,辦理過戶。審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款,然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶,再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,然後辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
個人貸款暫行辦法》第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定,對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

③ 二手房辦貸款銀行審批需要多久

辦理二手房房貸,從提交申請到銀行出具審批結果,大抵需要一兩個星期左右的時間,具體看銀行辦事效率。
若是審批速度快,可能一周內就能出結果;若是效率慢一些,或是遇事有所延遲了,那可能會花費較多的時間,也許要半個多月、可能一個月左右才能出結果,甚至更長時間的也有。
像如果在年末辦理房貸的話,就有可能要等到跨了年,到次年初才審批完畢、放款到賬,經常出現等貸現象,畢竟銀行年末資金較為緊張,又要進行年終結算。
總之,客戶耐心等待就好,等審批結果出來,無論是否通過審批,銀行都會及時發送通知的。要是房貸順利通過審批了,那客戶收到通知後再在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同,以及辦理抵押等相關手續就行,等一切手續辦完,接下來銀行就會放款了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零八條 【物權公示原則】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

④ 二手房貸款審批要幾天

二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。二手房貸款辦理時間如下:1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審核;3.審核通過後,購房者需要到房管局辦理過戶手續,一般花費1個工作日;4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;5.之後,購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續,一般在7個工作日可完成;6.辦理抵押手續後,銀行一般會在5個工作日內完成放款。

⑤ 農業銀行批房貸要多久

通常來說,農業銀行房貸批下來需要一個月左右的時間,具體流程如下:

1、借款人提交申請,需要一天;

2、用七天時間,農業銀行對申請材料運行調查審批;

3、審批通過之後,簽訂貸款合同,需要五天;

4、一手房貸款辦理房產證,二手房貸款辦理房產過戶,需要五天;

5、用五天時間辦理抵押;

6、最後銀行用兩天發放貸款。

⑥ 農行房貸得多長時間

農行房貸一般要一個月左右可以批下來,具體流程如下;
1、提交貸款申請,需要用1天時間;
2、農行調查審批,需要用7天時間;
3、審批通過簽訂貸款合同,需要用5天時間;
4、一手房貸款辦理房產證,二手房貸款辦理房產過戶,需要用5天時間;
5、辦理抵押,需要用5天時間;
6、銀行發放貸款,需要用2天時間。

拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後,可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

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