裝潢貸款和房貸哪個利率高

㈠ 房貸利率高還是一般貸款利率高

對於住房貸款大家都不陌生，我們向銀行申請住房貸款後，通常需要支付大量利息。有的購房者認為銀行房貸的利率比較高，申請其他貸款買房利率會不會更低一些。那麼通常是房貸利率高還是一半貸款的利率高呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 在所有的貸款中，房貸的利率可以說是比較低的了。根據央行公布的個人房地利率，首套房利息不應低於相應期限LPR，二套房和商業用房貸款利率不應低於相應期限LPR+60個基點;當前5年以上最新LPR利率為4.85%，一個基點為萬分之一;也就是說首套房利率最低為4.85%，二套房最低利率為5.45%。

2、 各省銀行金融機構要遵循因城施策的原則，根據當地市場利率定價機制確定加點下限。據齊家網專家介紹，北京地區首套房利率不低於相應期限LPR+55個基點，即首套房利率最低為5.4%;二套房利率不低於相應期限LPR+105個基點，即二套房最低利率為5.9%。

3、 相比於房貸利率，其他貸款利率相對比較高。據了解人民銀行規定的貸款貸款基準利率為6個月以內的貸款年利率為5.6%;半年到一年的貸款年利率為6%;三年到五年的貸款年利率為6.4%;5年以上的貸款年利率為6.55%等等。

4、 目前大多數信用貸款的年利率在10%-15%之間;如果是創業貸款的話，年利率在10%-24%之間，政策扶持的創業貸款可享受利率優惠，其利率在6%-12%之間，據相關機構統計，今年上半年發放的普惠型微小企業平均貸款利率為6.82%等(以上數據來自網路，僅供參考)。

小編總結：關於房貸利率高還是一般貸款利率高，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。銀行貸款利率通常會根據大家申請的貸款種類、個人信用狀況、貸款的時間等綜合決定;具體的貸款利率是多少大家可咨詢相關的貸款銀行。

㈡ 貸款裝修房子利息高嗎來算一筆賬就知道了！

很多年輕人在買房之後，第一時間的想法就是好好搞一次裝修。畢竟房子是要住一輩子的事情，一個好的裝修能讓購房者未來的心情都變得很好。不過裝修並不是一筆小錢，有朋友咨詢，貸款裝修房子利息高嗎？來算一筆賬就知道了！

貸款裝修房子利息高嗎？
一般來說，銀行裝修貸款利率高低是根據貸款人的個人資質而定，如果貸款人的資質優異，能夠申請到的貸款利率就會低一些。如果貸款人的資質不是很好，那麼申請到的貸款利率就會高一些。
比起一般的貸款利率，裝修貸款利率也要高上一些。因為無論是車貸還是房貸，都屬於抵押貸款，如果貸款人無力償還貸款，還有比較保值的物品用於還款。而裝修貸款屬於消費貸款，如果貸款人無力償還，那麼資金追回就會比較困難。
拿建設銀行的裝修貸款舉例，在2021年裡，建行的裝修貸款利率一般都在左右。除了貸款利率之外，每個人能夠申請下來的裝修貸款額度也會有所不同，建行可申請的最高裝修貸款額度為60萬元。
想要申請裝修貸款，貸款人也需要名下有房產，有穩定的工作收入，還需要個人徵信無不良逾期記錄等。除了上述條件之外，有很多銀行也需要貸款人有按時繳納公積金，才能申請到裝修貸款。
以上就是對於「貸款裝修房子利息高嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈢ 裝修貸和房貸哪個更劃算

