農行商用房貸款規定

1. 商用房貸款的條件是什麼

個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款，那麼商用房貸款的條件是什麼呢？

1、 無不良資信記錄和行為記錄。比如，有的銀行規定借款申請人在貸款銀行當前無逾期貸款，在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中當前無拖欠，從來沒有出現超過30天或累計6次以上（含6次）的拖欠記錄。

2、 具有當地常住戶口或有效居留身份。

3、 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、 申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位於大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築的商用房。

5、 所購或所租的商用房必須手續齊全，項目合法，並由開發商出示證明。

6、 與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議。

7、 必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。

8、 提供經貸款銀行認可的有效擔保。

9、 當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責。

以上就是我給大家分享的商用房貸款條件，有需要的小夥伴可以了解一下的，希望能幫到大家。

2. 農行個人二手商業用房貸款申請條件

1、具有完全民事行為能力；
2、具有有效身份證明；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、已簽訂具有法律效力的購買商用房的合同或協議；
5、已經支付不低於購買商業用房全部價款50%的首期購房款；
6、同意以所購房屋作為抵押物；
7、農業銀行規定的其他條件。

3. 農業銀行的商業貸款需要什麼證件

農行商業貸款：

• 貸款對象個人住房貸款的對象應是在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
  

• 貸款條件借款人須同時具備下列條件：
  

1. 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
   

2. 具有償還貸款本息的能力；
   

3. 信用狀況良好；
   

4. 已簽訂合法有效的商業合同；
   

5. 有不低於最低規定比例的首付款證明；
   

6. 原則上以所購住房設定抵押擔保；
   

7. 農業銀行規定的其他條件。

4. 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(4)農行商用房貸款規定擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

5. 農行購房貸款條件是什麼

1、申請人年齡需要在18到60周歲之間，有完全民事行為能力。
2、申請人有穩定的工作，月收入能夠償還購房貸款的月供。
3、申請人需要有良好的個人信用，近期無不良逾期記錄。
4、申請人所購房屋需要有合法的證件，房屋產權明晰，沒有抵押給其他機構或個人。
5、申請人需要有合法有效的房屋買賣合同，且房屋的用途為住宅。
6、申請人有不低於最低規定比例的首付款證明。
7、申請人需要在農業銀行辦理個人還款賬戶。
8、申請人需滿足農業銀行要求的其他條件。
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