杭州首套房貸款利率打折

① 杭州現在首套房貸款利率是多少

2019年，杭州房貸利配搜亂率上調：之前在房貸利率的基礎上上浮5%-8%，現在首套房貸款利率上調到了上浮10%。現在是在基準利率4.9%的基礎上上調，10月8日後利率改革，首套房利率跟著lpr走。

目前，杭州房貸基準利率為4.9%。今年3月初，大部分銀行執行首套住宅商業按揭利率上浮10%。然後，從5月份起，有不少銀行首套住宅商業按揭從基準利率上浮10%上調至上浮15%，二套住宅漏瞎商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。

首培檔套房，杭州戶口，最低三成。

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② 杭州買房首套房和二套房的區別到底在哪裡

首套房和二套房區別還是很大的，主要體現在貸款上

首套房貸款首付3成

二套房貸款首付6成

首套房可以享受基準利率甚至是折扣

二套房房貸利率不能打折而且還在在基準利率上上浮10%

公積金貸款首套房正常貸款

如果有公積金貸款未還清，在杭州買二套房是不能用公積金貸款的

還有契稅

首套房輪型契稅是有折扣的，90_以下是1%；90_以上是1.5%，但是二套房是沒有優惠的，是按照3%計算。

在契稅上首套房是有契稅優惠的，90平以下的房子契稅是1%，90平以上的契稅是1.5%

二套房以上契稅正桐啟是沒有減免的都是按照3%徵收的，所以要多很多

1、首套房和二套房首付比例的區別

如果是首套房，商業貸款首付比例是30％，二套房商業貸款首付款比例為60％。

2、首套房和二套房貸款利率的區別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二舉如手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。二套房一般比首套房利率上浮10%

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③ 2019杭州各銀行房貸利率上浮了多少

目前杭州四大行的房貸利率都是首套上浮8%，二套上浮10%，外資銀行上浮比例會少一點。，今年上半年，杭州首套房貸利率上浮5%-8%是主流，還有不少銀行可以申請基準。

杭州房貸額者弊宴度、利率雙雙收緊基準利率上浮8%

6月開始，全國多地房貸利率在連續下調後出現了回彈，杭卜橡州多家銀行也在6月底將首套房貸款利率從「基準上浮5％」漲到「基準上浮8％」。四大行中，有2家已經將基準上浮5％的最低利率提升至「基準上浮8％」；另外1家銀行需要搭配一定額度的理財產品，才能申請到基準上浮5％的利率。綜合股份制銀行和城商行來看，多數銀行首套房貸款利率是基準上浮8％，也有銀行已經執行基準上浮10％的貸款政策。

房貸利率不僅調高了，銀行放貸速度也明顯放緩了。杭城曾首銀經只要手續齊全，7天就能放款的時光不再。不少客戶等款甚至要等一個半月到兩個月。

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④ 請問杭州最新貸款利率是多少呀

您好，杭州最新貸款利率出來了，杭州首套房首付最低為2成，實施銀行包括銀行、農業銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行、交通銀行、建設銀行、郵儲銀行、工商銀行、中信銀行。其中，銀行、農業銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行實行首套利率最低9折的優惠，交通銀行銀行實行最低9.1折的優惠，建設銀行、郵儲銀行、工商銀行、中信銀行則實行最低9.5折的優惠。杭州首套房利率最低為匯豐銀行的8.5折，但匯豐銀行首套房首付最低3成。實施首套首付3成的銀行還包括杭州銀行，但杭州銀行實帆寬賣行首套利率最低9.3折的優惠。

此外，廣發銀行首套房首付最低2.5成，利率最低則為9折。杭州二套房首付除匯豐銀行、廣發巧圓銀行、杭州銀行實行4成外，其餘銀行均為3成。杭州二套房利率為基準利率上浮10%。最新杭州銀行貸款利率如下：

人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。銀行信息港。

央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前態逗分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

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⑤ 杭州最新首套房貸款利率多少哪家銀行最劃算

"目前杭州部分銀行的房貸利率上浮情況，基準利率是4.9%

銀行首套住宅二套住宅

工商銀行15%20%

銀行15%20%

招商銀行15%20%

郵儲銀行15%20%

建設銀行15%20%

交通銀行15%20%

杭州銀行15%20%

渤海銀行22%30%

平安銀行20%25%

華夏銀行20%~25%25%~30%

（註：不同支行根據額度及業務情況，利率會有所浮動）"目前，包括工商銀悶櫻行、銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家銀行的首套住宅商業按揭利率均上浮15%，也有少數銀行首套住宅商業按揭利率上浮20%及以上，二套住宅利率上浮25%~30%，如渤海銀行、平安銀行以及華夏銀行。但是現在有不少銀行只接受合作開發老罩升商侍老的貸款，所以說不上哪個劃算哪個不劃算，如果你選擇利率相對優惠的銀行貸款，可能會出現貸款難以放款的情況。當前基準利率是4.9%，但是全國房貸利率都是上浮的，5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，杭州首套房的平均利率4月份為5.68%，5月份為5.78%，在全國主要的35個城市中排名第7位，屬於房貸利率較高的城市。

