『壹』 上海公積金年沖規定
上型氏春海公積金年沖規定根據2020年提取住房公積金歸還住房貸款的計劃安排，2月提取還貸的提取日期為2月19日，提取還貸對象為2月13日（含）17點以前受理的採用逐月提取還貸方式的借款人，扣款金額截止到借款人2月15日住房公積金帳戶的余額。請提取還貸職工通過上海住房公積金網和上海公積金微信公眾號，及時關注本人住房公積金賬戶余額變動情況。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金繳存范圍：
下列單位及其在職職工
1、機關、事業單位；
2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3、民辦非企業單位、社會團體；
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金核迅管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
法律依據：
《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》第五條（提取金額）：
（一）符合本辦法第四條情形（一）的，在當月需實際支付的房屋月租賃費用限額內提取；
（二）符卜耐合本辦法第四條情形（二）的，在房屋月租賃費用扣除家庭月工資收入規定比例後的限額內提取，且不高於本市規定的當年度月提取限額。
『貳』 上海公積金9月沖還貸安排 月沖年沖都是啥
公積金貸款中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？上海公積金9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
公積金貸款 中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？ 上海公積金 9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。
1、年沖（沖的是本金）
如果申請了組合貸款，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。
年沖一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行。
2、月沖（沖的是月還款額）
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額，但先是沖公積金那部分。
一般來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力。
上海公積金9月沖還貸安排
●提取日期：9月19日
●受理截止日期：9月12日17點以前
●扣款金額截止日期：9月13日公積金帳戶余額
●受理沖還貸范圍：年沖（9月批次）和月沖的借款戶
年沖
月沖
（圖片來源：上海公積金管理中心）
『叄』 上海公積金沖還貸
首先值得一提的是，上海的公積金提取限制條件很多，我很多其他城市的朋友都是可以在買房後一次性提取出來，但是我在查閱了大量資料後，發現上海並不能如此操作。「上海公積金提取需要滿足罩歷一定的條件，包括在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，或在離休、退休或到達離休、退休年齡，或完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系，孝橡或戶口遷出本市或者出境定居，或非本市籍職工調離本市，或職工償還購房貸款本息等情況。」這是官方的說法。但是如果說買房之前余額充足，也不嫌麻煩，每個月可以以房租的名義提取。
今年不容易貸款終於下來了，在本月20號還完第一次貸物慎搜款後，我就可以去辦理公積金沖還貸了。以下是我整理的沖還貸的資料，歡迎大家批評指正。
商貸和公積金第一期成功還款後(第一期，不管是商貸還是公積金都需要用現金先還，不能用公積金余額抵扣)，到辦理貸款網點銀行，申請公積金沖還貸，需要攜帶以下材料:
身份證結婚證貸款合同放款證明已還款證明扣款順序如下
主貸人公積金賬戶余額主貸人補充公積金賬戶余額副貸人公積金賬戶余額副貸人補充公積金賬戶余額值得注意的是，以前在貸款還沒有收緊的時候，都是先放商貸，再放公積金，不存在商貸未下來時，需要先還公積金。政策收緊後，尤其是今年5-7月份貸款的朋友們，很多銀行默認公積金和商貸一起放，這種做法其實是蠻好的，因為在商貸還沒下來之前，你都需要用現金一直還公積金的貸款，我看到過今年最久的，用現金還了4，5個月的公積金貸款。所以在可以選擇的情況下一定，要選擇公積金和商貸一起放款，商貸放款後，兩三天內公積金就放了，不需要著急。但是有些銀行，如建行是默認先放公積金的，不知道是否客戶可以進行選擇。
另外一個沖還貸有兩種方式，一種是月沖，一種是年沖。
年沖適合手頭寬裕，公積金余額多的客戶，年沖，是指直接抵扣本金，但是每個月還是要還剩下的本金和利息，相當於提前還款，這可以減少不少利息，相對來說是劃算的。月沖適合手頭需要錢周轉的，公積金可以抵扣商貸部分，這樣近期不會有很大壓力，但是利息不會減少。
『肆』 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理