房貸
裝修貸款年化利春攔態率在4.65%左右，房貸年利率在2.75%-4.9%之間。在利率方面，兩者其實差不多。但兩者在細節上有很多不同。
裝修貸款的還款一般是等額等額本息，扒源利息不會隨著貸款中本金的減少而減少。房貸一般是平均資本衡胡，利息會隨著貸款本金的減少而減少。可以看出，裝修貸款的實際利率是高於房貸的，但仍遠低於信用卡和車貸。信用卡和車貸的實際年利率在14%-16%。
另外，銀行對裝修貸款的申請和使用做了一些限制。裝修貸款前，銀行會安排工作人員到現場拍照取證，確定為真實的裝修貸款。精裝房一次，毛坯房分兩次貸款。每次貸款前，都會安排工作人員上門拍照。即使獲得了貸款，也不能隨便花。業主只能使用銀行提供的裝修專用信用卡，在銀行指定的家裝企業刷卡，或者綁定淘寶、JD.COM，在相應的企業訂購裝修所需的建材、傢具、家電。很難用這筆錢來還房貸。所以用裝修貸款還房貸是不可行的。

㈣ 裝修貸利息高還是房貸利息高具體比較看這里

很多人買房貸款，買的其實都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了裝修，可是裝修也需要花費一筆不小的費用，因此就會考慮貸款，也就是我們說的裝修貸。那麼，裝修貸利息高還是房貸利息高呢？很多人都會進行對比考慮，下面我們可以一起來看。

裝修貸利息高還是房貸利息高？
一、對比貸款利率
1、商業貸款基準利率
1年以下年年以上、LPR報價利率
根據6月20日公布的數據，1年期年期以上、公積金貸款利率
1-5年年簡單對比可知，公積金貸款利率是最低的，而由於裝修貸利率最低不會低於商業貸款基準利率或同期LPR報價利率，且不支持公積金貸款，所以若房貸是申請的公積金，那麼單看貸款利率，裝修貸利息要比房貸利息高。
二、對比貸款類型
1、房貸
一般只區分首套住房貸款、二套住房貸款和商用房貸款，以中國工商銀行為例：
首套個人住房貸款利率不低於同期LPR報價利率，即5年期以上不低於4.45%；
二套個人住房貸款利率不低於同期LPR報價利率加60個基點，即5年期以上不低於4.45%+0.6%=5.05%；
個人商用房貸款利率不低於同期LPR報價利率加60個基點，即5年期以上不低於4.45%+0.6%=5.05%。
2、裝修貸
若是隨住房貸款一同申請的，那麼貸款類型及對應利率與房貸一致；
若是單獨申請的，且是個人消費類的信用貸款產品，比如中國工商銀行的「融e借」，無抵押、純信用申請，貸款資金可用於家庭裝修，貸款期限最長3年，貸款利率最低為同期LPR+按月更新。
簡單對比可知，若房貸是首套住房，那麼裝修貸利息是大於等於房貸利息的，若房貸是二套房或商用房，那麼裝修貸利息可以小於等於房貸利息，畢竟同期LPR只加比60個基點少以上就是關於「裝修貸利息高還是房貸利息高」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