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⑥ 杭州首套房貸款利率是多少

杭州首套房貸款利率最低是5.8%，最高是6.3%。

一，近日，中國工商銀行，首套房貸利率為6.4%；杭州聯合銀行，首套房貸利率6.3%，但要求存款5萬一年；中國建設銀行要每年存兩萬，存五年，首套房貸利率可以從6.3%放到6.01%；中國農業銀行的首套房貸利率為6.3%。已出現首套6.3%，二套6.4%利率。

二，中國商銀行江南支行表示，要分具體樓盤的，目前首套最高6.3%，最低也可以做到5.9%，二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%，這種情況也不排除，但應該是客戶徵信資質有問題，不是普遍現象。 杭州聯合銀行解放路銀行的工作人員告訴記者，房貸利率目前首套6.3%，二套6.4%；首套6.3%確實需要存款5萬一年才可以，如果不存款，那原則上就不做了。 

三，中國農業銀行的工作人員表示，這位購房者所買的樓盤，首套利率6.3%，二套利率6.4%；每個樓盤的利率都可能不一樣，其他樓盤利率他不清楚。很多銀行房貸人員都在強調一點，那就是房貸利率幾乎是一盤一價。房貸利率三個多月「五連漲」 這也是三個月內杭州的房貸利率第五次集中上調，首套利率從最先的5.2%，房貸利率從首套6.25%，二套6.37%，漲到了首套6.3%，二套6.4%。 

就以首套利率為例，短短三個月多，就從5.2%，漲到了6.3%，漲幅高達1.1個百分點。二手房放款周期再延長杭州房貸收緊趨勢正在繼續。 

四，從房產中介、銀行了解到，和8月初相比，目前按揭難度增大、放款周期也在延長，部分銀行對二手房貸款「喊停」。「我們目前不接二手房貸款了，你可以問問中介機構，讓他們找找合作銀行。」杭州一家股份制銀行個貸部工作人員表示。甚至有銀行個貸經理主動「勸返」，「現在貸款利率太高了，都6%了，買房不劃算的。」 

同時，該股份制銀行工作人員表示，該行目前主要針對合作新樓盤，給二手房的貸款額度非常少。現在申請，年內幾乎沒有放款的可能。

⑦ 杭州房貸利率上調了多少

杭州多家銀行首套房房貸利率在原來上浮5%到8%的基礎上，進一步上調到上浮10%的水平；二套房則上浮到15%。

工農中建四大銀行從8月15日起首套房貸款利率上浮到10%，二套房上浮到15%。同時，由於一些銀行的額耐雹團度收緊，放款時間也會延長，比如工商銀行的放款時間至少要一周。昌橘

部分銀行首套基準上浮5%-8%

並非所有銀行放貸利率都上漲了。比如中國郵政儲蓄銀行鳳起路支行的首套上浮5%，二套上浮10%。渤海銀行拱墅支行，目前首套普遍在5%-10%，二套的話在10%-20%，並且要根據客戶的信用資質來細分。民生銀行杭州分行目前也維持在首套上浮8%，二套10%的范圍。

杭肆枯州多家銀行放貸利率收緊,首套基準上浮10%二套上浮15%

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⑧ 杭州房貸利率全面松動是真的嗎

近幾個月，杭州樓市出現了很大的波動，由熱轉涼，萬人搶房的現象一去不唯彎復返，二手房的成交量指攔悶也大幅度腰斬，導致房貸利率也受影響。那麼杭州房貸利率全面松動是真的嗎？房貸利率為什麼會出現松動呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

杭州房貸利率全面松動是真的嗎：

杭州房貸利率全面松動是真的。據相關資料顯示，目前杭州大多數銀行首套房貸款利率從上浮15%-20%下調至10%-15%，只有少數銀行還在20%，二套房貸款利率在15%-25%之間，股份制、城商行相對比較高，還在30%-40%左右。此外，這次下調，放款速度也快了很多，最快一周即可搞定。

房貸利率為什麼會出現松動：

1、銀行額度寬松

每個銀行的投資方向是不同的，上半年很多銀行受政策管控，投放金額變少，資金緊張，所以貸款利率都有不同程度上浮。而到了下半年，投資金額高，資金足，銀行就會下調房貸利率來吸引客戶。

2、房貸需求減少

在樓市政策升級之前，很多有能力的人都已經買了房，不再有貸款需求，而還沒買房的人基本都處於觀望狀態，導致銀行貸款減少，所以銀行為了招攬客戶，自然就會下調貸款利率來吸引客戶購房。

房貸利率下降對購房者意味著什麼：

房貸利率下調是吸引客戶購房的一種措施，對買房客來說衡銀是個利好的消息，可以節省不少的利息，但是此次利率下調並不是全國范圍的，只是局部性的下調。此外，個別銀行雖然下調了首套房、二套房貸款利率，但基準利率還是上浮的，這就說明房貸利率還是在收緊，調控並未松綁，只有貸款利率降到基準利率水平甚至打折時，才說明買房的時代來了。

文章總結：好了，關於杭州房貸利率全面松動是真的嗎以及房貸利率為什麼會出現松動的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

⑨ 杭州現在買房貸款利率是多少

目前杭州部分銀行的首套房貸利率為上浮10%，最低匯豐銀行上浮8%；二套房貸利率普遍在15%-20%之間浮動。基準利率如下：

杭州各銀行買房貸款利率如下表：

杭州公積金貸款買房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；

3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；

4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；

5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

二、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行；

三、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

四、首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

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