嘉興市買房商業貸款利率

『壹』 2019年嘉興市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

來源網路，僅供參考，豬年春節前，央行、銀監會發布房貸新政，不限購城市首套房首付可降至20%。經過半個月發酵，春節前出爐的房貸新政陸續落地。

2月18日，我致電咨詢了市區多家銀行了解到，商貸首付兩成新政各家銀行（中國銀行、中國工商銀行、浦發銀行等等）都已經開始實行，具體落實到各個分行還需要幾個月時間，另外銀行還是會根據貸款者個人徵信情況以及所購樓盤情況進行審核，認定其資格。

實際上，目前大部分銀行尚未全面實行新政。

「分行通知還沒發，如果其他行都20%的話，我們應該也會降，具體時間無法估計，大概要幾個月吧。」嘉興地區一位農業銀行客戶經理稱。

我還了解到目前以下嘉興幾個熱門樓盤已緊跟新政明確執行商貸首付2成：

九城•嘉佳家合作銀行：（中國銀行）

紫元•尚園：（中國銀行）

優優花園：（要求無貸款記錄）

據了解，目前5年以上房貸基準利率已經降到4.9%，達到了歷史最低點。那麼首套首付比例下調，購房者是不是都會積極擁抱新政呢？

我先幫購房者算一筆賬。以總價100萬元、貸款年限30年為例。按過去的首套首付30%也就是30萬元，商業貸款70萬元，30年還清，依據現行的4.9%商貸利率，按等額本息法需每月還款3715元，總利息支出為63.74萬元。而按新政，首套首付20%也就是需20萬元，商業貸款80萬元，也是30年還清，按相同的利率，按等額本息需每月還款4245元，總利息支出為72.84萬元。

兩相對比之下，現在首付少掏10萬元，每月要多還530元利息，總利息增加9.1萬。另外我發現，首付資金不多的購房者對新政較敏感，而首付款已備足的購房者，對新政反應較冷淡。

家住城南花園的王先生正在考慮給兒子買一套婚房。王先生看中了城南板塊一新樓盤，120平方米左右的三房兩廳兩衛戶型，單價每平方米7500元左右，總價約90萬元。「也就少付幾萬元，我感覺還是多付點首付，讓孩子早點還清貸款！」王先生說。

「現在利率低，當然貸款能貸多少是多少，貸足30年，現在手裡的錢才是錢！」家住運河新區的阿麗是80後，她告訴記者，她和丈夫目前的婚房是在公公婆婆名下，小夫妻倆名下無房。近段時間阿麗和丈夫打算在南湖新區購買一套偏改善型的普通住宅，兼顧學區的需要，預算總價在150萬元以內。阿麗算了一筆賬，夫妻倆目前可貸60萬元公積金貸款，兩成首付是30萬元，還要再貸60萬元商貸。阿麗說：「首付降一成，少付十幾萬元，壓力瞬間少了很多！」

樓市頻下及時雨「松」字當頭消庫存

此前，全國公積金貸款的首套房、二套房最低首付比例都已降至20%。此次降低商貸首付比例，被業界普遍解讀為政府為了緩解住房存量壓力，為推動需求入市放出的「去庫存」新招。

從起，國家就通過多輪降准降息、降首付、減免稅費等降低購房成本，旨在推動市場需求。事實上嘉興本地樓市也的確有所回暖，並在年末交出比較理想的成績單。不少房地產業內人士認為，此次新政對於樓市後續發展將產生不少利好效應。

