花橋購房上海貸款

⑴ 請問一下，您花橋買房中介收取包裝費後有沒有把貸款辦下來

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包裝費的由來主要源自於銀行業務的區域性劃分
你在崑山買房就得在崑山的銀行貸款
而崑山的銀行只認崑山地區的社保或者稅單
換而言之，要在崑山買房你就必須有崑山的社保或者稅單
沒有怎麼辦呢，包裝公司出現了，可以幫你操作
因為本來就是暗箱操作，所以一定沒有發票，最多給你個收據。
至於貸款，只要你沒有不良信用記錄，貸款審批不是問題
崑山房知識搜關注 】、、 血;色殘陽;的搜;房博客

⑵ 我在上海打工，在花橋買房能貸款嗎

可以在花橋買房的！但是在上海的公積金不可以在花橋用的！樓盤看好沒！

⑶ 花橋買房可不可以用上海的公積金貸款

可以用上海的公積金貸款的。

住房公積金貸款流程:

1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；

2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；

3. 公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；

4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；

5. 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

總結：以上是公積金貸款的流程。

⑷ 崑山花橋買房可以用上海公積金嗎

目前花橋買房是不能用上海公積金的。因為目前公積金屬於區域獨立管理，並沒有聯網，所以不能異地使用。在花橋買房使用上海公積金只能提取，在買完以後半年內拿上購房合同和發票提取。

⑸ 花橋房貸需要什麼條件和手續

房貸需要什麼材料？
申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經結婚的，還需要結婚證和配偶的身份證。開發商簽訂的購房協議書原件，貸款本人或者配偶的收入證明和有關資產證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、半年的銀行流水，首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。

房貸需要什麼條件和手續？
1、購房者如想獲得按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。
2、購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
3、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。
4、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6、對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

⑹ 有在花橋買房的上海夥伴嗎

你好！
我是花橋的房產顧問小陳。
你的問題，本應該找你的外場業務員的。。。

從首付，也就是合同期開始，會有一個按揭的時間，一般是在合同後兩個月銀行放款到開發商。
正常一般銀行審批的時間是15-25天左右。
一般開發商規定的貸款到賬期是2個月。
一般貸款是在首付後一個星期內。

如果你的徵信良好，在首付後一個星期內辦理貸款，一個月左右，銀行就可以放款成功，不存在違約情況發生。（如果銀行審核期間，有耽誤時間，超過2個月，這個是銀行方的問題，不在你，開發商不會追究個人違約金的。實際中，這種情況是沒有的。）

正常的貸款到放款期限在2個月，逾期，也就是超過這個時間段的，（這個肯定是個人原因的。）比如到了第4個月，你還沒開始辦理貸款，那麼，這兩個月就算逾期。開發商可追究違約。

當然，這是根據樓盤的。 我見過的，有的樓盤到半年以上時間才辦貸款的，雖然實屬違約，但開發商沒追究。。。

最好，還是按規定來。
首付後7天內辦理貸款。就不會有問題的。
（購銷合同都是定死的，只能了解，知道，不可改動。）
有需要了解更多請追問或者私信。

⑺ 請問上海限貸是什麼政策我是外地戶口上海公積金，如果我在江蘇花橋買了一套房，是沒辦法用上海公積金貸

上海不僅限制貸款，還限購的，外地人已婚最多可以買一套的，上海公積金只能在上海銀行銀行貸款的，不能在異地樓盤使用公積金的