威海農行二手房貸款

『壹』 2021農業銀行二手房房貸時間

2021農業銀行二手房房貸需要一個月左右的時間。農行的速度是比較慢的，有些用戶限制等待了2~3個月都沒有下來。所以不用著急，只要滿足條件都是會放下來的。
一、 農行二手房貸款需要什麼流程
購房人與出賣人簽訂房屋買賣協議或者房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行認證、調查、分析，出具《法律意見書》。銀行批准貸款，通知借款人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續。轉賬後，借款人到銀行辦理貸款手續。購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同。買賣雙方將轉讓的房屋所有權證書送交貸款銀行辦理抵押登記手續。借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃轉資金，借款人按月還款。借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
二、 個人二手網房貸款借款人需具備的條件
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2.償還貸款本息的能力；
3.申請分數符合規定的准入標准。
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋為住宅；
5.有首付款不低於最低規定比例的證明；
6.原則上為所購房屋設定抵押擔保；
7.農業銀行規定的其他相關的條件。
8.需要注意的是，具體程序以當地法規為准。
綜上所述，農行二手房房貸下來的時間是比較長的，有的人甚至會等上三個月，所以等一個月的人完全不用著急，只要你滿足農行的相關貸款條件，而且你的流程走的比較好的話，是完全不用擔心的，農行二手房貸款流程是比較簡單的。二手房貸款人需要有一定的條件，比如有償還貸款本息的能力以及房屋購買的用途是住宅，而不是其他違法用途。

『貳』 怎樣在農行辦理二手房貸款

二手房貸款流程:通過中介交易的,簽三方合同後,中介會帶業主、客戶到農業銀行申請貸款,簽署銀行文件,一般資料齊全前提下農行在5-7個工作日會出同貸書。等客戶二手房產證出證後,將房產證拿到農行做抵押登記(15個工作日),抵押登記完後就放款。如果不是中介交易的,就需要客戶、業主自己聯系農行辦理。二手房貸款所需資料:買賣合同、業主房產證、業主身份證明、業主婚姻狀況證明、客戶身份證明、客戶戶口本、客戶婚姻狀況證明、收入證明、半年-1年銀行流水、外地戶籍必須提供最近連續1年的社保或納稅證明、定金收據。農行這兩年相對不太重視二手房貸,如果金額不大或客戶不很優質,農行相對比較挑剔。但在目前二手房貸趨緊情況下,農行額度放款都還正常。

『叄』 農行個人二手住房貸款怎麼樣條件其實挺簡單的！

除了買新房可以貸款，銀行也為二手房購買者提供了貸款服務，只要你滿足相關的申請條件，就可以去農業銀行進行貸款申請。不少人對農業銀行的二手貸款並不是很了解，也不知道需要滿足什麼樣的條件才可以申請，今天就來為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

貸款額度：最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值(以低者為准)的70%
貸款利率：執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動，最低為相應期限檔次基準利率的倍。
貸款期限：最長貸款期限不超過30年。
還款方式：等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法進行選擇。
貸款條件：
1、具有完全的民事行為能力，且符合農行的相關規定。
2、具有合法有效的身份證明，例如居民身份證、戶口簿或其它有效拘留證件。
3、具有穩定的工作和收入，有償還貸款本息的能力，並且有良好的信用。
4、已經簽訂有效的住房購買合同或者相關協議。
5、已經支付不低於購房全部價格的30%的購房首付款。
6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物。還可以提供具備擔保資格的單位或個人作為保證人。
7、農業銀行規定的其他條件。
關於「農行個人二手住房貸款怎麼樣？」在這里為大家做了相關的介紹，相信大家看完後有所了解了，如果有需求且滿足條件，不妨去申請試試吧！

『肆』 農行個人住房二手房貸款辦理流程

農業銀行個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
個人二手住房貸款可以通過農業銀行各貸款經辦行辦理。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

『伍』 農行個人二手住房貸款需要哪些資料准備齊全貸款就簡單了！

向銀行申請貸款，准備好相關的資料是一大麻煩點，但是同時，只要准備好相關的貸款申請資料，基本貸款就沒什麼問題了，當然前提是你需要符合申請的條件，且提交的資料真實無誤。那麼如果想要購買二手房向農業銀行申請貸款，需要准備哪些資料呢？這里進行了一番整理，一起來看看吧！
想要申請農業銀行個人二手住房貸款，需要准備好以下申請資料：
1、借款人本人和共有人的有效身份證件，具有法律效力的身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件。
2、需要准備好農業銀行認可的工作證明或者收入證明，證明你只具有還款能力。
3、提供具有法律夏利的商品房買賣合同或協議，或者是其它有效文件的原件。
4、需要支付一定比例的首付款，並提供不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明。
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明原件。
6、農業銀行要求提供的其它資料
准備好以上的申請資料，就可以向農業銀行提出貸款申請了，除此之外，農業銀行還對個人住房二手樓貸款提供後續服務：
個人住房二手樓貸款加(減)按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限，或者申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩餘貸款的業務。
個人住房二手樓轉按貸款：在個人住房貸款還款期內，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農業銀行申請的用於購買作為抵押物的房屋的貸款。
為大家介紹了農業個人二手住房貸款的申請資料，以及相關後續服務，希望對大家有所幫助。

『陸』 怎樣在農行辦理二手房貸款

個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款對象為在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
一、個人二手住房貸款金額
貸款金額應同時符合以下條件：
（一）不超過所購住房抵押價值×（1-首付款比例），其中住房抵押價值以成交價格與評估價格的低者確定。
（二）以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
（三）監管部門關於貸款金額的相關規定。
二、個人二手住房貸款期限
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
貸款金額結合監管部門對首付比例的要求、申請人的還款能力、抵押物抵押價值等因素確定。
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款保險：在與借款人平等協商的基礎上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構、保費繳納方式等。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行調查、審查審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。
二手房貸款在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續後發放。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款抵押擔保原則上應以本筆貸款所購住房設定抵押擔保。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

『柒』 農業銀行二手房貸款審批幾天能通過

我剛貸過，給你回答下。農業銀行二手房貸款審批時間是不固定的，主要是會根據資料提交及工作效率而會有所變化。除此之外，農業銀行二手房貸款的審批還包括二手房產抵押手續的審批而撤銷抵押一般需要7個工作日，二手房產權更名通常需要10—15個工作日，因此審批一般都至少需要一個月左右的時間。
具體流程可以參考一下，做做准備：遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記。建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
另外附上農行二手房貸款發放要求：（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。（二）在放款前，農行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。（三）農行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。

『捌』 二手房交易在農行貸款的流程

農業銀行個人住房二手樓貸款貸款流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
溫馨提示：具體貸款辦理程序請以中國農業銀行當地分行有關規定為准。

『玖』 農行個人二手房住房貸款常見問題

1、貸款期限最長不超過30年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動，最低為相應期限檔次基準利率的倍；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值(以低者為准)的70%；
4、還款方式等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。