外地人公司名義上海買房貸款嗎

A. 外地人在上海買房要具備什麼條件

最新外地人在上海買房的條件有哪些
外地人上海買房條件一：
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：
1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

答：首先要確定有無買房資格，根據上海目前執行的限購令，對於不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購房要求，一人貸款，以結婚為名義的，房產證上可寫兩個人名字。
3、我是外地人，沒有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎？
答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊資本必須要大於你所需要購買房屋的價格。
4、我是外地戶口，我想用我父母的結婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛？還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什麼？
答：根據本市住房限購政策，你不可以用你父母的名義在上海買房，除非你父母是在上海工作生活，並能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是，你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房，並參與還貸，限購一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。
5、我是外地人，現在在上海讀研，是學校的集體戶口，我和老公已登記結婚，我的婆婆名下有兩套房子，並交了房產稅，現在這個家庭又增加我一個人，就不超面積了，是否還要交房產稅？
答：家庭的定義為夫妻與未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字，那麼您與他僅屬於同住人，您婆婆不能減免房產稅。

B. 外地人可以在上海買房嗎

上海是一座繁華的一線城市，因此很多外地人都會選擇在上海買房，那麼外地人可以在上海買房嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、外地人可以在上海買房嗎

可以的。但需要滿足下列條件才行：首先購房者不能是單身人群，必須是已婚的才能購房；其次、購房者的家庭成員在上海不能有隻有住房；而且必須在上海連續繳納五年以上的個人所得稅或社保；若是境外的居民購房的話，還需具備中國地區的護照。

二、外地人上海買房流程是什麼

1、首先確定好開發商，並到售樓部看房，之後支付一比意向金，開盤之後意向金會轉為定金，之後會簽定好金合同簽。

2、接下來購房者准備好房屋的首付款以及需要使用到的相關材料，之後與開發商簽訂房屋買賣合同。合同簽好之後，購房者應辦理好貸款的相關手續。

3、接下來就是辦理房產證了，將房屋的房產證抵押至銀行，最後等待銀行放款，並按照合同中的還款方式及日期按時償還房貸就行了。

三、上海市公積金貸款買房要求是什麼

1、公積金貸款必須要在上海連續繳納滿半年以上。

2、具有20%的房款。

3、申請公積金貸款者必須具有穩定的工作及收入，以及能夠償還貸款的能力。

4、申請公積金貸款者必須沒有未還清的或是會影響到公積金貸款債務的。

小編總結：以上就是小編為大家分享的外地人可以在上海買房嗎以及外地人上海買房流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

C. 外來人員在上海買房需要什麼條件

從2019年4月以來，外來人員在上海買房需要的條件是：

一、滬籍購房的限購政策：

滬籍家庭

居民家庭成員中只要有一個具有滬籍的，即可視為滬籍家庭 。

滬籍家庭包含以下幾類情況：

滬籍人士與滬籍人士組成的家庭

滬籍人士與外地戶籍人士組成的家庭

滬籍人士與境外個人、港澳台居民組成的家庭

註：滬籍未成年人與外地戶籍成年人組成的家庭是否可認定為「滬籍家庭」，以各區域交易中心不同政策為准。

二、滬籍人士與滬籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購 2 套住房

滬籍人士與外地戶籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購 2 套住房，首套房外地人單獨登記在產證上，須提供符合網簽日期前 63 個月內累計正常繳納滿 60 個月的社會保險或個人所得稅稅單，即可理解為按「外地家庭」認定其資質；若購入二套房，則滬籍人必須登記在產證上。

滬籍人士與境外個人、港澳台居民組成的已婚家庭，以家庭為單位限購 2 套住房，首套住房境外個人、港澳台居民單獨登記在產證上，須提供符合有效期內在滬至購房之日已連續滿 1 年的本市勞動合同及相對應的個稅單或社保單，即可理解為按「境外個人、港澳台居民」認定其資質；若購入二套房，滬籍人士必須登記在產證上。

三、滬籍單身

滬籍成年單身在滬未擁有住房的，限購 1 套住房。

外地家庭購房的限購政策

⚫在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前63個月內累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單的外地戶籍居民家庭，限購1套住房。

⚫外地戶籍成年單身限購

四、上海在讀博士的購房政策

非滬籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚、名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入 1 套住房。

駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭購房（需軍官級別）的購房政策

原籍非滬籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。

五、境外個人、港澳台居民的限購政策

境外個人、港澳台居民在本市有合法穩定就業、納稅記錄、名下無住房的，可在本市購買 1 套用於自住的住房。已經加入外國國籍且在辦理注銷國內身份的，不能同時以兩種身份購買商品住房；已取得外國長期居留權(俗稱綠卡)的，只能以國內身份購買商品住房，按照滬籍居民家庭和非滬籍居民家庭的限購政策執行。