嘉興學院房地產研究中心主任吳興陸也對媒體表示，此次政策出台應該能達到「雙贏」的結果，購房者的購買力被放大，而政府可以更好地推進「去庫存」。

同時銀行工作人員告訴記者，貸款越多，需要開具的工資證明和銀行卡流水就越高，不少購房者因此被卡住。

『貳』 嘉興房屋買賣貸款政策是什麼

一、嘉興房屋買賣貸款政策是什麼 為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,嘉興銀行執行首套房貸款政策,即首付比例不低於30%, 貸款利率 下限為基準利率的0.7倍。另外,針對名下 房屋貸款 余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等非普通商品住房,也可享受首套房政策首付比例不低於50%,貸款利率下限為基準利率的0.85倍,同時根據近年來房地產價格的變化情況,將非普通商品住房(除別墅、排屋)的價值標准明確為500萬元以上,體現了商業銀行對高檔 住房貸款 定價的靈活性和差異性。對無 個人住房貸款 記錄或個人住房貸款已結清的家庭,申請貸款購買首套普通自住房或改善型普通自住房,名下無住房或擁有一套住房的,貸款首付比例最低30%;現名下擁有兩套及以上住房的,貸款首付比例最低40%。(以上價格是來自網路,僅供參考,具體價格以實際時為准) 二、辦理 商品房 按揭貸款 的程序大致如下： ⑴ 購房 人與開發商簽訂 商品房買賣合同 ，並辦理商品房買賣合同的登記手續; ⑵購房人付清首期購房款，向辦理按揭業務的 律師 提交貸款銀行要求提供各種文件，申請按揭貸款; ⑶律師對購房人資料作形式審查並見證; ⑷貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批准; ⑸銀行與購房人簽訂 抵押貸款 合同，銀行與開發商簽訂 保證合同 ; ⑹抵押貸款合同簽訂後，購房人在律師的指引下到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續; ⑺律師為購房人代辦該商品房的保險， 抵押 期間保險單正本由貸款銀行收押; ⑻貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; ⑼借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息; ⑽抵押期間取得的房地產權證應交貸款銀行保管; ⑾貸款到期日前，借款人如果提前償還貸款，應按合同約定向貸款銀行提出申請; ⑿貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記塗銷手續。 如果在嘉興我們買首套房的時候，首付比例是大於等於30%，如果是購買非普通住房首付比例是大於等於50%。

『叄』 請問買房辦理商業貸款利率是多少啊

買房辦理商業貸款，利率按照商貸基準利率浮動得到，浮動范圍在0.5到2個百分點，商貸基準利率為：
1、貸款一年禪余猜以內含一年，商貸基準利率為4.35%。
2、貸款一至五年含五賀型年，商貸基準利率為4.75%。
3、貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
以上利率僅供參考，實際利率會略有差異。
更多關於買房辦理商業毀攜貸款利率是多少啊，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/bd611c1615837970.html?zd查看更多內容

『肆』 嘉興銀行三套貸款利率

根據嘉興銀行的規定，目前三套房貸款的利率為4.75%，磨世陵其中一套房是4.85%，二套是4.45%，三套返備是瞎戚4.75%。

『伍』 商業房貸利率是多少

買房是一筆不小的費用，很多人都拿不出那麼的資金，因此只能選擇貸款買房。那麼商業房貸利率是多少呢？各大銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

商業房貸利率是多少

現在商業房貸期限五年以上的基準利率是4.90%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

各大銀行的房貸利率是多少

1、建設銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%。

2、工商銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%。

3、農業銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付30%，基準利率20%。

4、中國銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%，合作樓盤可以辦理貸款。

5、江蘇銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基準利率25%，放款時間兩個星期左右即可。

6、郵政銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率30%。

7、交通銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%-30%，放款時間三個月左右即可。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的商業房貸利率是多少以及各大銀行的房貸利率是多少的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

『陸』 商業購房貸款利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

拓展資料：
目前銀行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
買房貸款辦不了違約責任的承擔：由誰承擔違約責任，要看合同約定：
如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。
如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，並可要求開發商承擔違約責任。
如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

『柒』 商業住房貸款利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：

1、商業房貸基準利率。

（1）貸款一年以內，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金房貸基準利率。

（1）貸款5年以內，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。


個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金槐寬管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面山銀是它的利率低；

另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比鉛唯亮較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

『捌』 興業銀行嘉興市桐鄉房貸利率

貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
興業銀行股份有限公司（簡稱「興業銀行」）成立於1988年8月，是經國務院、中國人民銀行批准成立的首批股份制商業銀行之一，2007年正式在上海證券交易所掛牌上市(股票代碼：601166)，總行設在福州市。現已發展成為橫跨境內外，線上線下結合，涵蓋信託、租賃、基金、理財、期貨、資產管理、研究咨詢、數字金融等在內的現代綜合金融服務集團，穩居全球銀行30強、世界企業500強。