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上海異地公積金貸款辦理條件

發布時間:2023-03-19 21:29:05

1. 上海的住房公積金可以在外地貸款買房嗎

可以異地公積金貸款購房。
申辦異地公積金貸款流程
1、借款人到銀行提出住房公積金貸款書面申請
2、銀行受理審查住房公積金貸款申請,並及時報送公積金中心
3、公積金審批公積金貸款申請,並及時將審批結果通知銀行
4、銀行將審批結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂
5、借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核
6、准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款
7、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

(1)上海異地公積金貸款辦理條件擴展閱讀:
一、申辦公積金貸款條件
1、借款人公積金金額至少達到新購建(大修)住房支出的30%
2、借款人人有穩定的經濟收入和償還本息的能力
3、借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險
4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式
5、同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等
6、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
7、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
8、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
9、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
10、公積金貸款期限最長不超過30年,辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
參考資料來源:網路—公積金貸款
參考資料來源:網路—公積金異地貸款

2. 上海住房公積金異地貸款政策

如今上海市已經出台了公積金異地貸款的有關政策,為了支持職工異地購房需求,充分發揮住房公積金制度住房保障功能,住建部於近期出台了上海公積金異地貸款操作的通知,那麼具體有哪些內容?接下來由的我為大家整理了一些關於這方面的知識,歡迎大家閱讀!
上海公積金異地貸款最新政策細則:
一、提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年,最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
二、設區城市統籌使用資金。同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策,統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時,應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。
三、拓寬貸款資金籌集笑橋渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務,盤活住房公積金貸款資產。
四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合,及時出具、確認繳存證明等材料,辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
五、簡化業務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月簡悔繳存額推算其月收入的,不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金,除身份證明、本人及配偶無房證明外,不需提供其它證明材料。
六、提高管理效率和服務水平。各地住房公積金管理中心要優化內部人員配置,增加網點工作人員,工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受託銀行業務網點優勢,方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續。
七、加快改造升級信息系統。各地住房公積金管理中心要根據政策調整和流程優化的需要,加快改造升級住房公積金管理信息系統,建立集12329服務熱線、簡訊、微信、手機APP、網上業務大廳等功能於一體的綜合服務平台,推進辦理網上業務,為繳存職工提供高效便捷的服務。
八、建立考核問責制度。各級住房公積金監管部門要加強對城市住房公積金管理中心業務考核,將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率作為重要考核指標,考核結果要通報設區城市人民政府,並作為考核住房公積金管理中心負責人的重要參考。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率低的城市,要對住房公積金管理中心主要負責人進行約談和問責。
公積金異地貸款流程:
從具體分工來看,繳存城市公積金中心(含分中心,下同)負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作,並承擔貸款風險。
碰咐猛那麼,個人該如何辦理公積金異地貸款?
按照要求,職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理申請後,向繳存城市公積金中心核實;核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋至繳存城市公積金中心。

3. 上海公積金可以在外地買房貸款嗎

上海公積金可以在外地買房貸款。
本人憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》後,可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務,提取公積金在外地買房。
一、上海公積金在外地買房貸款的流程
1根據目前本市公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
2、那如果職工是貸款購房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購房的職工可以一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,職工提取首付款後,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。
二、公積金貸款買房有哪些優勢
1、數額靈活,便於資金掌控。商業貸款提前還款,其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於「較低還款額」的,全部視為提前還款金額。
2、次數不限,可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定,如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

4. 上海公積金貸款條件是什麼

1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房。2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金。3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
一、上海公積金貸款條件是什麼?
1、具有上海市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸鋒仿款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
二、上海公積金貸款流程是什麼?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、上海公積金貸款如何還款?
提取住房公積金歸還貸款差陵(簡稱「沖還貸」)方法:
1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——銀慶纖每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法,委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法,委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時,借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
由此可見,在上海公積金貸款條件中,購房者有當地居住證明、連續繳納公積金6個月以上、有穩定的工作應該是比較重要的。同時,公積金賬戶余額和繳納基數對購房者能夠拿到多少公積金貸款有直接影響。按照上海市最新規定,個人最高可申請公積金貸款額度為60萬。我提醒大家,可以定期查詢下個人賬戶,如果有購房意向,可以提前做出適當調整,以便拿到較多的公積金貸款。

