上海離婚怎麼買房貸款

『壹』 離婚貸款買房需要什麼手續

法律分析： 1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『貳』 上海人離婚後多久可以買房

一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。

二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關系，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

三、2018上海離婚買房政策：

1、如果離婚前有房

那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！因為上海單身人士只可以買一套。

2、如果離婚前沒房

在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。

(2)上海離婚怎麼買房貸款擴展閱讀

2018年9月上海人購房最新政策：

1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。

2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。

3、滬籍家庭有四種形式：

①、上海人和上海人組成的家庭；

②、上海人和外地人組成的家庭；

③、滬籍和外籍人士組成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞組成的家庭。

4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。

5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。

6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可單獨上產證。

『叄』 離婚買房貸款需要什麼條件

一、離婚了一個人貸款買房需要什麼手續

1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

5、經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

二、已經離婚按揭買房需要離婚協議書嗎

1、離婚後按揭買房不需要離婚協議書，並且對雙方都不會有影響。

2、離婚前的按揭買房需要離婚協議書，離婚協議是看你們離婚時名下債務和資產等分割情況，這些是必要的。

三、借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。收入證明(銀行指定格式)。

3、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

4、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

『肆』 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎

看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。

『伍』 離婚後貸款買房子需要什麼手續辦理房產證所需資料有哪些

離婚後貸款買房子需要什麼手續?

一、離婚之後買房子貸款需要什麼辦理手續

1、最先，請銀行櫃台掌握相關情況。並辦理備齊之上的相關資料申請辦理住房按揭貸款。

4、假如貸款人為法定代表人的也必須提供經年審的企業營業執照、稅務登記、組織機構代碼證、公司章程、財務報告。

辦理房產證所需資料有哪些?

房屋產權證（PremisesPermit），即《房屋所有權證》，是我國依規維護房屋所有權合理合法憑據，指的是買房者根據買賣，獲得房屋的合理合法使用權，可依法對所買房屋履行占據、應用、處分的權益的有效證件。

房屋產權證包含房屋不動產產權證和房屋一共有所有權證，是通過不動產權行政機關發放證實房屋使用權所屬的書面憑證。房屋使用者憑證管理與使用自已的房屋。房產證辦理必須原材料如下所示：

（一）房屋買賣協議原件和補充合同正本。

（二）商品房銷售原始的單據。

（三）房屋的內部測繪工程調研和平面設計圖的計劃。（假如房屋測繪報告的格式,它仍需要出示竣工驗收證書,填報申請表格麗水市城市房地產登記,新格式僅必須提供初始實地考察測繪工程建築的與家庭基本層次方案。）

（四）個人納稅證明（房產契稅）

（五）已婚者要准備：

1、身份證掃描件（正常情況下要提供原件校驗）。

2、結婚證復印件（原件校驗）。

3、假如一方無法參加該主題活動，則須提供個人用章。第三人受委託的，還應該提供夫妻雙方的個人用章。

（六）單身的人購房者（務必自己在場，不能代辦公司）

1、身份證掃描件（帶原件校驗）。

2、戶口本或居住證明影印件（帶原件校驗）。

3、單身聲明具結書購房者在當地則到民政局申請辦理。

房產證是對特殊房屋使用權所屬的書面證明，同時可記述特殊房屋一共有情況和是不是設置抵押權等情況。根據一物一權現實主義，房屋產權證以一房屋一房屋產權證為准則，即一個有獨立建築構造與使用功能的房屋（包含區分的房屋）只有一個，在房屋產權上只有有一項備案，而且由此只有派發一個房屋產權證。

『陸』 上海離婚多久可以貸款買房

離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

『柒』 2022上海離婚購房新規

離婚買房
1、如果離婚前有房
那要看你們之前的房子判給誰了，你名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明!離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給你了，那就沒法買了!因為上海單身人士只可以買一套。
2、如果離婚前沒房
那麼，你在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。
央行：離婚一年內貸款人按二套房執行
2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險;
對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
同時，認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標准;嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。嚴格審核借款人還款能力，防範投資投機購房帶來的信貸風險;規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制;各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。
離婚後貸款買房，取決於銀行的有關規則：
(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
(2)離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
(3)但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。