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住房公積金管理中心代扣農行貸款

發布時間:2023-03-13 16:30:17

㈠ 公積金代扣還款是什麼意思公積金代扣還款流程

公積金代扣還款是什麼意思?公積金委託代扣還款就是指,申請的公積金貸款的人通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中,從而簡化公積金貸款還貸流程,公積金代扣辦理流程是怎樣的?

公積金代扣辦理流程是什麼?

【1】准備相關材料,向銀行提出貸款申請;

【2】住房公積金部門對貸款進行審批;

【3】審核通過後需要與銀行簽訂貸款合同或擔保合同;

【4】填制貸款轉賬憑證,並按照合同約定將貸款賬戶一次或分次轉入銀行開立的售房款賬戶內;

【5】貸款下款後,按照合同約定的還款方式以及還款計劃,償還貸款本息;

【6】合同執行期間用戶可向銀行提出變更借款方式、還款期限、還款方式等申請,經審核通過後即可辦理合同變更手續;

【7】貸款還清後,即可在銀行開具貸款結清證明,並辦理抵押注銷業務。

公積金代扣注意事項

【1】《逐月提取公積金還貸協議》生效後,由管理中心採用報賬制方式,根據借款人上個月在委託銀行的貸款還款金額,上月繳存少於其上月應還貸款本息額的,差額由還貸人在元還款代扣卡上補足;上月繳存額大於其上月應還貸款本息額的,以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。

【2】銀行扣劃貸款時間一般是利用夜晚至凌晨的這段空閑時間系統自動扣劃,借款人應在還款日之前足額存入還貸資金,系統按時扣款就沒有問題。

舉例:

小明所在公司屬於國有單位,由公司為其繳納五險一金。2020年,小明為了買車申請了車貸,貸款金額為20萬,貸款期限為3年,貸款年利率為9.1%。我們可以得知小明每月需要償還的貸款本息是1516.67。則小明的代扣辦理流程為:

【1】需要准備一張銀行卡,綁定公積金,作為還款卡

【2】在還款卡內存入一定的資金,資金需要大於1516.67,也就是一個月的還款額,如果資金不足則需要充值進去。

【3】申請公積金代扣,申請成功後住房公積部門會根據用戶的實際情況對公積金用戶進行審批,審批通過後則會從公積金賬戶中提取一個月的還款額,用於抵扣下個月的還款。

㈡ 什麼是公積金委託代扣還款

住房公積金委託扣款是指借款人及其配偶委託住房公積金管理中心每月直接從委託人公積金賬戶內提取賬戶余額償還當月貸款本息的一種行為。

一經簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》,中心將在約定的還款日將借款人公積金余額自動沖減貸款余額。在未結清貸款期間,不能再辦理櫃面提取。

(2)住房公積金管理中心代扣農行貸款擴展閱讀:

公積金委託代扣還款流程

申請公積金貸款時,為了便於日後還款,申請人與公積金管理中心和受託銀行簽訂了公積金代扣還款協議。本協議生效後,受託銀行從還款的第二個月開始,於每月10日將當月貸款人還款金額從指定公積金賬戶中扣除至銀行還款賬戶,沖抵公積金貸款。

當銀行扣除成功後,公積金管理中心會及時記錄公積金貸款申請者的還款情況。如果該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小於應還金額。

那麼,貸款人需要向委託銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊。如果貸款人沒有及時償還公積金貸款,那麼管理中心將會記錄當期為逾期還款,借款人在歸還時就要多繳納一部分罰息。

㈢ 公積金代扣辦理流程是什麼

公積金代扣辦理流程:

1、明確提出書面形式申請貸款,並遞交相關材料,由金融機構審理後交公積金管理方法單位;

2、公積金管理方法單位對借款開展審核;

3、經公積金管理方法單位審核根據後,由金融機構通告簽署借款協議和保證合同,並申請辦理預告登記以及他務必的辦理手續;

4、填寫借款拷貝到憑證,按借款協議承諾將借款資產一次或分批在金融機構設立的售房款賬戶內;

5、借款派發後,依照合同書承諾的還款協議和貸款還款方式,償還借款等額本息貸款;

6、合同書實行期內,可向金融機構或住宅資金分配單位明確提出變動借款期限、貸款還款方式、提前還貸等申請辦理,經審批允許後申請辦理合同變更辦理手續;

