上海公積金可否貸款裝修房子

① 上海公積金裝修貸款如何申請 需要哪些條件

臨近年末，越來越多的上海市民很關註上海公積金裝修貸款的問題，下面是上海公積金裝修貸款的詳解。

越來越多的上海市民很關註上海公積金裝修貸款的問題，下面是上海公積金裝修貸款的詳解：

上海公積金裝修貸款: 個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

上海公積金裝修貸款具備條件：

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

上海公積金裝修貸款申請方法：

借款人申請貸款時，應准備以下資料： 1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。 上海公積金裝修貸款的期限、利率和限額 個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。 推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡（周歲） 個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

上海公積金裝修貸款擔保：

借款人可選擇以下擔保形式： （一）用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押； （二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押； （三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。關於用住房公積金還款借款人可以於每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。

② 上海公積金貸款裝修怎麼貸

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現在銀行的貸款不僅僅只針對購房所用，人們裝修也可以申請裝修帶，那麼在上海怎麼用公積金辦理裝修貸呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看上海公積金貸款裝修怎麼貸以及公積金買房需要准備的材料吧！
一、上海公積金貸款裝修怎麼貸
1、首先申請者本人應到辦理貸款的銀行提出貸款申請，並填寫住房公積金貸款申請表並提供所需資料。
2、銀行會對貸款者進行審查，並送到上海公積金中心，等待中心審核，最後將結果通知銀行。
3、如果是可以辦理貸款的，銀行會通知申請人簽訂合同，並送到上海公積金中心進行復核。
4、接下來就是辦理房屋抵押登記手續了，然後給用戶查看房屋抵押證明。
5、銀行確認無誤之後，就會放款了。
二、公積金買房需要准備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
三、全款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明。
四、貸款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
小編總結：以上就是小編為大家分享的上海公積金貸款裝修怎麼貸以及公積金買房需要准備的材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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③ 上海公積金裝修貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%。
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

④ 上海公積金裝修貸款申請條件

法律分析：上海公積金裝修貸款申請條件：

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%);

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑤ 上海裝修能用公積金嗎

如果是裝修房子的話，公積金是不能提取的。上海提取公積金必須滿足一下條件，在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，在離休、退休或到達離休、退休年齡時，完全或大部分喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時，戶口遷出本市或者出境定居時，非滬籍職工調離上海時，職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖，職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。

⑥ 上海公積金裝修貸款怎麼貸

法律主觀：

上海公積金裝修貸款的申請流程是，先向住房公積金管理中心提出貸款申請，然後提交購房合同、繳納公積金的證明材料等文件，再由住房公積金管理中態裂橘心審核，最後依法訂立貸款合同，並發放貸款。

法律客觀：

《住房公積帆團金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金源叢管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑦ 公積金可以貸款裝修房子嗎

住房公積金不能用來貸款裝修房子，因為裝修房屋並不在住房公積金的用途范圍之內。大家需要注意，雖說住房公積金可以用於購買、建造、翻建、大修自住住房，但大修和裝修的含義是不一樣的。

大修指的是需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為；而裝修指的是在原有房屋結構上進行表面的裝飾行為和房屋內部的修飾行為。

實際生活中，職工申請公積金貸款大多用來購房。而如果裝修房屋的錢不夠用，建議直接去銀行辦理裝修貸款，去其他持牌金融機構申辦消費貸款也行，或者銀行提供有信用卡大額專項分期服務的話，還可以去申請信用卡家裝分期。

而住房公積金除了購買、建造、翻建、大修自住住房以外，還可以用來償還住房貸款本息，無房戶用來支付超出家庭收入規定比例的房租也行。

(7)上海公積金可否貸款裝修房子擴展閱讀：

個人申請公積金貸款流程：

如果個人有買房、建造翻建大修住房、租房、裝修房屋等需求，可以申請公積金貸款，具體流程如下：

1、借款人帶齊貸款材料，到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請，並填寫《住房公積金貸款申請表》；

2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查；

3、審查通過後，借款人簽訂相關貸款合同、協議，並辦理保險；

4、住房公積金中心給銀行簽發准予貸款通知書，並委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續；

5、抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查；

6、審查通過銀行放款。

注意，以下4種情況不能申請公積金貸款：

1、建築結構為磚木結構、混合結構；

2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

3、已使用兩次住房公積金貸款；

4、不符合其他公積金貸款條件等。

公積金貸款申請條件：

公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下：

1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。

2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月，或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。

3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入，具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。

4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。

5.申請人的個人信用要良好，也要符合公積金中心規定的其他條件，同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。

6.若是夫妻雙方，那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

當然，各地方的公積金貸款政策可能不盡相同，大家最好還是去當地的相關部門咨詢一下，以實際情況為准。

⑧ 上海公積金裝修貸款額度

任何方式的貸款都會有一個借貸最高額度，這對申請人的條件要求較高，具體貸款額度還是需要申請人各方面的條件進行評判，那2016上海公積金裝修貸款額度是多少？
一、上海公積金裝修貸款最高額度：(詳情點我)
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二、上海住房公積金貸款額度
2016年，上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。上海住房公積金貸款額度和首付比例情況如下表：

⑨ 上海公積金可以申請裝修貸款嗎

上海住房公積金可以以裝修自有住房的需求進行申請，一般情況下是需要提供住宅裝修的正式合同和其他的材料，直接向住房公積金管理中心申請即可。

⑩ 上海公積金可以貸款裝修嗎

上海公積金裝修貸款是銀行針對市民的一種消費貸款產品，對銀行來說，裝修貸款是小額貸款產品的一種，而對市民們來說，裝修的花費並不小，再加上白色家電等，一次性支付可能比較困難，所以，上海公積金裝修貸款幫助市民們解決了燃眉之急。

拓展資料：
家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：申請個人信用貸款來裝修；個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款；信用卡家裝分期；消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。
不過各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質和房產狀況（地理位置、房價、房產面積、房齡）的審核而定。
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。