A. 房貸利率是4.41還要調lpr嗎
1、LPR由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價；
2、轉成LPR，如果在未來市場貸款利率下降時，自己的貸款利率也能跟著下降，那樣就可以少付一些利息；如果不轉，那以後的貸款利率就是固定不變的；但是轉成LPR會有一個風險，就是萬一未來的貸款利率上漲，自己的貸款利率也會上漲。是否需要轉成LPR，重點是要判斷未來的市場貸款利率會漲還是會跌，您可以根據自身的情況和需求進行選擇。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-09-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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B. 原來的貸款利率是4.16%，有必要轉換LPR嗎
把原來的貸款利率轉成LPR，並不是就把原來的貸款利率換成現在的LPR，而是在LPR的基礎上加點的利率，這個加點也可以是負數。實際上，轉成LPR之後，貸款利率跟之前的利率是一樣的，即如果之前的貸款利率是4.41%，轉成LPR後貸款利率為4.75%減去34點（0.34%），實際上還是4.41%。
所以，決定要不要轉成LPR，以前貸款利率是高是低並不重要，重要的是要判斷未來的市場貸款利率會漲還是會跌。
轉成LPR，主要是為了在未來市場貸款利率下降時，自己的貸款利率也能跟著下降，那樣就可以少付一些利息。如果不轉，那以後的貸款利率就固定不變了，不管貸款利率怎麼降，自己的貸款利率也不會降。當然，轉成LPR也有一個風險，就是萬一未來貸款利率漲了，自己的貸款利率也會漲。
C. 房貸利率4.165要不要轉lpr
你的房貸利率是4.165%，我認為房貸利率已經很低了，沒有必要轉為lpr，也就是浮動利率。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。
對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？
業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：
如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；
如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。
從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。
雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。
不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。
銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。
存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。
統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。