公積金貸款2020利率是固定的還是浮動的

1. 公積金貸款利率是固定的嗎

公積金貸款利率是浮動的。會根據國家的經濟發展需要隨時有所調整，具體的情況是由公積金管理中心決定的。

在不出現特殊情況下，公積金存款利率當年按活期儲蓄利率算，每一年按3個月儲蓄利率算。但是你並不用過多的擔心，因為無論年內調整過多少次，公積金貸款利率都是每年一調的，是根據國家政策調整每年會變一次，但也有幾年不變的情況出現。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款條件具體如下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2. 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

     公積金貸款一般會採取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調整了貸款基準利率團睜，握或攔那從次年的一月一日開始，就將執行調整後的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。

      不過如果在整個貸款期間，中國段胡人民銀行都沒有調整過貸款基準利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%）。當然，要是客戶認為公積金貸款利率符合自己所想，不想之後再發生變化的話，也可以選擇執行固定利率政策，那之後無論央行是否調整貸款基準利率，客戶的公積金貸款利率都將保持不變。

      根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

3. 2020年公積金貸款利率是多少

2020年公積金貸款利率五年及以下為2.75％，五年以上為3.25％。

根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4.35％；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5％；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。

(3)公積金貸款2020利率是固定的還是浮動的擴展閱讀：

商業貸款：貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6％；

②六個月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6.15％；

④三至五年（含）6.4％；

⑤五年以上6.55％。

房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

4. 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款買房利率不是固定的，公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。

購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。

5. 公積金貸款利率是固定的嗎看完這篇文章就明白了！

對於住房公積金貸款很多人都不甚了解，只知道這是很多人在買房的時候使用的貸款類型，不知道其貸款升激利率與利息是怎麼計算的。住房公積金貸款的利息是根據其貸款利率與貸款的額度來進行計算的，那住房公積金貸款利率是全國統一並且常年固定的嗎 ?
根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅是限於購房，在租房、裝修房屋和修建房屋等情況下，其實只要滿足了相關規定的條件，那都可以申請提取住房公積金來用。
另外在購房的時候如果購房者的資金不足而需按揭貸款的話，在向銀行申請貸款時，也是可以用自己的公積金來申請貸款的，此時的房貸利率就相對低一些，不過這個時候的貸款條件銀行也是更為嚴格的。
住房公積金貸款利率並不是固定不變的，其利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的早笑亂公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年陸檔。
用戶首次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。
只是相對於LPR利率而言公積金基準利率的浮動頻率要小得多，因此其利率也是相對較為固定的。
一般銀行利率調整後所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，共有三種形式:一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率;二是滿年度調整，即每還款滿年調整執行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%;五年以上3.25%，若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。在貸款期內當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。
以上就是對住房公積金貸款利率是否固定的相關介紹，希望可以幫助到大家。若是你想用公積金貸款買房，可以去就近的銀行咨詢下，最好是提供明確的購房面積與單價，這樣工作人員可以幫助你算出貸款的利息來。

6. 公積金貸款是浮動利率嗎 公積金貸款還月供怎麼算

公積金貸款是很常見的一種方式，大部分人公積金余額充足的話，都會選擇公積金貸款，畢竟利率會比商貸低很多。那麼， 公積金貸塌咐或款是浮動利率嗎？有公積金為什麼不能貸款？一起來看看我帶來的詳細介紹吧！

公積金貸款是浮動利率嗎

公積金貸款一般遵循的是浮動利率政策。如果在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，那公積金貸款就會於次年的1月1日起開始執行新利率。而如果在還貸期間人民銀行沒有調整貸款基準利率，那公積金貸款利率是不會發生變化的。

而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。當然，房貸除了公積金貸款以外，還可以辦理商業貸款，大家需要注意：

1、如果是在2019年10月8日後辦理的商業貸款，一般執行LPR浮動利率(每到重定價日就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行)。

2、如果是在2019年10月8日前辦理的商業貸款，在2020年3月1日至8月31日期間有進行利率轉換，轉為LPR浮動利率或選擇執行固定利率都可以。

有公積金為什麼不能貸款

1、徵信報告有污點。在申請公積金貸款的時候，公積金中心同樣會考察客戶的徵信情況，如果客戶的徵信有污點，就說明客戶具有一定的信用風險，公積金中心會直接拒貸。

2、收入不滿足要求。公積金中心對貸款客戶的收入有要求，一般情況下會要求客戶的收入是公積金月供的兩倍以上，如果客戶沒有穩定且足夠的收入來源，公積金中心也會拒貸。

3、客戶的負債率比較高。在申簡畢請公積金貸款的時候，如果客戶還有其他的外債沒有結清，公積金中心就會顧慮客戶的債務壓力，出於風險控制的考慮，公積金中心也不會下款。

4、公積金連續繳費時長不夠。想要申請公積金貸款，客戶的公積金需要連續繳費12個月以上，有些地區可能會寬松一點但最少也要6個月，如果客戶公積金連續繳費時長不夠也不能貸款。