㈤ 裝修貸利息高嗎

裝修貸款的利息跟我們買房子貸款的利息其實是差不多的，大概是在5%左右。現在很多人裝修的時候都會選擇貸款裝修，說實話要求一個家庭一下子拿出20萬出來裝修，並不是所有的人都有這個能力的，所以貸款裝修是目前的一個趨勢。
當然任何事情都要在自己的經濟能力范圍之內去做，所以每個月的還貸能力我們要事先衡量好，如果超出了自己的還貸能力，那麼我建議就不要選擇去貸那麼多了。
【拓展資料】
一、裝修貸款申請材料
1.身份證、戶口本原件及復印件；
2.個人徵信報告；
3.房產證、查檔、購房合同、按揭合同；
4.房貸還款流水、房貸對賬單、購房發票；
5.社保、公積金、工資流水、銀行代發工資證明、單位出具的收入證明，六個月及以上穩定工作證明；
6.銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
7.與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
8.裝修公司的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內。
二、裝修貸款申請要求
1.年齡要求
申請裝修貸款，通常年齡不能小於25歲，不能大於65歲。關於年齡的要求，主要還是考慮到申請人支付能力的問題。
年齡太小或太大，收入都不穩定，銀行貸款出去收不回來的風險增加。
很多銀行都有年齡的限制，不過有些銀行對年齡的要求稍微小一點，比如18歲以上，或者年齡大一點，限制到70歲，范圍會放得更寬一些。
2.徵信要求
一年內不能出現貸款或信用卡逾期超過6次，不能連續出現3個月逾期；
徵信查詢次數，自然年（1月1日-12月31日為一個自然年）半年內不能超過6次。
比如，你12月要申請裝修貸款，銀行就查你6-12月份的徵信查詢次數。如果這段時間已經查詢超過6次，你可以第二年1月再申請裝修貸款。
3.負債要求
負債比不能過高，通常大於70%的負債，申請被拒的可能性就會比較大。而且每月的還款額不能超過工資的50%。關於負債的要求，不同銀行要求會有一些差異，有些銀行要求負債比不能超過80%。
有一個簡單粗暴的方式可以判斷個人負債率，即個人負債占月收入的比例，舉個例子，網友小華的月收入是1萬元，信用卡賬單3000元，每個月房貸需還款3000元，則小明的負債率為60%。
4.收入要求
能提供跟申貸額度相匹配的收入證明，這些都可以證明收入：社保、公積金、銀行代發工資證明、銀行流水、單位出具的收入證明。
社保繳費年限越久越好，並且要確保申請裝修貸款時，社保是在續費狀態。同樣，公積金也是繳費年限越久越好，且余額越高越好。
銀行代發工資證明和銀行流水，不要以為是同一樣東西，其實並不是，銀行代發工資證明可以找公司財務幫忙開，也可以登錄網上銀行自己列印，或者到銀行櫃台列印。
銀行流水不要以為是你收入和支出的賬單信息，實際上，銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。
申請裝修貸款，銀行主要看你銀行賬戶的結息。說白了，就是看你銀行有多少存款。

㈥ 為什麼很多銀行的裝修貸款利率比房貸要低很多

坐標廣州:

1.裝修貸是全本計息的，房貸是剩餘本金計息，兩者計算方式不同

貸款這件事，很多人覺得是非常小眾的事，畢竟，很多人一輩子都不會接觸到，但是對於一線城市的大多數人來說，一輩子總會遇到那麼幾次，在資金周轉方面比較快速的，甚至都是老生常談的事。

但是對於利息很多人都不會算，甚至也不知道怎麼貸款，才更劃算，

丹爺的文章，只要你認認真真看，總會有所收獲，

這一篇，先來教你，怎麼算利息。

這樣的廣告，相信很多人在中介的宣傳中都有看到過，這里先不說下，這個方案如何

來科普幾個概念：

厘： 這個厘就是千分之幾的意思，3厘就是千分之3，3分就是百分之3，至於還有其他民間的說法，比如：毛，錢，毫，這里就不展開講。

那怎麼用呢？

就如上面的貸款廣告一樣，這個厘有可用，也有不可用的場合

抵押貸：按照年化來算

有按揭經驗的朋友都可能曾在等額本息和等額本金面前糾結過，抵押其實和按揭的概念是差不多的，也是屬於通過房產質押後泵出資金

但是，按揭，從頭到位都沒有用到一個概念，"厘"

為什麼抵押貸冒出這個概念，是不是有什麼不一樣的計算方法呢?

