重慶房子貸款利率上浮20

A. 重慶房屋商業貸款利率是多少

如果是首套房，重慶房屋商業貸款利率一般在商貸基準利率上上浮15%左右，最高上浮20%，二套房最高上浮到25%。

商貸基準利率是：

1、一年以內貸款的利率是4.35%;

2、一到五年內貸款的利率是4.75%;

3、五年以上貸款的利率是4.90%。

假如借款人的貸款利率上浮15%，貸款時間是10年，那麼上浮後的利率是4.90%×(1+15%)=5.635%。

B. 重慶購房政策

一、非渝籍家庭限購一套重慶住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。二、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

三、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為35%。

法律依據：《重慶購房貸款政策》

一、商業貸款

1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

二、公積金貸款

1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為35%。

2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。

5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

C. 重慶二手房首付，月供怎麼計算

根據您的問題，重慶二手房首付怎麼算。

目前銀行政策（更新至2017年7月1日）

建行：優質客戶受理重慶戶口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公證但需原業主收款，不接受15年以上的房子。 備註：外地人原則上不接受，看具體客戶優質程度溝通

工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以內的小區電梯房屋貸款，不接受三無人員；外地客戶重慶工作需要提供半年以上的社保繳存證明，不接受公證，不接受15年以上的房子

特此註明：以上銀行除了郵政均不接受公證書受託人收款，郵政接受且要看客戶資質，優質客戶可溝通接受賣方公證收款。

以上政策僅供參考，需在面簽時結合客戶資質以實時政策為准

關於貸款計算方式：

貸款額度根據房屋評估價乘以貸款成數決定，評估房屋的價格根據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定，在除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本。（清水房評估價最高可以按照成交價，據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定）

假設一套成交價為60萬，除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本，評估價為50萬， 定金為3萬，首房首貸，50*0.7=35萬 首付=成交價-貸款金額-定金。 60萬-35萬-3萬=22萬

假如一套房屋為清水房。成交價45萬，評估價42萬，那麼首付（不含稅）就是 45-42*0.7=15.6萬

如有其他問題也可以咨詢我，關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區和渝北花卉園片區碧泉花園，好望花園等小區，如果老師你有這些區域買房賣房都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。

D. 重慶二套房貸款利率是多少

當地的房屋按揭貸款的利率，各個銀行的情況都不同。目前重慶首套房按揭貸款的利率大多數銀行都執行上浮的政策。如中國銀行、建設銀行、工商銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行、中德銀行的首套房按揭貸款利率都上浮5%~10%。

目前重慶二套房按揭貸款利率都會在基準利率的情況上有一定的上浮。而不同的銀行，上浮的情況也不同。如中國銀行、工商銀行二套房按揭貸款利率上浮10%~20%，建設銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行二套房按揭貸款利率上浮20%。

雖然大多數銀行二套房按揭貸款利率都是基準利率上浮10%~20%，不過不同的銀行和樓盤不同，上浮的具體也不一樣。建議大家在申請貸款前到當地銀行咨詢清楚了解。

法律依據：

《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

E. 重慶商貸利率是多少2022，分以下三種利率

1 、一年以內貸款的利率是 4.35% ；

2 、一到五年內貸款的利率是 4.75% ；

3 、五年以上貸款的利率是 4.90% 。

如果是首套，重慶房屋商業貸款年利率一般在商貸貸款基準利率上上浮 15% 上下，最大上浮 20% ，二套房最高上浮到 25% 。 以上就是重慶商貸利率是多少 2022 相關內容。

商貸的還款方式是個人選擇嗎

1、遞交申請材料：當用戶簽署一手按揭或二手按揭時，用戶需要將用戶的申請材料遞交給承擔辦理按揭業務的銀行業務經理。遞交的材料是不是齊全是商業貸款步驟中最重要的一步；

2 、 銀行受理調查：商業銀行接到用戶的貸款申請材料後，將對用戶的材料進行審核。銀行在審理期內，會依據具體情況規定用戶填補一些材料。因而，用戶可以是在這段時間減少出差，與銀行進行溝通，保持聯絡；

3 、 審批核實 ：主要是認證好多個層面：房子的狀況（對樓齡有限定，一般超出 20 年的房子會比較難），借款人的資質證書（查看徵信是不是有不良信用記錄以及能否有還款能力）；

這一步是商業貸款過程中最重要的一步。假如個人信用不太好，會直接造成貸款申請不成功。因而，一般個人信用的累積十分關鍵；

4 、辦理貸款有關手續：銀行通知用戶貸款審批下來後，用戶需要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽署貸款合同。同時，辦理抵押、擔保、質押、保險等有關擔保手續。需要注意的是，用戶在簽署合同和辦理擔保辦理手續時，一定要深入分析合同的關鍵點，確立個人的權利和義務，防止多餘的矛盾；