六、未成年人單獨購房的限購政策

滬籍未成年人：只要所在家庭不限購，一次性付款時，未成年人可單獨登記在產證上；申請貸款購房時，則未成年人不可單獨登記在產證上。

⚫非滬籍未成年人：外地/境外/港澳台的未成年人均不可以單獨登記在產證上。

七、以公司名義在滬購房的限購政策

⚫境內注冊的公司購買商品住房需要滿足的條件：

企業在本市購買商品住房必須同時符合以下條件，購房時間以合同網簽備案日期為准：

企業設立年限已滿 5 年；

企業在本市累計繳納稅款金額已達 100 萬元人民幣；

企業職工人數 10 名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿 5 年；

企業近年繳納稅款金額滿 500 萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。

註：目前上海市各區交易中心針對該規定所執行的操作口徑僅限企業購買新建商品住房，購買存量商品房（二手房）暫無條件限制。

⚫境外注冊的公司限購 。

D. 外地人在上海買房條件是什麼

上海是我國繁華的城市之一，很多人都慕名前往上海發展，時間久了，就會想在上海買房，但是上海買房不是有錢就可以買到的，需要符合一些條件。那麼外地人在上海買房條件是什麼呢？上海買房貸款政策有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
外地人在上海買房條件是什麼
1、 購房者必須以家庭為單位，單身的外地人不能在上海買房。
2、 該家庭在上海沒有房屋。
3、 需要提供購房之日前在上海繳納五年以上的社保或者個稅。
4、 長期居住證滿3年的可以享受本地人的購房待遇。
上海買房貸款政策有哪些
1、 商業貸款政策。居民家庭購買首套住房申請商業性貸款的，其首付比例不能低於35%。在上海本地有一套住房的，在本市沒有住房倒是有商業住房貸款記錄或者公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，首付比例不能低於50%，購買非普通自住房的，首付比例不能低於70%。
2、 公積金貸款政策。購買首套住房並且從未使用過公積金的職工家庭，公積金的首付比例是30%，所購房屋面積小於或等於920平方米的首付比例是20%。第二套改善型購房的首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的貸款利率上浮10%。
3、 停止向有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再次發放公積金住房貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的外地人在上海買房條件是什麼以及上海買房貸款政策的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。

E. 外地人在上海貸款買房條件

隨著社會的快速發展，交通越來越便利，人口流動性增大，不少人選擇外地購房，作為外來人口與本地戶口購房政策有所不同。那麼，上海外來人口貸款購房條件是什麼？(
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買房條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；
購房貸款申請條件：
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。

F. 外地人能在上海買房嗎

上海是一個經濟發達又繁華的城市，因此吸引著不少外來人口到此地務工，有些甚至在此地買房紮下了根;但外地人不是隨便就能在上海買房的，需要滿足一些條件才行，下面小編就為大家介紹下!

外地人能在上海買房嗎?

能，但需滿足以下條件：1、外地人需提供在上海連續繳存社保或個人所得稅五年以上的證明;2、以家庭為單位，單身未婚人士不得在上海購房;3、在上海本地沒有商品住房，且限購一套住房;4、申請公積金貸款，需連續繳納滿六月以上，且余額大於7500元以上。

上海貸款買房注意事項有哪些?

1、上海的消費水平很高，在申請貸款買房之前，要先對自己的經濟情況和還款能力等做出判斷，根據自己的實際能力申請貸款額度，要量力而行，切勿讓自己壓力過大。

2、如果是按揭買房，需要在開發商指定銀行貸款，但要注意銀行的按揭服務品種很多，一定要靈活的運用個人金融服務，以及豐富的產品組合。

3、銀行貸款的還款方式分為兩種，分別是等額本息還款方式和等額本金還款方式，在選擇貸款之前先了解清楚這兩種還款方式有什麼不同，並根據自己的家庭收支等情況，選擇合適的還款方式。等額本金的還款方式比較適合還款能力較強的人群;而等額本息的還款方式比較適合經濟收入一般的家庭。

4、向銀行貸款都需要提供申請人資料，一定要提供真實的資料，如資料有假，被查之後，將會影響你的貸款申請或貸款額度。

小編總結：關於外地人能在上海買房嗎以及上海貸款買房注意事項有哪些的相關內容，有需要的朋友可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

G. 外地公司名義可以在上海買房嗎

外地公司名義在上海買房分為兩種情況：

1、買新房。公司需要滿足三個條件，a.公司設立滿五年 b.10名員工在職證明且連續在上海繳納五年社保和公積金 c.公司每年繳納稅額100萬及以上。

2、買二手房。公司資質無要求。

不管買二手房新房都需全款，另外公司名義購買的房產五年以後才能再次交易。