5. 上海公積金貸款條件

隨著時代的進展,大多數業主買房都會採用公積金貸款了。但是,用公積金貸款並沒有大家想像中的那麼簡單,必須滿足一些條件才行。下面我們就一起來看看上海公積金貸款條件吧!
一、上海公積金貸款條件有哪些?
1.必須是購買上海城鎮具有所有權的自住住房。
2.在申請貸款的前六個月必須連續正常繳存住房公積金。
3.貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務。
4.如果你是申請純公積金個人買房貸款的,就可以去上海市住房置業擔保有限公司的業務點辦理。如果你的公積金余額不夠,就可以委託銀行的各個業務網點申請辦理組合貸款。
二、公積金貸款買房要注意什麼?
1.准備好貸款資料
因為用公積金貸款買房的手續非常復雜,所以我們為了節省貸款審批的時間,就可以提前准備好所需的貸款材料。如果你不知道用公積金貸款買房需要准備哪些材料,就可以親自去當地的公積金管理中心咨詢。
2.了解清楚貸款要求
據了解,用公積金貸款買房並不是所有的人都可以申請的,只有按時足額繳存公積金的年限滿一年的,並且目前公積金依然處於繳存的狀態,這類職工才具有申請的資格。此外,公積金的貸款期限、貸款額度和商業貸款也存在著一定的差異,所以貸款人一定要提前了解清楚。
編輯總結:上文給大家介紹了上海公積金貸款條件有哪些以及公積金貸款買房要注意什麼的相關內容,希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於上海公積金貸款的相關內容,就可以繼續關注我們的網站,後續一定會有更多精彩有趣的內容呈現哦!

6. 上海公積金異地購房貸款可以嗎

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條:住房公積金異地個人住房貸款,是指在外省市繳存住房公積金的職工,在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款,或者在本市繳存住房公積金的職工,在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
上海公積金異地購房貸款可以嗎
一、上海公積金異地購房政策
上海公積金用於異地購房分為兩種政策,一種是公積金異地貸款,另外一種是提取公積金余額異地買房。
二、異地購房公積金貸款
(一)使用細則
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款,在上海公積金管理中心開具繳存證明,即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
(二)額度限制
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准,具體可咨詢當地公積金管理中心。
(三)如何申請
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款,如果同意,到上海公積金管理中心開具繳存證明,然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款,你也不用覺得可惜,你也可以在房產證下來半年內,提取上海公積金用於還貸。這種事情是極利好二、三、四線城市的,所以不用擔心當地公積金處不同意,畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
(四)只適悉攔用於買房
從2015年12月1日起,上海公積金可以進行異地貸款,這里的異地貸款僅限於購買房產。
三、提取公積金異地購房
上海公積金提取地以現金方式提取出來。注:一定要在拿到房產證6個月之內!
具體提取手續辦理流程如下:
(1) 先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里知沖由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
睜猛胡(2) 提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料:
本人身份證,社保卡,房產證,購房合同,購房發票,戶口本,(如代辦一定要是配偶或直系血親,需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明,如果有特殊情況需由其他人代辦的,需提供由公證機關公證的委託書)
從上文可以看出上海公積金異地購房貸款是在全國內都支持的,也就是說,在除了上海以外的其他任何城市都可以使用上海公積金。即使上海這邊公積金支持異地購房貸款的,但是主要還是得看當地的政策,如果當地不接受,那還是不能使用上海公積金來購房貸款的。

7. 上海公積金異地貸款政策

上海公積金異地貸款政策如下:
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房;
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍;
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款;
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案;
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續,提高服務水平。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

