農村搬遷房在哪裡貸款

『壹』 自建房抵押貸款在哪貸

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。

另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。

(1)農村搬遷房在哪裡貸款擴展閱讀：自建房貸款條件和流程有哪

一、自建房貸款條件

首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位於貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：

(1)借款人預建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批；

(2)借款人要有不低於規定的自有資金；

(3)借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；

(4)借款人能提供具備償還能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押

(5)借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要去；

(6)銀行或信用社規定的其他要求；

二、自建房貸款的利率具體看你選擇的銀行的利率。一般來說央行貸款基準利率作為銀行和農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基本利率的2.3倍。自建房貸款要跟聚貸款種類和期限的不同而有差異，同時也與貸款資金的稀缺程度相關聯。

三、自建房貸款額度

農村建房貸款的額度應根據自由經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%

四、自建房貸款的年限根據借款人的自身經營情況，原則上是控制在五年以內。

五、自建房貸款流程

提出申請→貸前檢查→審查、審批→簽訂借款合同→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押

(1)貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》；

(2)農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》；

(3)農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，到農村信用社申請辦理；

(4)農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款；

六、自建房貸款手續

(1)借款人及配偶(已婚的)的身份證明、居民戶籍證明和借款人的結(離)婚證明；

(2)建房貸款的用途證明材料；保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等；農村信用社規定的其他資料；

『貳』 拆遷安置房如何貸款

法律分析：對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實際發生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『叄』 拆遷安置房貸款怎麼辦理

拆遷安置房貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

『肆』 自建房抵押貸款在哪貸

一、銀行都是可以申請自建房貸款的，比如：農業銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等等。但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。

二、自建房貸款可以貸多少？由於我國政府對各地所推出的相關政策有所不同，因此各地農村自建房的貸款額度以及利息肯定也是有所差異的。但從總體貸款情況來看，農村自建房的貸款額度都是根據各自的經營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的，通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，並且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內。

三、農村建房貸款申請條件：

1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。

5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

6、在申請自建房抵押貸款的人，不能有不良的信用記錄。

『伍』 拆遷安置房貸款怎麼辦理

拆遷安置房貸款辦理：
1、符合貸款條件者可向櫃台申領相關貸款表格或上網下載；
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃台領取)；
5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續；
8、承辦銀行審批、發放貸款。
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辦理拆遷安置房貸款條件:
1、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、申請人必須是購買自住住房,且土地性質為國有出讓住宅用地,並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
4、申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。

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『陸』 農村的房子怎麼貸款

隨著人們生活水平的提高，農村人也逐漸開始向城鎮發展，然而現在的房價非常高，因此需要向銀行貸款購房，那麼農村的房子怎麼貸款呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、農村的房子怎麼貸款

首先農村的房子需具有房產證，並向銀行提出房屋抵押貸款申請，同時提供所需材料、擔保書等，銀行會對貸款的農民進行審查，審查合格的，則向貸款者承諾發放貸款，並簽訂抵押貸款合同、辦理房產抵押公證，銀行將在合同規定的期限內將款項打入貸款者的賬戶中。

二、貸款需要什麼材料

1、貸款者本人的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。

2、貸款者本人的生產經營及家庭經濟收入的實際情況。

3、貸款者本人申請貸款的用途證明。

4、需提交具有法律效力的抵押物清單以及抵押物的使用情況、集體土地的使用證等證明文件。

5、抵押物的抵押狀況以及銀行同意處置抵押物貸款的承諾屬。

6、貸款者本人同意貸款銀行抵押房屋的書面證明。

7、除了貸款者本人之外還需第三方做擔保，並出具第三方擔保書及其他一些相關材料。

8、房產共有人同意將房子作為抵押物的書面同意書。

9、在當地農村信用社開立的結算賬戶以及貸款銀行規定的其他資料。

小編總結：以上就是小編為大家分享的農村的房子怎麼貸款以及貸款需要什麼材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。