5、公積金賬戶被封存了。比如說客戶離職或者是失業以後，公積金賬戶會被封存，在這種情況下公積金賬戶裡面是有一定的余額，但因為賬戶被封存就不再滿足公積金貸款條件了。

公積團伍金貸款還月供怎麼算

1、等額本息還款法，還月供計算公式：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

2、等額本金還款法，還月供計算公式：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

7. 公積金貸款利率是固定的嗎

住房公積金貸賀棚凳款利率參考的是公積金貸款基準利率，即首套房全國執行基準利率不上浮，二套房利率執行基準利率的一點一倍，在公積金貸款基準利率不調整時，住房公積金貸款就是固定的。而住房公積金貸款基準利率調整了，那麼貸款利率會不會調整，就要以房貸合同的約定為准。公積和罩金貸款合同可以選擇浮動利率或者是固定利率，選擇固定利率的用戶，公積金貸款基準利率調整了，貸款期限內房貸利率就不會發生變化。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形禪旅之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額

8. 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款一般採用浮動利率政策，也就是說，如果中國人民銀行在貸款期間調整基準利率，調整後的新利率將從次年1月1日起執行。但即使利率發

公積金貸款一般採用浮動利率政策，也就是說，如果中國人民銀行在貸款期間調整基準利率，調整後的新利率將從次年1月1日起執行。但即使利率發生變化，利息的計算方式也不會改變，客戶只需要按照月賬單上顯示的金額還款即可。

但是，如果中國人民銀行在整個貸款期間沒有調整貸款基準利率，那麼公積金貸款的利率自然會保持不變。

央行貸款基準利率中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%(第二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%)。

當然，如果客戶認為公積金貸款的利率符合自己的意願，以後不想改變，也可以選擇執行固定利率政策。之後，無論央行是否調整貸款基準利率，客戶公積金貸款利率都將保持不變。

公積金貸款有什麼好處？1.免除個人所得稅。

公積金免徵個人所得稅。或者公司為員工支付的部分可以稅前列支。同時，員工可以憑合法有效的證明材料提前申請提取住房公積金，但這必須是已繳納住房公積金的員工所享受的貸款或自有房屋的裝修。

2.低貸款利率

住房公積金貸款利率五年以內為2.75%，五年以上為3.25%，遠低於商業貸款。這意味著住房公積金可貸貸款相比商業貸款有很多優勢，比如省錢、還款靈活、壽命長等。一般商業貸款可以貸到70%左右，首付壓力比較大，公積金貸款最高可以貸到80%左右，對房子的年限和生活要求比較低。

3.資金可以翻倍。

員工工資的5%到12%不等，單位按同樣比例補貼。因此，職工個人按規定繳納住房公積金後，公積金將翻倍。

4.可以作為養老金。

員工退休後，可以憑退休的相關證明材料一次性提取全部住房公積金本息余額，相當於為每位員工積累了一筆可觀的養老金，可以保證以後的生活質量。

5.提前還貸。

住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。可以提前還一部分貸款，也可以全額還清。提前還款沒有違約金。

6.可以提前提取

購買、建造、翻建、大修具有獨立產權的自住住房，或者患有重大疾病造成生活困難，或者享受城市最低生活保障待遇等的職工。可以憑相關合法有效的證明材料提前提取住房公積金。

9. 公積金利率是浮動的還是固定的公積金利率是不變的嗎

住房公積金利率是浮動的，但是往往是很多年都不變的那種，公積金貸款的利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。

但是從歷史來看，公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年，甚至十幾年了公積金貸款的利率都是一樣的，所以看起來就像是公積金貸款的利率是固定的，但其實不是固定的。

若是公積金貸款的基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。只是相對於LPR利率而言公積金基準利率的浮動頻率要小得多，因此其利率也是相對較為固定的。

公積金貸款的利率比商業貸款的利率低三分之一，相對申請人來看，若是能夠用公積金貸款幾十萬的額度，可以省掉十幾萬的利息，是非常劃算的，若是公積金貸款的額度不夠，可以再用商業貸款的額度彌補就行。

10. 住房公積金利率是固定利率嗎

公積金貸款的利率不是固定的，這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是「合同利率」，另一種是「浮動利率」。「合同利率」是指，不管銀行存貸款利率怎麼調整，合同期內約定的貸款利率不作變動。「浮動利率」是指，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。
公積金利率浮動的規定：
1、中國人民銀行在1999年9月21日發布的《關於調整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：「個人住房貸款利率仍實行一年一定，於每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。」
2、住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內，當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。可見，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調整而調整的貸款利率政策。