蘭州新房貸款利率

1. 蘭州公積金貸款利率

法律主觀：
蘭州 公積金貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%， 貸款 期限在5年以上的年利率為3.25%，蘭州 住房公積金 個人貸款最高限額為60萬元,其中單身職工貸款最高限額為50萬元。關於「蘭州 公積金 貸款利息多少」的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、蘭州公積金貸款利息多少 貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的山念沖年利率為3.25%，第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行。 二、蘭州 公積金貸款額度 1、蘭州住房公積金個人貸款最高限額為60萬元,其中單身職工貸款最高限額為50萬元。 2、借款人所購 首套房 為初次交易 商品房 ,貸款額度比例不得超過總房款的80%。 3、借款人所購 二套房 為初次交易商品房的,貸款額度比例不得超過總房款的70%。 三、蘭州公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房逗殲公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請高野人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 以上就是對「蘭州公積金貸款利息多少」的回答，住房公積金制度一經建立，職工在職期間要不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得隨意中止和中斷。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 蘭州銀行最新房貸利率

蘭州銀行最新房貸利率為百分之四點一。根據查詢相關公開信息顯示，人民銀行、銀保監會近日發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。符合條件的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。蘭州地區一家股份行客戶經理表示，目前蘭州首套住房貸款利率最低為百分之四點一，今年以來尚未下調。此前有意向下調至百分之四點零，監管部門沒有審批通過。

3. 蘭州公積金貸款計算

蘭州住房公積金貸款額度的計算公式如下：
1.以還貸能力計算：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.以貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=所有參貸人的公積金賬戶余額×20。
一、蘭州公積金貸款上限最高50萬。
蘭州市個人繳存者繳存住房公積金兩年(含兩年)以上的，可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款上限為50萬元，其中具體規定單身職工貸款最高限額40萬元。並且貸款期限最長為30年，最高貸款額度不超過總房價的70%。
二、蘭州住房公積金貸款利率
蘭州市個人住房公積金貸款利率有兩個檔位的變化，即5年期以上和5年期以下分別下調0.20個百分點和0.25個百分點。即貸款年限在530年(含30年)的個人住房公積金貸款利率從4.90%下調至4.7%;年限在1-5年(含5年)的住房公積金貸款率從4.45%下調至4.20%。
三、計算方團友法
1、計算方式
職工住房公積金月繳存額=職工個人住房公積金月繳存額單位資助住房公積金月繳存額
職陸手工個人住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數職工住房公積金繳存比例
單位資助住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數單位住房公積金繳存比例
住房公積金個人、單位月繳存額均採取四捨五入到元的方式計算處理。
2、繳存基數
職工住房公積金月繳存基數=職工上年度工資總額12。
工資總額計算口徑以國家統計局發布的《關於工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號文)為依據，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。
新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額。
住房公積金繳存基數原則上每年年初調整一次。
3、繳存比例
各繳存單位職工個人和單位的具體繳存比例分別由單位在7-12%的范圍內確定，超過10%的需報蘭州住房公積金管理委員會辦公室審批。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，早或嫌並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

4. 買房貸款利率一般是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五塌渣大年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根團豎據貸款人申請的業務品種梁猛、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。

貸款買房的流程

1、了解徵信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

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5. 蘭州銀行買房貸款利率是多少

蘭州銀行買房貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動范圍參考銀行對申貸人的審核結果，一般在0.5-2個百分點之間進行浮動，央行貸款基準利率是：

一、貸款基準利率。

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

以上利率僅供參考，以實際利率為准。

6. 蘭州市公積金貸款二套房貸款利率多少

1、貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

2、舉個實例：小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%;商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。

二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。

7. 購房貸款利率是多少

如今隨著房價的不斷增長，很多人買房基本都會辦理銀行貸款，這就意味著需要繳納一定的利息了。那麼購房貸款利率是多少，及銀行貸款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、購房貸款利率是多少
如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1~5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。而各地在受到限購政策的影響，購買首套房的利率會上浮5%~20%，而購買二套房的利率會上浮10%~30%。
二、銀行貸款需要注意哪些方面
1、申請房款要量力而行
購房貸款並不是說銀行給到的額度越大就是越好的，額度越大意外著所需要的利息就越高，給自己帶來的壓力也就會越大。因此需要結合自己的經濟情況，以及每月工作，來選擇貸款的額度。
2、事先准備好貸款材料
對於貸款所需要的材料，在前往銀行申請貸款時一定要准備好，這樣不至於浪費時間。另外，要注意，若是個人的徵信有存在問題的，需要立刻去清除記錄，以免影響貸款辦理。
3、務必提供真實材料
在申請貸款時，需要確保材料的真實性，若是銀行工作人員在審核中發現有虛假成分，輕則不發放貸款，重則銀行會拒絕辦理貸款，造成合同違約，需要支付一定的違約金。
4、了解還貸方式
銀行貸款的方式無法就兩種：等額本息和等額本金，至於貸款需要選哪一種，需要結合個人的經濟實力來考慮，前者還款的壓力小，但是需要的利息高;後者月供高，壓力大。
5、貸款1年內不用提前還款
銀行貸款都會有規定，那麼就購房貸款發放後，在1年之內是不能夠還款的，若要還款需在1年後，並且要歸還半年的還款額。
關於購房者貸款利率是多少，以及銀行貸款需要注意的事項，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?我們若是准備購房貸款，需要選擇合適自己的貸款方式，這樣才能夠保證日後的生活中，壓力不會太大。

8. 2022蘭州二套房貸款利率

5.68%。根據蘭州2022公布的銀行貸款利率得知，二套房貸款利率為5.68%。蘭州，古稱金城，甘肅省轄地級市、省會，Ⅱ型大城市，國務院批復確定的中國西北地區重要的工業基地和綜合交通樞紐，西部地區重要的中心城市之一，絲綢之路經濟帶的重要節點城市。

9. 住房按揭貸款利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
因為現在我國房價非常高普通家庭想要買房都無法進行全額毀知局付款，所以大多數人買房的時候都會選擇按揭貸款，這樣可以減輕不少的壓力，按揭買房只需要按月償還本金及利息就可以了，那麼住房按揭貸款利率是多少呢？
一、住房按揭貸款利率是多少
根據我國人民銀行目前公布的按揭貸款利率：
①0至6個月(包含6個月)貸款的年利率是4.35%。
②6個月至1年(包含1年)貸款的年利率是4.35%。
③1年至3年(包含3年)貸款的年利率是4.75%。
④3年至5年(包含5年)貸款的年利率是4.75%。
⑤5年至30年(包含30年)貸款的年利率是纖讓4.9%。
⑥如果購買的是首套房可以享受優惠最低可以達到基準利率下浮30%。
二、按揭貸款利率如何算
按揭貸款利率的計算方式分為：等額本息法，把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然後平均分攤到還款期的每個月中。等額本金還款，將本金分攤到每個月中，同時付清上一次交易日到本次還款日之間的利息。
1、等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，住房按揭貸款利率是多少以及按揭貸款利率猛銷如何算，希望小編分享的文章可以幫助到大家。

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10. 蘭州第二套房的利率

蘭州第二套房的利率大都尺物按基準利率上浮了20%左右。
據了解，春節過後，蘭州多家銀行孝並都陸續上調了房貸利率，首套住房利率普遍從上浮5%上調到巧困跡了上浮10%—15%。而二套房貸利率上調幅度則更大，大都按基準利率上浮了20%左右。