外地戶口可以上海買房貸款

1. 外地人如何上海買房

北京、上海等多個城市出台了限購、限貸等樓市政策，大家想要在上海買房除了需要准備好充足的房款，還需要滿足當地限購政策的要求。那麼外地人如何在上海買房呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 外地人如果符合上海限購政策的要求，是可以在上海買房的。比如說外地人買房首先需要已婚;其次在上海沒有商品房住房;最後能夠提供連續5年在本市的社保或個稅證明。如果是境外人士想要在上海買房，需要提供有效的護照、1年以上的勞動合同。
2、 我們在符合上海限購政策，並且擁有充足的資金的，就可以在上海購買商品房;如果是貸款買房，還需要符合貸款銀行的相關要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅，最低首付比例為50%等等。
3、 如果我們沒有上海限購資格，想要在上海買房。那麼我們可以考慮購買法拍房，法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會存在一些弊端，容易產生糾紛。如果我們符合落戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買房等等。
4、 我們在購買商品房時，要先確定自己是否擁有購房資格;如果擁有購房資格，購房者根據自己情況，挑選合適的房源;確定好所購房源後，繳納定金簽訂認購協議;接下來正式簽訂購房合同，支付相關房款;購房合同備案後，向銀行申請辦理好住房貸款手續;最後進行驗房交房，支付尾款。
小編總結：關於外地人如何上海買房，小編就簡單的給大家介紹這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房時提供參考和幫助。

2. 外地人在上海貸款買房條件

隨著社會的快速發展，交通越來越便利，人口流動性增大，不少人選擇外地購房，作為外來人口與本地戶口購房政策有所不同。那麼，上海外來人口貸款購房條件是什麼？(
)
買房條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；
購房貸款申請條件：
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。

3. 非上海戶口在上海購房有什麼政策

上海可以說是除首都北京之外的經濟中心，每年都吸引了無數人來此漂泊，實現夢想，如果能在上海買上一套屬於自己的房子，那是很了不起的事，但是在上海買房不僅需要足夠的資金，還要符合購房政策才行，那麼非上海戶口在上海購房有什麼政策呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、非上海戶口在上海購房有什麼政策
非上海戶口在上海購房政策1、限購，上海對非滬籍的單身人士是限制購房的，只能以家庭為單位購房，而且只能購買一套；2、購房家庭要提供5年的個稅繳納證明或社保繳納證明材料；3、擁有上海市居住證滿三年的購房家庭可以免徵房產稅。
對於並非上海戶籍，但掛靠上海地區的戶口，購房時按外地戶籍政策來執行。對於外國籍人、港澳台同胞等人士只有有提供一年以上的勞務合同，就可以購買一套住房。而對於在讀博士及以上學歷的人士，只有提供已婚證明和學歷證明，就可以購買一套住房。對於單身原籍非上海戶籍的部隊人士購房，同樣是按照外地戶籍政策來執行。
二、上海貸款購房政策
符合上海購房條件的購房者，需要繳納一年以上的個稅或社保才能使用公積金貸款購房，否則就只能採用個人商業貸款來購房了。如果購房者在全國范圍內沒有住房也沒有房貸記錄的話，其申請貸款購房算首套房，若在上海無房無貸，在外地有房無貸的話，申請貸款購房也算首套住房。貸款購買首套普通住房的首付為50%，而貸款購買非普通住房的首付為70%。
編輯小結：以上就是關於非上海戶口在上海購房有什麼政策的介紹，外地人想要在上海購房是有不少限制的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

4. 外地人能在上海買房嗎

上海是一個經濟發達又繁華的城市，因此吸引著不少外來人口到此地務工，有些甚至在此地買房紮下了根;但外地人不是隨便就能在上海買房的，需要滿足一些條件才行，下面小編就為大家介紹下!

外地人能在上海買房嗎?

能，但需滿足以下條件：1、外地人需提供在上海連續繳存社保或個人所得稅五年以上的證明;2、以家庭為單位，單身未婚人士不得在上海購房;3、在上海本地沒有商品住房，且限購一套住房;4、申請公積金貸款，需連續繳納滿六月以上，且余額大於7500元以上。

上海貸款買房注意事項有哪些?

1、上海的消費水平很高，在申請貸款買房之前，要先對自己的經濟情況和還款能力等做出判斷，根據自己的實際能力申請貸款額度，要量力而行，切勿讓自己壓力過大。

2、如果是按揭買房，需要在開發商指定銀行貸款，但要注意銀行的按揭服務品種很多，一定要靈活的運用個人金融服務，以及豐富的產品組合。

3、銀行貸款的還款方式分為兩種，分別是等額本息還款方式和等額本金還款方式，在選擇貸款之前先了解清楚這兩種還款方式有什麼不同，並根據自己的家庭收支等情況，選擇合適的還款方式。等額本金的還款方式比較適合還款能力較強的人群;而等額本息的還款方式比較適合經濟收入一般的家庭。

4、向銀行貸款都需要提供申請人資料，一定要提供真實的資料，如資料有假，被查之後，將會影響你的貸款申請或貸款額度。

小編總結：關於外地人能在上海買房嗎以及上海貸款買房注意事項有哪些的相關內容，有需要的朋友可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

5. 外地人在上海買房條件是什麼

上海是我國繁華的城市之一，很多人都慕名前往上海發展，時間久了，就會想在上海買房，但是上海買房不是有錢就可以買到的，需要符合一些條件。那麼外地人在上海買房條件是什麼呢？上海買房貸款政策有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
外地人在上海買房條件是什麼
1、 購房者必須以家庭為單位，單身的外地人不能在上海買房。
2、 該家庭在上海沒有房屋。
3、 需要提供購房之日前在上海繳納五年以上的社保或者個稅。
4、 長期居住證滿3年的可以享受本地人的購房待遇。
上海買房貸款政策有哪些
1、 商業貸款政策。居民家庭購買首套住房申請商業性貸款的，其首付比例不能低於35%。在上海本地有一套住房的，在本市沒有住房倒是有商業住房貸款記錄或者公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，首付比例不能低於50%，購買非普通自住房的，首付比例不能低於70%。
2、 公積金貸款政策。購買首套住房並且從未使用過公積金的職工家庭，公積金的首付比例是30%，所購房屋面積小於或等於920平方米的首付比例是20%。第二套改善型購房的首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的貸款利率上浮10%。
3、 停止向有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再次發放公積金住房貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的外地人在上海買房條件是什麼以及上海買房貸款政策的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。