7、出示《貸款結清證明》,取回來預告登記證實等文檔,到原預告登記單位申請辦理預告登記銷戶等辦理手續。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第五條要求,"公積金理應用以員工選購、修建、拆建、維修自住住宅,一切企業和本人不可轉借。"第二十四條還專業要求了員工獲取公積金的六種情況,包含:

(1)選購、修建、拆建、維修自住住宅的;

(2)退休、離休的;

(3)徹底缺失工作工作能力,並與企業停止勞務關系的;

(4)出國居住的;

(5)還款買房貸款等額本息貸款的;

(6))租金超過家中薪資的要求佔比的。

㈣ 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款

在農業銀行的住房公積金的貸款流程為:
1.你需要去你當地的農業銀行支行去申請公積金貸款,並上交你的一些證明材料。
2.在銀行辦理完手續後前往住房公積金管理中心簽訂借款合同,並辦理公證。
3.然後拿上房產證去簽訂《住房抵押合同》之後辦理公證。
4.手續辦理完畢需要向登記機關辦理預購商品房抵押登記,將房產證抵押在登記機關。
5.之後要去農業銀行建立一個存款賬戶,並與農業銀行簽訂《代交委託合同》。
6.房屋的價值評估包含有,抵押登記,保險等手續,產生的費用是靠借款人負擔。
7.借款合同,抵押合同生效後,貸款資金由農業銀行以借款人購房款的名義劃入開發企業的存款賬戶,或以借款合同確定的方式付款。
8借款人每月(季)在規定時間之前在農業銀行理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,並在到期日結算全部本息,貸款歸還後,住房公積金管理注銷抵押物,並退還給貸款者。

㈤ 公積金怎麼代扣房貸

1.什麼是公積金貸款

公積金貸款即是指個人住房公積的貸款,通過各地的住房公積金管理,用申請公積金貸款職工所上交的住房公積金,來委託商業銀行向購買、建造和翻建自住住房的住房公積金上交人員和在職期間繳存住房公積金的離職退休職工發放的房屋抵押的貸款。按照規定需繳存住房公積金達一定期限以上的在職職工為了購建住房、翻建和大修自有住房時,出現資金不足的狀況,可以申請相應的公積金貸款。

2.什麼是公積金貸款代扣

公積金貸款代扣繳是指銀行根據國家和地方的政府住房制度的改革和政策要求,受到各地住房公積金管理部門的委託,為住房公積金管理部門或繳存單位以及其職工個人所建立的專用賬戶提供公積金的繳存、調整、轉移、結算等各項服務,並將繳存的資金按要求上劃到住房公積金歸集的專戶,使住房公積金管理部門實現資金保值,為繳存個人提供住房公積金貸款及一卡通聯名卡等的一系列配套服務。從而簡化公積金貸款還貸流程

公積金貸款代扣有兩種方式:一種是全額委託扣款方式,即每個月需繳存的公積金大於每個月的還貸額,並且在公積金賬戶上有六個月的還貸金額。另一種是部分委託扣款方式,即指每月繳存的公積金小於每月的還貸額,不足的部分由自己另外拿錢來還,這種情況需要個人公積金賬戶上留出三個月繳存額。

3.公積金貸款代扣的流程

申請公積金貸款的時候,為了以後方便日後還貸,申請人同公積金管理以及受委託的銀行三方會簽訂公積金代扣還款協議。自協議生效起,受委託的銀行在還款的第二月開始以後的每月10號左右從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當月應該還款的金額,到該銀行的還款賬戶中,以用來抵消公積金貸款。每次銀行扣除成功後,公積金管理都會及時的記錄公積金貸款申請者的實時還款情況。如果出現該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小於應還的金額,那麼,貸款人需要向委託銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊。如果貸款人沒有及時償還公積金貸款,管理將會記錄當期為逾期還款,借款人在歸還時就要多繳納一部分的罰息。

4.公積金貸款代扣的

方便的賬戶管理和結算服務,銀行會提供24小時實時處理住房公積金的匯繳、補繳、提取等業務的資金結算渠道,並提會供多渠道的免費查詢服務。客戶可以隨時隨地的通過銀行任一網點櫃台、電子銀行、ATM自動櫃員機、自助查詢終端、手機簡訊通知定製等自助性的渠道,來查詢個人住房公積金賬戶余額以及交易明細和貸款情況等信息。

可以獲得附加的服務。職工使用公積金聯名卡辦理和提取住房公積金後,除到賬及時、准確、快捷的特點之外,職工個人還可享受到銀行個人理財等的服務。

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