實際抵押的房貸是不可以用厘來就是你利息，平均到每一個月的

比如：借100w，貸款20年，年化按照3.6%

你應該打開房貸計算器

有點小，請忍一下

自行打開放大哦

抵押貸款是剩餘本金計息的，意思就是，剩多少錢，算多少錢的息，比如你借100w，剩下50w沒有還銀行，利息是按照50w來算的，而不是總本金100w。

大家自行下載個房貸計算器就可以

你並不是每個月的利息不變，本金是不變的，但是月供的確是不變的。

好的，接下來算信用貸

市面上除了少部分信貸產品是按照剩餘本金算利息的

大部分的信用貸都是， 全本計息，這里重復下，全本計息 。

本金每個月都在還，但是利息不會根據本金的減少而減少，

所以，實際的年化是這樣的：

貸款30w，利息2厘33，5年，等額本息。如果你按照房貸計算器算是月供5374，其實還款計劃表是這樣的：

就算你最後一期，你還剩5000元本金，你也要給699元的利息。

以上，雖然簡單，但是有人學廢的嗎？

其實並沒有那麼復雜，就是抵押貸和按揭的等額本息一樣用房貸計算器算，信用貸用全本計息算

全本計息的實際年化公式：月利息*12*1.8等於實際年化（IRR）

（寫的真的是科普文，稍微枯燥些，你忍以下，再不然，點個贊緩解下腦殼短路）

如果你真的學廢了，

你實在不知道怎麼算年化，

只知道一個月的月供，可以反推實際的年化或者利息，推薦給大家一個計算器：

鯨算師，對的就是這個

根據月供反推貸款實際年化

可以算出實際年化

這個主要應用到我每次拿到客戶的徵信，徵信上一般只有期數，每月應還，還有總金額，那麼我可以倒推年化。

但是有一種信用貸演算法貸抵押貸，就是全本計息的抵押貸。

這一類基本是銀行貸消費性抵押貸，或者機構一押或者二押貸抵押貸居多，比如上次寫過的房產二次抵押，其中的機構類的，我把表再拿過來給大家舉個例子

二押的產品表，基本大部分都是全本計息

中的D方案以下用「厘」來表示就是全本計息的。

這一類的抵押貸基本上就是等本等息計算。

當然這一類是針對徵信亂七八糟，負債高，短期周轉的，正常的抵押貸都是剩餘本金計息。

Ok，如果你實在對於這些「算算算」不敢興趣的，那就看月供！！！

那麼只想知道說我拿30w一個月月供多少錢，月供情況對於你平時的支出是沒壓力的，那就可以拿這筆貸款，事情可能會變得很簡單。

但是我打個比方，10w塊一個月月供2216的產品，和30w一個月月供6050元的產品，你如果需求是20w，你怎麼最大化選擇最有方案？（真的有很多人貸款，不喜歡算的）

如果你像丹爺我這么數據控，力求利益最大化，資金利用率最高，你就要學著把計算的工具和思路用起來，就算不是為了「薅」盡銀行的每一根羊毛，也為了防止在貸款這條路上踩坑，也要稍微學著點。

當然了，在貸款這條路上，不能做一個「雞毛蒜皮算的一清二楚，重大決策做得稀里糊塗」的人。

短期利息和長期收益都要有所考慮

看到這里，記個給我點贊哦，你們的認可是我堅持碼字的最大動力

更新下，2021年11月，還有2個月就到2022年了，隨著已經慢慢進入尾聲，在2020年那樣的利率倒掛機會，不知道下一次是什麼時候，最後兩個月建議有些需要做抵押的客戶，能抓住小尾巴，能做抵押就做了哈。

最近四大行在悄咪咪調整利率，中行先息後本的產品利率上調30個BP

還有，很多朋友一上來就跟我說，有沒有年化3%以下的，30年產品，我被這樣的說法逗笑了，彷彿就在問我，在廣州能不能買到1000塊/平的房子。

有，在夢里

哈哈哈，我給大家科普下，這些利率基本設計的邏輯。

大家都知道LPR對吧，就是我們現在的房貸利率由2部分組成，LPR和加點。

現行LPR1年是3.85%，5年期是4.65%，什麼意思呢，你把它理解成央媽給你們各個銀行的錢，這個錢的批發價是1年期3.85%，5年期4.65%。ok，各個地方的銀行根據這個批發價你們去賣，貸款或者其他

