農村自建房申請貸款最高是多少

⑴ 農村自建房能貸款嗎

在我國的農村地區，許多房子都是自己建設的好幾層樓房，這類房子通常被稱為農村自建房，但是想要建造這樣的房子會給許多農村居民帶來帶來巨大的經濟壓力，那麼農村自建房能貸款嗎，下面本文就來會大家介紹下吧。
農村自建房能貸款嗎
可以貸款的，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。
申請農村建房的貸款需要哪些條件
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准，屬於住宅用地，符合當地的發展規劃。
2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料。
3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。
4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔保，或者能夠以其他資產作為抵押。
5、申請建房貸款的人應該在貸款的農村信用社開設個人結算賬戶，而且需要自願接受銀行的信貸監督與結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料
1、自建房貸款人本人和家庭成員的身份證、戶口本、結婚證或者離婚證明。
2、能夠證明自建房貸款用途的證明資料。
3、貸款擔保人的相關情況以及相關的證明資料，或者抵押物品的產權證明。
4、當地農村信用社所規定其他材料。
農村自建房的貸款額度
農村自建房貸款的額度主要根據貸款人的經濟條件、信用等級、收入水平來判定，通常不會超過自建房總價值的50%。
以上就是關於農村自建房能貸款嗎的相關介紹，希望能農村居民在建造房屋時提供些幫助，在一定程度上減輕他們的經濟壓力。

⑵ 農村建房錢不夠可以申請貸款嗎如果可以，能貸多少

農村建房錢不夠可以申請貸款嗎？如果可以，能貸多少？你可以申請貸款。農村住房貸款是為縣內個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人提供的住房建設貸款。貸款必須滿足某些條件：借款人年齡在18歲至60歲之間，借款人應是具有完全民事行為能力的國內居民，其住所或生產經營場所應在美聯社的服務區內。

需要准備以下材料：

農村信用社貸款所需的其他材料。擔保人基本情況及相關證明材料，以及擔保物產權等有效證明材料。貸款人及其家庭成員的身份證、戶籍證明或借款人的結婚（離婚）證明。住房貸款用途證明。

隨著中國現代化建設的發展，近年來農村呈現出欣欣向榮的景象，農村景觀也發生了很大變化。許多人拆除舊房子並建造新房子，但建造新房子也需要大量資金。

⑶ 農村自建房能貸款嗎

_農村自建房可以向銀行申請貸款。
_針對農村自建房而言，只要是手續齊全的，符合銀行貸款相關要求的，就可以申請貸款，很多人會迫切的想要知道農村自建房抵押貸款能帶多少，根據目前各個銀行的規定來看，農村自建房辦理抵押貸款，貸款額度一般不超過房屋評估價的七成。不過，具體的貸款額度還請大家以實際情況為准，畢竟各銀行的規定並不同，而且自建房的具體情況也有所差異。
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⑷ 農村自建房是否可以在銀行辦理貸款最高能貸多少

農村自建房首先要有房產證，有房產證就可以到銀行辦理抵押貸款，最高能夠貸到房屋評估價的六成左右。

⑸ 農村建房子銀行可以貸款多少

目前來說，農村蓋房子同樣是可以向銀行申請貸款的，具體的貸款額度，要根據自身經營情況、收入水平等因素來決定。一般情況下，建房貸款的額度是不會超過建房總資金的50%，也就是說你的經濟能力至少能付出一半的建房費用。另外，貸款的年限是不得超過5年的，具體還是要以當地銀行的規定為准。
當然了，農民想要申請建房貸款，也是需要提前准備相關的材料。1、農村信用社規定貸款需要的其他材料。2、保證人基本情況及相關證明材料，抵押物產權等有效證明材料。3、貸款人及家庭成員的身份證、戶籍證明或者借款人的結(離)婚證明。4、建房貸款的用途證明材料。

