中原銀行買房貸款利率怎麼算

㈠ 購房貸款的利息怎麼算

購房貸款的利息=貸款總金額*貸款期限*貸款利率，公房貸款總金額一般不超過房產總價值的80%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率是：

一、貸款基準利率。

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

以上數值僅供參考，建議你按照貸款合同中約定的數值計算。

㈡ 河南周口中原銀行房貸利率

中原銀行首套房貸利率在國家基準利率上一般會上浮15%-30%。國家基準利率具體如下：商業貸款：一年以內（則殲含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。公積金談盯沖貸款：五年以下（含五年）2.75%，五含殲年以上3.25%。

㈢ 中行貸款買房利率是多少

一、短期貸款
一年以內(含一 年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年( 含五年)4.75%
五年以上4.90%
拓展資料：
一、銀行買房貸款利率,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理 ,中國人民銀行確定的利經國務院批准後執行。
二、公積金貸款利率
根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民師存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號) ,現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下:
1、從2011年7月7日起 ，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點,由2.85%.上調至3.10%;當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。
2、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.70%上調至4.90%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由4.20%上調至4.45%。
3、從2011年7月7日起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
三、貸款程序
購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工 資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
四、所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房_型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%) ,並保證用
於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。.

㈣ 中原銀行房產抵押貸款利率是多少

中原銀行房產抵押貸款利率一般為每年7-9.5%，具體的利率要根據貸款金額和期限的不同而定。

㈤ 2019中原銀行首套房貸利率

你好，2019中原銀行首套房貸利率，具體來說，貸族耐款利率為4.90%,5.31% 。此外，中長期貸款 一至三年(含三年) 5.40% 三至五扒昌年(含五年) 5.76% 五年以上 5.94%,目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%。兆此春

㈥ 中原銀行二套房貸款利率

中原銀行五年期首套利率由5.63%提高到帶明冊5.88%，二套由5.88%提高到6.12%。

關於買房貸款，如果客戶辦理的是個人住房公積金貸款，那將執行央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款蠢宏利率為基準利率的1.1倍）。

而如果客戶辦理的是個人商業性住房貸款，利率則是以相應槐殲期限的LPR（即貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。其中LPR報價是：5年期以上為4.65%；至於基點數，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同。

不過大家需要注意，人民銀行明文確定首套住房商業貸款利率最低不得低於相應期限的LPR；二套住房商業貸款利率最低則不得低於相應期限的LPR加60基點（一個基點等於0.01%）。

各地一般會在此基礎上進行相應調整，比如北京就規定：首套住房商業貸款利率最低為LPR+55基點；二套住房商業貸款利率最低為LPR+105基點。

㈦ 貸款買房利息怎麼算

1.銀行利率的換算公式是什麼？

利卜如率換算公式為(注:存貸款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰) =年利率(%)÷12

二。銀行貸款年利率的計算公式

銀行可以採用累計計裂仿息法和逐筆計息法計算利息。

1.產品編號利息法

累計利息法按實際天數每日累計賬戶余額，累計金額乘以日利率計算利息。利息計算公式為:

利息=累計利息累計×日利率，其中累計利息累計=日總余額。

2.基於交易的利息計算方法。

逐筆計息法根據預先確定的計息公式逐筆計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。具體方法有三種:

如果計息期為整年(月)，計息公式為:

①利息=本金×年肆弊纖(月)數×年(月)利率。

如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×小數天數×日利率。

同時，銀行可以選擇將計息期折算成實際天數來計算利息，即每年的日歷天數(閏年366天)和每月的日歷天數。計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式本質上是一樣的，但是因為利率換算一年只需要360天。但實際日利率計算時，會以一年為一個日歷日計算，結果會略有偏差。按哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。

3.申請銀行貸款有哪些注意事項？

1.借款人在申請貸款時，對自己的還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，留有餘地，不影響正常生活。2.選擇合適的還款方式。還款方式有等額還款和等額本金還款兩種。還款方式一旦在合同中約定，在整個貸款期間不得變更。

3.每月按時還款，避免罰息。從發起貸款的次月起，次月的放款時間通常為還款日。不要因為自己的疏忽而拖欠罰息，導致銀行無法再次審批貸款申請。

4.妥善保管好自己的合同和收據，仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。

㈧ 我在中原銀行貸50萬房貸30年一個月還3120元利率是多少

在這家銀行貸款50萬元的房貸，30年的期限，一個月還3120元，那我幫你計算一下。

你一共需要還款1,123,200元。你的年利率是4.15%，已經很低了，按照貸款合同還款就可以。

貸款利率，貸款利息。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

㈨ 中原銀行房產抵押貸款利率

6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%；6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%；3至年(含5年)，貸款利率為4.75%；5年以上，貸款利率為4.90%。
1.據我們從中原銀行官方渠道的了解，2019年中原銀行貸款利率基本是按央行基準利率進行上下浮動。有貸款經驗的朋友一定知道，貸款利率會根據不同貸款產品和個人資產、徵信等情況而定，沒有統一的標准。因此，如果有想要貸款的朋友，可以跟當地中原銀行進行咨詢。
2.短期貸款：6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%；6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。
3.長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%；3至年(含5年)，貸款利率為4.75%；5年以上，貸款利率為4.90%。
拓展資料：
房產抵押貸款申請條件
一、對借款人的條件
1、申請人必須要年滿18周歲，且不得超過65周歲。
2、申請人能夠提供貸款銀行當地的戶口或有效居住證明，在貸款行當地有穩定住所。
3、申請人有合法穩定的工作和收入來源。
4、申請人不能有不良信用記錄，個人信用要良好，且不能有違法犯罪行為。
二、對抵押房產的條件
1、用來抵押的房產必須得是商品房，安居房，農民房，福利房，自建房還有小產權房都不能夠用作抵押。
2、用來抵押的房產的產權必須清晰，要有房產部門和土地管理部門發予的房產證和土地使用權證。並且用來抵押的房產如果是共有的話，那麼就必須得是共有人全部同意做抵押才行。
3、用來抵押的房產不能是已在抵押的狀態，且也不能被列入城市拆遷規劃中。
總的來說，每個人的資質情況不同，貸款利率不能一概而論，具體需要大家多多了解一番。當然，目前除了銀行，還有很多金融貸款公司可供大家選擇，只需打進電話，提交資料即可，方便簡單又省時省力。

㈩ 買房貸款利息如何計算

買房貸款利息計算方式有兩種：

一、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

二、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。

舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異：

1、等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元；合計還款13717.52元；合計利息3717.52萬元。

2、等額本金還款法：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已歸還本金累計額)×0.005541667；首月還款138.75元每月遞減0.462元；合計還款13352.71元；利息3352.71元。

拓展資料

一、貸款買房利息的計算方法

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。

由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。

1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

2、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額，月利率=年利率÷12。

註：貸款要注意辦理的方法，要攜帶個人的資料和相關證件去當地金融機構進行辦理，保證貸款的順利辦理。