8. 上海公積金異地貸款申請條件是什麼

一、申請條件

1、借款申請人或共同借款申請人為在外省市正常繳存住房公積金的職工(不含外省市自願繳存者),申請人或共同借款申請人有一人在外省市繳存並在本市貸款的,均視為異地貸款;

2、符合我國及本市房地產相關法規的條件;

3、借款申請人家庭與共同借款申請人家庭在全國范圍內各無或僅有一次公積金歷史貸款次數;

4、借款申請人與共同借款申請人必須是購買本市具有所有權的自住住房的產權人並能夠提供購買的相關合同或者證明、身份證明、首付款證明及符合的其他材料;

5、外省市繳存住房公積金的職工在本市申請公積金貸款的,需同時滿足本市公積金貸款條件及市公積金管委會或市公積金中心的其他條件。

二、辦理場所

上海市住房置業融擔有限公司各區營業部。

三、辦理要件

1、異地公積金證明:《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件,加蓋當地公積金中心印章的公積金繳存明細原件;

2、異地繳存職工及配偶的身份證件原件,並填寫《個人信用信息查詢授權書》;

3、婚姻證明:異地繳存職工為已婚的提供結婚證原件和復印件;單身人士需填寫單身承諾書。

四、到場人員:

異地繳存職工及配偶。

如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書(公證書中應相關委託事項)及受託人身份證原件。

五、辦理流程

提交審核申請——異地繳存使用證明審核——告知審核結果——辦理公積金貸款。

六、辦理時限

申請資料齊全,異地繳存使用證明審核時限不超過7個工作日。

9. 上海公積金貸款條件

法律分析:
1、上海支持全國公積金異地貸款,也就是說,在除上海外的其他任意城市購房,都可以使用上海公積金,但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請,如果當地不接受,則不能使用公積金貸款。
2、公積金異地貸款
使用細則:
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸絕耐款,在上海公積金管理中心開具繳存證明,即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制:
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准,具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請:
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款,如果同意,到上海公積金管理中心開具繳存證明,然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意:
如果你所購並碼春房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款,你也不用覺得可惜,你也可以在房產證下來半年內,提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的,所以不用擔心當地公積金處不同意,畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房:
從2015年12月1日起,上海公積金可以進行異模陪地貸款,這里的異地貸款僅限於購買房產。

法律依據
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的,且符合本市其他公積金貸款條件的,可以在本市申請公積金貸款:
(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的,認定為購買首套住房;
(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的,認定
為購買第二套改善型住房。
對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。

10. 上海公積金異地貸款有哪些買房流程

公積金貸款相信大家都不陌生,它是國家給繳存住房公積金的職工享受的優惠待遇,因此大部分職工在買房時都會選擇用公積金貸款。但是要去異地買房該如何使用異地貸款呢?需要滿足那些條件呢?下面小編以上海為例,為大家介紹一下相關知識。

一、上海公積金異地貸款買房流程

申請人到上海市公積金管理中心申請異地貸款買房,並提交相關資料,接著工作人員會審核資料是否屬實,若確認無誤,將開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;申請人持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往異地公積金管理中心,提交資料,工作人員會審核資料的真實性和完整性。核實無誤後,建立異地貸款情況明細台賬,最後發放貸款。

二、上海公積金貸款申請條件

1、申請貸款前六個月必須正常無續斷繳存本市住房公積金;

2、自有資金支付購房款不低於20%;

3、申請人具有穩定的經濟收入,和貸款償還能力;

4、借款人家庭無尚未還清可能影響住房公積金的其他債務。

5、只要申請人符合上述條件就可以申請住房公積金貸款,無戶籍限制。

溫馨提示:若配偶一方曾經申請過住房公積金貸款,那麼在未還清這筆貸款本息之前,配偶雙方都無法再獲得住房公積金貸款。

文章結語:關於上海公積金異地貸款買房流程和條件有哪些就Wie大家介紹到這里了,希望對大家有所幫助。但是各地公積金政策有所區別,在貸款前盡量上當地公積金管理中心咨詢一下。如需了解更多相關知識,請繼續關注齊家網資訊平台。

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