若您需要辦理上海公積金沖還貸，請按照以下方式辦理：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『伍』 上海公積金沖還貸流程
在公積金沖還貸業務中主要有年沖和月沖兩種，房貸申請者可以選擇適合自己的方式進行還款。公積金沖還貸是個人住房貸款業務申請成功之後，房貸申請者使埋旁用自己的個人公積金賬戶的資金沖還自己名下房貸業務的一種還款業務行為。
上海公積金沖還貸辦理流程如下:
用戶可以去貸款銀行辦理沖還貸業務。在房禪好貸申請成功並且首次還款成功之後，用戶可以攜帶好身份證、公積金賬戶以及最近一次的還貸憑證去辦理即可。對於沒有簽訂購房合同的用戶，可憑相關證明材料按月至市公積金管理中心各業務受理網點辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續。
對於申請者來說，提取住房公積金歸還貸款時，優先歸還公積金貸款。而且，選擇月沖、當提取的住房公積金金額不足以歸還貸款本息時，借款人應及時補足還款金額。除此以外，已經辦理賀液鉛了提取還貸終止業務的貸款賬號一年內不得重新進行委託受理操作。
『陸』 上海公積金沖還貸
上海公積金貸款辦理流程是職工提交有效證件及材料，前往本市公積金貸款受託機構業務網點辦理並審核，簽署公積金貸款合同，申請人和房屋出售方前往本市各級不動產登記中心辦理過戶和抵押登記手續，獲得團爛房屋產權證和抵押證後，受理機構進行放貸審核，銀行發放貸款。關於上海公積金貸款辦理流程的問題，下面由網小編來為你詳細解答。一、上海公積金貸款怎麼貸1.職工提交有效證件及材料，前往本市公積金貸款受託機構業務網點辦理並審核。2.簽署公積金貸款合同。3.申請人和房屋出售方前往本市各級不動產登記中心辦理過戶和抵押登記手續。4.獲得房屋產權證和抵押證後，受理機構進行放貸審核。5.銀行發放貸款。二、上海公積金貸款辦理條件申請材料齊全，符合法定形式，滿足貸款條件三、上海公積金貸款辦理時間星期一至星期六，上午09:00至11:30，下午13:00至17:00(法定節假日除外，商業銀行網點營業時間請參考各商業銀行官網公布的信息)四、上海公積金貸款辦理依據《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》(滬公積金管委會〔2017〕8號)第九條公積金貸款的對象為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其僱用人員、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員(以下統稱個人繳存者)，及在外省市繳存住房公積金的職工(不包括個人繳存者)。第十條借款人應當同時符合以下條件：(一)符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;(二)具有完全民事行薯耐為能力;(三)已支付不低於規定比例的首付款資金;(四)當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限，且沒有未終止的住房公積金提取數或春約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);(五)具有良好的信用記錄與還款意願;(六)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;(七)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;(八)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;(九)符合市公積金管委會規定的其他條件。前款第(三)、(四)項中的首付款資金規定比例和規定期限由市公積金管委會制定後公布執行。辦理公積金貸款都是需要滿足連續繳滿6個月的期限，在任何地區辦理公積金貸款都是有這個要求的，如果沒有連續繳納6個月，那麼是沒有資格辦理貸款的。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。
『柒』 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款沖還貸業務，具體時間為：
1.一次性還款法和停還若干月法
委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸，具體時間以《委託書》的約定為准。公積金沖還貸業務每年進行兩次，一般為上半年的4月份和下半年的9月份，具體操作時間以當時上海市公積金管理中心規定的時間為准。
2.逐月還款法
委託人每月可提取一次住房公積金用於歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。
註：銀行自當次提取還貸起始之日（向市中心報送數據之日）起至本次還款結束之日止，停止有提取還貸業務的借款人的提前還款操作，避免提取還貸提取金額大於實際還款額的情況。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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