抵押很多年一上來就跟我說3.85%，10年先息後本，我告訴你，這個產品，要麼噱頭要麼政治任務要給某些企業，大部分人是沒辦法拿到的。

所以有人跟你說超過5年的貸款，年化低於4.65%的，你得打個問號，那麼好的事情落你頭上，你就不用到現在要貸款的地步了（貸款不是壞事，前提是違背市場規律總有代價）

㈦ 裝修貸款利息是多少

銀行針對裝修預算有限的房貸客戶推出了裝修分期貸款，以信用卡形式放款，月費率低至0.26%（部分城市），但很多人不知道實際年利率。

裝修貸款費率0.26%，實際年化率是多少？

常見的裝修貸款是通過信用卡分期，即申請成功後，自動發放一張裝修分期信用卡，每次刷完後，下個月自動分期。

下面就來看看裝修貸款實際利率該如何計算。

乍一看月費率是0.26%，那麼年利率就是12*0.26%=3.12%。但是，真的是這樣計算的嗎？

首先，說下費率與利率的區別：

費率：始終按所有本金計費，所欠本金減少，利息不變，即每期產生的費用相同。

場景：一般用於銀行大額分期貸款、信用卡分期。

利率：按剩餘本金計算利息，利息隨所欠本金減少而下降，即每期償還的利息不同。

場景：一般用於房貸按揭、抵押貸。

費率如何換算成利率？

下面我來舉個例子，20W裝修貸，月費率0.26%，60期。每期的本金是3333.33元（四捨五入），每月的利息是520元。

費率換算成年化利率，通過IRR公式換算。把這些數據輸入到excel中，使用IRR函數來計算得到如下圖所示：

從上表可以看出，20W裝修貸，月費率0.26%，60期(五年期)實際利率是5.858%，也可以看出來越早還清利率越低。這下搞清楚裝修貸的實際利率了，裝修貸款相比車貸、信用卡的年化利率來說是非常劃算的，甚至短期比房貸利率還要低。

建議：裝修貸越早還，年化利率越低。如果的確有裝修需求、暫時資金緊張的小夥伴，月供壓力也不會很大的，就可以考慮辦個裝修貸。

哪裡可以辦靠譜的裝修貸？

現在四大行都有推出裝修貸業務，針對毛坯、精裝新房，剛買的二手房可以申請低息裝修貸。我會根據您的信用資質匹配最佳的銀行。

㈧ 房貸和裝修貸哪個便宜

當然是房貸劃算,因為裝修貸的是名義利率,房貸是實際利率。先說房貸,每次還款後本金在減少,每月利息按當前剩餘本金計算所以每月應還利息減少。裝修貸每次還款後本金在減少,但利息仍按原借款本金計算。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

㈨ 裝修貸利息和房貸利息一樣嗎提供三點理由

貸款買房這件事是很多人都會經歷的，但貸款裝修很多人就不知道了，可能是因為裝修需要的資金比相比買房要少很多，用不上貸款，也可能是因為不了解裝修貸利息，心裡沒底，且容易與房貸利息進行比較。那麼，裝修貸利息和房貸利息一樣嗎？下面我們一起來看。
裝修貸利息和房貸利息一樣嗎？
不一樣。
理由有以下幾點：
1、貸款本金不一樣
房貸本金一般要比裝修貸款本金高，如果是貸款50萬買的房，裝修一般20萬就差不多了，而50萬的貸款本金相比20萬，產生的利息要多，所以兩者利息不一樣。
2、貸款期限不一樣
房貸一般最長有30年，若是貸款買房，很少有人只貸款1-5年的，但裝修貸款因可以申請個人綜合消費類的信用貸款，所以貸款期限一般不超過5年，貸款期限越短，所產生的總利息自然越少，所以兩者利息不一樣。
3、貸款利率不一樣
房貸可以申請住房公積金貸款，而裝修貸不可以，大家都知道公積金貸款是有國家專項支持的，相比於其他貸款來說，公積金貸款利率是最低的，貸款利率越低，貸款利息越少，所以裝修貸款利息和房貸利息不一樣。
要知道貸款本金、貸款期限、貸款利率都是計算貸款利息的必要條件，只要一個條件不一樣，那麼得出的利息結果都會不同。當然，如果裝修貸是與房貸的價款一同申請的，按同一個本金、期限、利率計算，那麼兩者利息就是一樣的。
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