農村自家修房子貸款

A. 農村自建房能貸款嗎

_農村自建房可以向銀行申請貸款。
_針對農村自建房而言，只要是手續齊全的，符合銀行貸款相關要求的，就可以申請貸款，很多人會迫切的想要知道農村自建房抵押貸款能帶多少，根據目前各個銀行的規定來看，農村自建房辦理抵押貸款，貸款額度一般不超過房屋評估價的七成。不過，具體的貸款額度還請大家以實際情況為准，畢竟各銀行的規定並不同，而且自建房的具體情況也有所差異。
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B. 農村自建房可以貸款嗎條件是什麼

農村自建房滿足以下條件可以貸款：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；
2、建房所佔用土地用以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證；
3、土地出讓時間不超過2年；
4、自建房已取得房屋產權證明。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

C. 農村建房可以貸款嗎

不管是在哪裡建房子，通常大家都會選擇貸一些款，這樣可以緩解一下生活中的壓力，因為如今的物價和人工成本都特別的高，那麼，就有些農村朋友就會問了，農村建房可以貸款嗎？下面小編就來為大家詳細的講解一些，希望能給大家帶來幫助。
一、農村建房可以貸款嗎
農村蓋房子是可以申請貸款的，但需要滿足相關條件即可申請貸款。例如：1、借款人需相關部門批准，符合地方發展規劃；2、需提供村鎮建設部門批準的文件；3、借款人要信用觀念強，資信狀況良好，且擁有按期償還本息的能力；4、提供具有個人或單位作為貸款的保證；5、借款人應在貸款信用社開立個人結算賬戶。
二、貸款額度
農村建房貸款的額度必須按照自有經營情況、收入水平、個人信用程度等情況確定，通常貸款不超出建房資金總金額的百分之五十。
三、貸款期限
農村建房貸款的期限需要按照借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，准則上控制在五年以內。
央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權按照借款人情況對貸款利率實行上浮或者是下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍，農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。
總結：以上就是小編介紹的關於農村建房可以貸款嗎的相關內容，由此得出，農村建房想要貸款，必須各項手續齊全。希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

D. 農村自建房可以貸款嗎

一般來說的話，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須要滿足一定的貸款條件。首先，貸款人所建造的房屋必須要位於貸款信用社的服務轄區之內，並且還必須要滿足以下幾個條件：(1)貸款人的年齡必須是在18周歲到60歲之間，必須是擁有完全民事行為能力的自然人。(2)貸款人所建造的房屋必須要符合當地自建房的相關標准，並且必須要經過自己所在的農村集體經濟組織和鄉政府的相關部門的審核批准，還要符合當地發展的規劃。(3)貸款人需要提供自己所在的農村集體經濟組織和鄉政府的相關部門的批准文件或者是相關的證明材料。(4)貸款人需要根據相關規定來准備足夠的自有金額，並且個人信用記錄必須要保持良好，必須要有穩定的收入來源，要有能夠按時償還本金和利息的經濟能力。(5)貸款人必須要提供具有代償還能力的個人或者是單位作為貸款保證，或者是提供自己的有效資產作為抵押保證。(6)貸款人需要在所要貸款的信用社中開立一個屬於自己的個人結算賬戶，並且要願意接受信貸監督和結算監督。(7)當地農村信用社所規定其他材料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

E. 農村自建房可以貸款嗎

法律分析：
農村自建房能貸款，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察，綜合評估可貸額度。申請農村建房的貸款的條件：1、需要經過當地鄉鎮建設們批准，屬於住宅用地，符合當地的發展規劃。2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料。3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔保，或者能夠以其他資產作為抵押。農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

衍生問題：
貸款的錢還不上怎麼辦？
如果確實沒有償還能力，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

F. 農村自建房能貸款嗎

在我國的農村地區，許多房子都是自己建設的好幾層樓房，這類房子通常被稱為農村自建房，但是想要建造這樣的房子會給許多農村居民帶來帶來巨大的經濟壓力，那麼農村自建房能貸款嗎，下面本文就來會大家介紹下吧。
農村自建房能貸款嗎
可以貸款的，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。
申請農村建房的貸款需要哪些條件
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准，屬於住宅用地，符合當地的發展規劃。
2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料。
3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。
4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔保，或者能夠以其他資產作為抵押。
5、申請建房貸款的人應該在貸款的農村信用社開設個人結算賬戶，而且需要自願接受銀行的信貸監督與結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料
1、自建房貸款人本人和家庭成員的身份證、戶口本、結婚證或者離婚證明。
2、能夠證明自建房貸款用途的證明資料。
3、貸款擔保人的相關情況以及相關的證明資料，或者抵押物品的產權證明。
4、當地農村信用社所規定其他材料。
農村自建房的貸款額度
農村自建房貸款的額度主要根據貸款人的經濟條件、信用等級、收入水平來判定，通常不會超過自建房總價值的50%。
以上就是關於農村自建房能貸款嗎的相關介紹，希望能農村居民在建造房屋時提供些幫助，在一定程度上減輕他們的經濟壓力。

G. 農村蓋房子可以貸款嗎

現如今經濟的發展得比較快，我們知道很多農村朋友也富了起來，手裡有些余錢，那麼這個時候他們就想來建房改善自己的生活，但是有時候經濟方面也是會一些影響，這個時候就會想到用貸款。下面小編就來給大家介紹一下農村蓋房子可以貸款嗎?

農村蓋房子是可以申請貸款的，想要申請農村建房貸款應具備的基本條件:

1、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。

5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。

農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。

房屋抵押貸款申請條件：

1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協議

6、年齡滿足18-65周歲

總結：關於農村蓋房子可以貸款嗎相關內容就介紹到這，農村蓋房子也可以貸款，但是要達到條件才可以進行申請，所以在購買前一定要了解相關條件。希望以上介紹對大家有所幫助。

H. 農村自建房怎麼貸款

首先自建房和其申請人要符合國家規定貸款條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。

5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

農村自建房貸款流程：

1、貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。

2、農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。

3、農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。

4、農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。

農村自建房所需材料：

1、借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結（離）婚證明。

2、建房貸款的用途證明材料。

3、保證人基本情況及相關證明材料，抵（質）押物產權等有效證明材料等。

4、農村信用社規定的其他資料。

I. 農村自建房可以申請銀行貸款嗎

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：

(9)農村自家修房子貸款擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。