貸款新政策什麼樣的用固定利率

Ⅰ 2020年3月以後辦理房貸,銀行說只能用lpr加基點模式，固定利率沒有了！是這樣嗎

是的。

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。

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個人住房貸款利率的相關要求規定：

1、個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。

2、人民銀行省一級分支機構應按照「因城施策」原則，在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。銀行業金融機構應根據加點下限合理確定每筆貸款的具體加點數值。

Ⅱ 銀行為什麼要求貸款者重新選擇浮動利率和固定考慮的機會

按照官方公布的說法，是因為國家經濟下行壓力增大，同時為了減少房地產硬著陸風險，所以國家才出台了這個浮動利率。

固定利率和浮動利率是銀行定的，不能自己選。一般只有房貸是浮動利率，其他的都是固定利率。

浮動利率：貸款利率會隨著市場的變動而不停的變化，未來如果利率下跌，那就比較的劃算，因為我們需要償還的利息總金額會變得非常的少。而所謂的固定利率，其實就是指未來的貸款利率就是按照當初簽訂的合約裡面的規定利率來進行計算的。

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浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執行的種類有：

①城鄉信用社貸款利率；

②各專業銀行和其他金融機構（不包括城鄉信用社）的流動資金貸款利率；

③省、自治區、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點城市分行向當地中國人民銀行的再貼現率可按同檔次利率上下浮動5～10%；

④各檔次的地方企業債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打6折計息；

⑥對個人發行的大額可轉讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上浮；

⑦逾期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎上上浮20%和30%。

Ⅲ 2022年買房可以選固定利率嗎

2022年買房可以選固定利率。

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。

房貸利率可以選擇固定利率。選擇固定利率後，你的房貸利率就是維持當前利率水平不變，不受LPR變化影響。選擇LPR，你以後的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少，LPR下行，還款金額降低，但如果LPR上行時，還款金額也要隨之增加。

買房銀行貸款房貸利率是多少？

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

Ⅳ 銀行貸款有沒有什麼新政策

銀行貸款的最新政策就是LPR利率的轉換，根據2020年6月的最新消息，銀行現在辦理貸款只能選擇LPR利率，以往固定利率的客戶可以選擇是否轉LPR利率。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。

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報價行要求

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

Ⅳ 借款人可以選擇固定利率，固定利率是什麼意思

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

在很多借款中，我們會看到借款利率的選項中有固定利率和浮動利率等利率選項，每個人可以根據自己的實際需要適合的利率。最常見的是房貸的利率，房貸利率可以選擇固定利率或者浮動利率，固定利率就是在貸款期限中一直不變的利率，浮動利率則是在貸款期限中利率會發生一定的變化。

固定利率對於借款人和貸款人來說都是一種博弈，如果選擇的是固定利率，當實際利率發生上調時，那麼對於借款人來說就是減少了利息支出，而對貸款人來說就是減少了利息收入；當實際利率發生下降時，對於借款人來說就是增加了利息支出，而對貸款人來說就是增加了利息收入。