貸款利率趨勢農行

『壹』 2022年11月農業銀行房貸利率多少

根據最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.8%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.8%。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(11月)+各級政策加點。

加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

『貳』 農行貸款利率2021最新利率

2021年農行貸款利率是：
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年（含）以下 2.75
五年以上 3.25
四、民族貿易及民族用品生產貸款
1.47

『叄』 農業銀行2023年房貸利率

lpr下調房貸會下調是多少？

房貸利率隨lpr利率下調的兩個關鍵點是：

1、房貸利率定價使用的是商貸中的lpr波動利率，房貸利率=lpr利率+加一點數，lpr下調至是多少，房貸利率只能下調至lpr+加一點數得出來的標值。

2、lpr利率一年可以調節12次，於每月20日升級，但房貸利率的變化周期時間一般是一年一次，於每年的1月1日再次定價，之上年12月升級更新的同時期lpr+加一點數得到。因此，lpr下調後，住房貸款會不會下調、什麼時候下調、下調是多少全是未知量。

舉例子

假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加一點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是4.75%，重定價號是每一年的1月1日，讓襪那樣：

1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，一整年一個新的住房貸款實行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。

2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。

利率下調提前還貸可行嗎？

若是要節約貸款利息，那麼就算利率下調，提前還貸都是適宜的。

原因是：

1、利率下調下降的房貸利率，遠不如提前還貸節約利息，且提前還貸時長越快，節約利息越大。

例如：

50萬貸款本息貸30年，等額本金還款，房貸利率從4.85%下調至4.75%，這下調0.1%可以減少總的貸款利息僅有1萬，但是若提早20年還款可以節省總的段滑氏年息20多萬元。

2、LPR利率下調後，房貸利率並不能立刻下調，一般是一年更改一次。

例如：

房貸利率於每年的1月1日再次定價一次，參照去年12月升級更新的LPR利率，加上加一點數，得到一個新的定價，隨後一年不會改變。

這換句話說，無論握散這一年中LPR利率怎樣下調，房貸利率都不會跟隨轉變，僅有重定價日那一天才能調節。若調節早期LPR利率上升了，那樣房貸利率也會隨之增漲，不除外貸款利息比以前更多很有可能。

因此，無論利率是不是下調，若要節約貸款利息，且自籌資金充足，那樣提前還貸都比較合適。

以上就是「利率下調提前還貸可行嗎」的相關介紹，我希望你能幫助到大家。

『肆』 農行貸款利率是多少

根據中央銀行的通告：

央行貸款基準利率：

（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.

（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90.

（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後灶卜稿利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25.

農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有：

1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類：借入成本-借入資金預付息；追加成本-正常業務所耗費用。

2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

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『伍』 農行銀行房貸利率漲了多少

農業銀行房貸2022最新利率，分以下五點
一年內(含一年)商貸利率為4.35%；
一至五年(含五年)利率為4.75%；
三、五年以上利率為4.9%；
個人住房公積金貸款5年以下(含5年)，利率為2.75%；
個人住房公積金貸款5年以上，利率為3.25%
1.住房貸款利率上調:住房貸款利率越高，住房貸款利率肯定會越高。住房貸款利率是按照LPR 實施基準點，其中基準點為固定值，LPR是波動利率LPR當然，隨著利率的上升，住房貸款的利率也會上升，但並不是每個月都會上升。每年只有一次可能會改變，以重定價日為標准；
2、減少了貸款期限：抵押貸款還款期限較長。為了更好地盡快結束債務關系，有些人會選擇提前償還部分住房貸款，然後選擇減少貸款還款期限。由於抵押貸款還款期限縮短，每月還款金額肯定會增加，貸款利息不會改變。
需要注意的是，雖然提前還款可以提前結束債務關系，但每月還款負擔會增加，有時提前還款不值得。如果客戶選擇提前償還部分貸款，他們需要支付提前償還合同的違約金，因為提前償還實際上是一種違約行為。