農行貸款提前還款利息會變動嗎

1. 提前還款利率會重新計算嗎來看四大行的規定

對於住房貸款，各大銀行基本上都支持提前還款，大家可以選擇全部一次性提前還清，或者選擇部分提前還款，還可以分多次部分提前還款。有不少借款人咨詢，提前還款利率會重新計算嗎？提前還款要知道這些！

提前還款利率會重新計算嗎？
不會，提前還貸，貸款利率還是會根據貸款合同上規定的利率執行，不過貸款利息確實會有變化。如果借款人選擇提前還全部貸款手續，那麼需要至少在還款日到來之前，提前7天申請。有貸款銀行審核相關材料無誤之後，提前還清，不需要再計算利息。
工商銀行想要提前還款，必須提前一個月申請，提前還款，房貸沒有滿三年的要罰三個月的利息，滿三年的沒有罰息。另外工商銀行選擇部分提前還款的，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。
按照建設銀行的有關規定，房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息；房貸滿一年不足兩年的，罰兩個月利息；房貸滿兩年不足三年的，罰一個月利息，房貸滿三年以上，提前還款沒有罰息。
農業銀行房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的6個月利息進行罰息；房貸滿一年不足三年的罰三個月利息；房貸滿三年以上罰一個月利息。
中國銀行房貸不滿一年提前還款，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息，房貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；房貸滿兩年，不滿三年的罰息一個月；房貸三年以上無罰息，具體以借款合同為主。
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2. 提前還房貸利息會減少嗎

1. 提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息只計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也減少。
3. 提前部分還款並縮短貸款期限：
比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額不變。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 提前還清房貸,之前還的利息怎麼算

提前還清房貸，之前已付銀行的利息是不會退給你的，也不會沖減本金。

比如：貸款100萬元，還了40萬元月供，其中本金為10萬元，利息30萬元。如果因賣房一次性提前還款，那麼，還給銀行所有的錢由三個部分組成：一是之前已付銀行的30萬元利息；二是之前已還銀行的10萬元本金；三是一次性提前還的貸款剩餘本金90萬元，這三部分一共有130萬元。

所以，賣房時應考慮一下購房成本及貸款利息，價格應定在180萬元以上，否則，就會虧損。

現在人們選擇買房子通常都是有房貸的，這種情況下，房貸的數額一般都比較高，雖然房貸的壓力大，但是提前還款也要看下自身是否合適，不要忽略違約金。

4. 2021年農行提前還貸規定

2021年農行提前還貸規定正常情況下是一年後才可已自檢還款，特殊情況如動拆遷貨幣化資金可以在已自檢年內提前還款。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。不用還利息，但已付的利息不退；
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。節省利息較多；
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。減小月供負擔，但節省程度低於第二種；
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。節省利息較多；
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算；
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。