『壹』 上海離婚人員買房在銀行貸款有什麼要求
這要看你和跟你在同一個戶口本上的人有沒有貸款記錄了
如果有一次，就是二次貸款，利率上浮10%
如果有兩次，銀行是不會放貸的
還有你的資質，銀行流水，納稅證明
『貳』 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎
看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。
『叄』 離婚了銀行信用貸款款怎麼續貸
離婚了之後，銀行信用貸款款續貸的流程是這樣的：夫妻雙方要去銀行協商替換主貸人，銀行同意之後，會根據當前借款人償還本息情況及經濟狀況、總行政策、本行資金狀況、雙方人際關系等因素來選擇主貸人。確定好主貸人之後，銀行那邊會有專門的工作人員幫忙辦理續貸手續，如果需要替換還款卡，也要運行辦理。手續完成之後，主貸人就稱為唯一還款人。
『肆』 離婚後銀行貸款怎麼處理
夫妻關系存續期間所欠下的債務，雙方離婚時可以協商處理債務，如果協商不成的，由法院進行裁定。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
拓展資料：
離婚有貸款的房屋如何分割：婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰？
根據《婚姻法司法解釋》的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分？這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
『伍』 上海離婚多久可以貸款買房
離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
『陸』 離婚對銀行貸款的影響
法律分析：離婚對銀行貸款的影響不大。銀行在審核借款人資信條件時，主要參考其工作、收入、資產情況、徵信報告等，如果申請人離婚，但是其他方面的資信條件比較優良，是不會影響貸款額度審批的。不過，如果借款人因為離婚導致個人負債率變高，且名下沒有房產、車輛等，經濟來源也不理想，那麼對貸款的影響就比較大。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務。但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
『柒』 2022上海離婚購房新規
離婚買房
1、如果離婚前有房
那要看你們之前的房子判給誰了，你名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明!離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給你了，那就沒法買了!因為上海單身人士只可以買一套。
2、如果離婚前沒房
那麼，你在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。
央行：離婚一年內貸款人按二套房執行
2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險;
對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
同時，認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標准;嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。嚴格審核借款人還款能力，防範投資投機購房帶來的信貸風險;規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制;各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。
離婚後貸款買房，取決於銀行的有關規則：
(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
(2)離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
(3)但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。