2020年二手房貸款利率多少

❶ 二手房貸款利率是多少

現在二手房的貸款利率是有不同的表現，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買的首套房的話，首付不低於襪稿30%。五年以上住房公積金的貸款利率會有4.7%下調至4.5%，五年以下，含五年的個人住房公積金的利率由4.2%下調至4.0%；6個月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。首次購房可以在原基準利率5.94%，下浮15%。個別銀行還可以打到7折。二手房貸款的利率的計算蠢橡方法：等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數—1)×貸款本金；遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金—累計已償還本金)×月利帶好旁率。

❷ 北京二手房房貸利率是多少

如今隨著房價的暴漲，大多數人購房都會選擇貸款買房，因為貸款可以降低購房的壓力，但是每個月的房貸問題是所有買房者都非常關注的問題，說到房貸，大家就要清楚房貸的利率，這樣才可以計算出具體的利息，那麼，下面小編就來為大家介紹下北京二手房房貸利率是多少，以供大家參考。

一、北京二手房房貸利率是多少

北京二手房房貸利率是：1、短期二手房貸款，6個月之內(含6個月)年利率是4.35%，6個月—1年(含1年)年利率是4.35%；中長期二手房貸款利率，1年—3年(含3年)年利率為4.75%；2、3年—5年(含5年)年利率是4.75%；5年以上年利率是4.90%；個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)年利率是2.75%；5年以上年利率是3.25%。

二、北京二手房貸款利率調整了多少

1、若是在購買以前已經有一套房產，那麼購買的二手房就是屬於你的第二套房產，因此利率要上浮10%，詳細的比例還是按照各地銀行的規定。

2、倘若你是首次購房的話，二手房的首付也能夠達到30%，那麼若是你屬於第二次購房的話，就算是家庭的第二套房產了。那麼首付就要達到60%，同時二手房貸款利率也會上浮10%。

3、倘若你所購買的房子的房本未滿5年的話，那麼在二手房的交易中所出現的過戶費是非常大的。倘若是5年後的房本，那麼過戶費就會少非常多。

總結：以上就是小編介紹的關於北京二手房房貸利率是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

❸ 二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。

房屋貸款條件有哪些

1、個人信用貸款

個人信用貸款條件：必須年滿18周歲，具備完全民事行為的能力，能夠提供有效身份證明，個人信用狀況良好，且具有穩定的工作和收入。

2、房屋抵押貸款

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋產權一定要清晰，要有房產證和土地使用證，沒有被毀知局列入當地城市改造拆遷規劃等。

3、大學生創業貸款

大學生創業貸款條件：必須年滿十八周歲，有固定的營業場所，能提供營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。

4、個體戶貸款

個體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經營狀況穩定，具有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。

5、房屋按揭貸款

房屋按揭貸款條件：確保自己在當地有購房資質，信用良好，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。

小編總結：以上是關於二手房房貸利率是多纖讓少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！二手房房貸利率根據時間的不同，利率也不同，時間越長，利率也越高。

❹ 2020年房屋二次抵押貸款利率是多少

目前中央銀行的基準利率規定如下：
如果借款的時間在6個月以內，那麼借款的利率為4.35%;如果借款的時間在6個月至1年(含一年)，那麼借款的利率為4.35%;如果借款的時間在一至三年(含三年)，借款的利率為4.75%;如果借款的時間在三至五年(含五年)，那麼借款的利率為4.75%;如果借款的時間五年以上，那麼借款利率為4.90%。同時，二次抵押貸款的貸款利率還會隨著借款人的資質條件而改變，銀行可能會根據資質條件對借款的基準利率進行調整。

❺ 2020年房貸是5.635點利率是多少

5.635%利率意思是一萬元一年產生563.5元利息。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身寬襪份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提慎並激供的房屋買賣合同蔽薯和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

❻ 二手房貸款利率是多少

貸款利率都是國家統一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下調15%的優惠。貸20年的月供是1656元，貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。不管是一手房還是二手房，執行相同的利率標准。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。同家銀行不同支行也會出現利率不同的情況，按揭類的首套目前在下浮5%到基準，有的甚至會上浮5%、2套的話都在上浮10%左右。抵押類的：消費類的都在上浮15%到30%，如果是企業經營類的上浮30%到40%。年底是貸款的瓶頸期，銀行貸款任務都差不多完成了，時間會比較慢。這是目前的基準利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

❼ 二手房房貸利率是多少

【法律分析】：二手房貸款利率：1、申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；2、申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。3、短期貸款中，一年之內的都是4.35%。各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
【法律依據】：《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 第十一條 貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

❽ 2020年購買二手房貸款利率可以降嗎

央行又降息了！

1月20日貸款市場報價利率LPR為1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%！

此次降息，1年期LPR下調了10個幾點，5年期LPR下調了5個基點。

5年期的LPR，為近兩年來，房貸利率首次下調，意義重大。

由此可見上面提振樓市，鼓勵房產消費的維穩基調。

回顧去年樓市，實在是太慘了！

因此我上次說，房地產的夜壺又胡旁陵將要重啟，沒想褲戚到話音剛落，今天就降息了。

2020年至今，樓市一直都在加息的路上，可謂一刻也沒有放鬆，武漢二手房貸款利率，甚至高達6.25%，可謂近年來房貸利率之最。

可是近期隨著著各大銀行市場報價利率下調，今天LPR也首次調低，二套房利率基本上已經降到6%以下了。

年底的幾波操作，救市信號非常明顯。

相信明年上半年，一二線樓市，會引啟並來一波小陽春，

如果不是，那麼調控寬松力度，會繼續加大，

畢竟如果房地產再如此一蹶不振，國民經濟就真的扛不住了，房地產經濟支柱的地位，不可動搖。

❾ 二手房貸款銀行利息多少

法律主觀：

二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的山轎盯樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用帆空於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於逗和房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。