5 、銀行下款：銀行將貸款資產派發至借款人賬戶，用戶領到貸款合同、還款清單以及還款賬戶，按規定日期開始還款就可以。

本文主要寫的是重慶商貸利率是多少 2022 有關知識點，內容僅作參考。

F. 重慶二套房貸款利率是多少

法律主觀：

重慶是一線城市中房價較低的了，所以有不少人會在重慶買房。如果自己已經購買了房屋，又想購買第二套的，想要貸款的，需要了解二套房貸款利率，那麼，重慶二套房貸款利率是多少?今天，網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。當地的房屋按揭貸款的利率，各個銀行的情況都不同。目前重慶首套房按揭貸款的利率大多數銀行都執行上浮的政策。如中國銀行、建設銀行、工商銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行、中德銀行的首套房按揭貸款利率都上浮5%~10%。目前重慶二套房按揭貸款利率都會在基準利率的情況上有一定的上浮。而不同的銀行，上浮的情況也不同。如中國銀行、工商銀行二套房按揭貸款利率上浮10%~20%，建設銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行二套房按揭貸款利率上浮20%。雖然大多數銀行二套房按揭貸款利率都是基準利率上浮10%~20%，不過不同的銀行和樓盤不同，上浮的具體也不一樣。建議大家在申請貸款前到當地銀行咨詢清楚了解。二套房認定標准：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通鏈寬過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預戚喚棚售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。目前重慶二套房按揭貸款利率都會在基準利率的情況上有一定的上浮。而不同的銀行，上浮的情況也不同。如中國銀行、工商銀行二套房按揭貸款利率上浮10%。如果你情況比較復雜，網也提供律師在線咨詢服務，歡高則迎您進行法律咨詢。

法律客觀：

二套房貸款利率是多少，主要內容如下：1、2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。2、2013年3月1日，國務院頒布了最新的房貸法規《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》：通知中明確規定將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，對於出售自有住房的公民來說將需要繳納20%的個人所得稅。

G. 重慶首套房貸款利率

大家如今很多人都已經留意到了首套房與二套房的區別。現在重慶的個人住房貸款依然處於供大於求的情況，在其它貸款都稍有放寬的情況下，個人住房貸款的數目反而有所減少，因此短期內重慶的個貸利率也許依然將保持高於基準利率的狀況。下面一起來了解下重慶首套房貸款利率。

一、重慶首套房貸款利率是多少

1、首套房說的是申請者以家庭為單位第一次購住房，首套基準利率是指央行發布的基準利率，目前5年以上基準利率，年利率是6.8%，銀行有權在這根基上上調或降低，如今絕大多數銀行對於首次購房貸款的申請者都有合適的向下調整的，詳細下調的幅度大家不妨咨詢各大銀行。

總結：以上就是小編介紹的關於收集的關於重慶首套房房貸利率是多少的相關內容了，希望能給大家帶來幫助。其實貸款利率和貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不一樣的貸款銀行等相關。大家如想了解更多的相關知識，請繼續關注齊家網網站。

H. 在重慶買房子，貸款50萬，20年，銀行現在基準利率是多少上浮10%是多少上浮20%又是多少，怎麼計算的

現在五年期以上貸款基準利率為7.05%,上浮10%為7.05%*1.1,上浮20%為7.05%*1.2
50萬,20年(240期),月還款額:
基準利率:月利率為7.05%/12
500000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=3891.52元
上浮10%:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29
上浮20%:
500000*7.05%*1.2/12*(1+7.05%*1.2/12)^240/[(1+7.05%*1.2/12 )^240-1]=4326.47
說明:^240為240次方

I. 重慶二套房貸款利率是多少

二套房商貸利率按照不低於1.1倍的貸款基準利率執行，銀行會根據申貸人的資信進行調整，央行貸款利率是：
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
當地的房屋按揭貸款的利率，各個銀行的情況都不同。目前重慶首套房按揭貸款的利率大多數銀行都執行上浮的政策。如中國銀行、建設銀行、工商銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行、中德銀行的首套房按揭貸款利率都上浮5%~10%。
目前重慶二套房按滲祥揭貸款利率都會在基準利率的情況上有一定的上浮。而不同的銀行，上浮的情況也不同。如中國銀行、工商銀行二套房按揭貸款利率上浮10%~20%，建設銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行二套房按揭貸款利率上浮20%。
雖然大多數銀行二套房按揭貸款利率都是基準利率上浮10%~20%，不過不同的銀行和樓盤不同，上浮的具體也不一樣。建議大家在申請貸款前到當地銀行咨詢清楚了解。
二套房的棗頃認定標准有以下幾點：父母名下有房產，以未成年的子女名義再購房的；未成年的時候名下已有房產，成年後再次貸款購房的；個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的；個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之後再次貸款購房；首次購房使用商業貸款，而再次購房使用公積金貸款的；婚前一方曾經有貸款購房，婚後以另一方的名義進行申請貸款購房，但夫妻雙方的戶口沒有在一起；婚後夫妻雙方共同貸款購房，離異後一方再次申請貸款購房。一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%；且貸叢岩搏款利率也會提高至1.1倍，一些城市銀行針對二套房貸款實行暫定發放。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。