⑹ 農村自建房可以貸款嗎，能貸款多少

一)農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：

1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

⑺ 農村建房貸款政策包括哪些

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隨著農村建房越來越嚴格，貸款政策也發生了一些調整和改變，那麼農村建房貸款政策包括哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看什麼樣的自建房不能貸款吧！
一、農村建房貸款政策包括哪些
1、貸款者申請的建造房需經過當地村鎮建設部門的批准，並符合地方的發展與規劃。
2、貸款者需准備村鎮建設部門批準的文件與材料。
3、貸款者應擁有不低於規定的資金比例，並且信用狀況應良好，同時應具備能夠按期償還貸款的本息能力。
4、貸款者應提供具有代償能力的個人或單位作為貸款的保證，或擁有有效的資產作為抵押物。
5、貸款者應在開立貸款個人結算賬戶，同時願意接受信貸與結算的監督。
6、農村建房的貸款額度應根據個人的收入水平與個人的信用程度等情況來決定，一般不超過建房資金總額的50%。
二、什麼樣的自建房不能貸款
1、無證難處理
自建房與商品房還是有很大差別的，一般商品房都是具有土地使用證和房產證證的，如果沒有產權證的房子是不能作為抵押物進行貸款的，因此大部分銀行都不接收用自建房作為抵押物進行抵押貸款。
2、集體土地，證件不全
大部分的自建房都屬於集體土地，也就是人們說的小產權房，因此銀行是無法將自建房作為抵押物進行貸款的。
3、產權不明晰，有債務糾紛。
4、不符合銀行抵押貸款要求。
小編總結：以上就是小編為大家分享的農村建房貸款政策包括哪些以及什麼樣的自建房不能貸款，相信大家看完以上的分享也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。

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⑻ 自建房可以貸款嗎

問題一：農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎 我們公司可以辦理

問題二：自建房可以申請貸款嗎？如何申請？ 個人自建住房貸款是指農業銀行向借款人發放的、用於借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。 申請個人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；所建住房僅限於大、中城市城區或縣（市） *** 所在建制鎮城區，或省級 *** 認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；以借款人個人名義獨立取得 *** 規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出讓金可視為首付款的組成部分）；同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；農業銀行規定的其他條件。 申請個人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付款證明；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當地自建房全部合法報建批准文件；借款人與承建商簽訂的合法有效的建築工程（施工）承包合同；工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；農業銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%； 以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。

問題三：我自建房有什麼辦法可以貸款 因為你呢需要的資金20萬說多也不多少也不少，這個呢可以用你的工作來貸出一部分，看你工作是否有公積金，有的話公積金也可以在銀行做貸款，其次呢看您個人名下是否有車產，車子呢可以作抵押，也可以不做抵押，湊一下應該會出來錢，真正非要走銀行的話，那就要看直系親屬名下有無大產權的房屋，做銀行長期貸款也可以，做陸金所安業貸短期借貸也可以，很安全。希望可以幫到你吧。

問題四：個人購買私人自建房，我可以辦理銀行按揭嗎？ 私人自建房，雙證齊全，土地屬於出讓的,手續帶著到農村信用社可以辦。

問題五：農村自建房能貸款嗎？ 可以辦理抵押手續，你可以持有你的房產證去銀行業務評估部去咨詢手續。

問題六：農村自建房房產證可以貸款嗎 自建房貸款的政策，下面的供參考。更多的內容也可以網路建房迷。
貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申請貸款。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等待貸款審批了。
最後，您就等著貸款發放就可以了。
通過中介機構辦理。
對於不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平台貸款申請―>平台資質調查―>推薦機構―>機構洽談簽約成功獲貸。
通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。
要提醒的是：
由於網路充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網站和貸款公司，加之您不了解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。
另外有工行自建房貸款政策給大家作為參考
工行自建住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於自建自用住房的貸款。
工行自建房貸款申請條件
1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；
5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；
6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產權糾紛。
工行自建房貸款期限
貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限
工行自建房貸款額度及利率
工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。
工行自建房貸款利率：按央行規定的執行
希望對你能有所幫助。

問題七：自建房可以申請公積金貸款嗎 可以
住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
職工建造自住住房申請住房公積金貸款必須符合以下兩個條件：
（一）能提供建造自住住房的有關證明材料；
（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有資金。
《住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委託人，經委託人同意，再通知受託人和借款人辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。

問題八：農村蓋房子可以申請貸款嗎？ 可以 農村都有這個政策的 建議你咨詢你們當地的村長 然後打電話問問農村信用社

問題九：農村自建房怎麼向銀行貸款？ 25分 農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

⑼ 農村自建房的房產證最多可以貸款多少錢

農村房產證最高貸款額是根據自己的資產來確定的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑽ 宅基地自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(一)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;

4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃;

5、有固定的經營場地和設施;

6、財務管理制度健全，企業管理規范。

(二)政策性

1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;

2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;

3、在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;

4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1、原材料有來源，原材料供應有意向性協議;

2、產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議;

3、有可觀利潤，經濟效益好;

4、企業有生產技術保障;

5、企業對外負債占資產總額的比例小於70%。對於流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大於30%;對於固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大於50%;

6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;

7、新建項目必須要有有關部門批准文件。

(四)貸款的安全性

1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;

2、抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內;

3、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息後，能拿出一定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富餘資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富餘資金最多隻能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;

2、若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施;

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有「同意」字樣;

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有「真實無誤」字樣。

6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。