上海青客退租後貸款可以退掉嗎

Ⅰ 融資租賃退車了貸款怎麼辦

1、首先與對方協商，在協商一致的情形下可以解除清櫻仿。
2、然後合同約定的解除條件成就，或答纖根據法律規定頌纖享有法定解除權，通過送達解除通知或起訴的方式解除。
3、最後協商不成可以選擇起訴。

Ⅱ 青客的貸款能消戶嗎

青客是一家比較知名的租房平台，大家通過青李返客租房，通常會被要求辦理信用卡分期支付房租，它屬於租房貸款，不少租客退租後，會想要將青客的貸款銷戶。那麼青客的貸款能銷戶嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 大家租住青客的房子時，會被要求辦理信用卡分期支付房租，租房合同解除之後，青客公司會一次性退貸。然後我們可以拔打銀行客服電話，辦理銷戶手續;或者是親自到銀行櫃台辦理信用卡銷戶哪絕飢手續。根據青客相關規定，20號之間解除租房合同，貸款分期會在當月結清;20號之後解除租房合同，公司會在次月結清分期貸款，因此租客需要多支付一個月的房租。
2、 大家在租住房屋時，要警惕租房貸的行為，租房貸存在很多的風險，因為中介公司是以租客的名義申請貸款，貸款卻一次性被中介收取，並且很有可能挪作他宏槐用。中介每個月再將房租付給房東。如果租房中介公司租金斷裂，房東會收回房子，但是租客依然需要按照合同支付房租，否則會影響到個人的徵信。
3、 我們在網路租房平台租房時，要選擇實力強、有口碑的租房平台，在未確定房東真實身份時，大家不要輕易答應支付訂金。通過網路租房平台租房，大家盡量親自到現場看房，如果房子存在明顯的異味有可能是房子剛裝修不久，室內甲醛等污染物沒有達標;簽合同時，要仔細查看合同條款，盡量避免貸款分期支付房租。
小編總結：關於青客的貸款能消戶嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此所有了解。租房貸存在很大的風險，大家在通過租房平台租房時，最好居住貸款分期支付房租的行為。

Ⅲ 「長租公寓第一股」資金承壓 銀行租金貸陷退租風波

受疫情影響，長租短付公寓租賃平台壓力上升，資金面臨斷裂風險，合作銀行也被波及。

近來多位青客公寓租戶稱，疫情以來青客公寓公司因資金緊張虧欠房東租金，導致房屋被收回，租戶被強制終止租房合同，但此前與銀行簽訂的租金貸款卻無法終止，租客被退租後仍被要求向銀行繼續繳納租房貸款。

分析人士指出，長租短付業務模式風險較高，為了刺激市場，平台多會通過與銀行進行分期付款的合作以減輕租戶短期資金壓力，但也增加了杠桿風險，一旦平台資金斷裂無法為退租租戶進行貸款兜底，銀行也會面臨壞賬風險。

退租後銀行貸款難斷

成立於2012年的青客公寓是分散式長租公寓的行業代表之一，2019年11月青客公寓在美國上市，成為國內「長租公寓第一股」。

連日來，青客公寓因租客退租後銀行貸款無法結清等問題屢遭投訴。據黑貓投訴平台和21聚投訴等網路投訴平台顯示，今年以來關於青客公寓投訴達數千條，主要涉及青客公寓違約、不退押金、銀行貸款不還等問題。

湖北陳先生透露，去年10月與青客公寓簽了租房合同，因為貸款有優惠，所以從上海華瑞銀行一次性申請了18個月的分期貸款，今年6月，青客公寓告知其因為房源虧損房東收房，租房合同會被終止。「按照此前約定，辦理退房後，剩餘的銀行貸款應該由青客公寓償還，但是現在我都已經退房好久了，每月仍會收到銀行催款簡訊。」

租客王先生告訴記者，根據當初簽訂的協議，其租房時辦理了分期付款，銀行將房租資金一次性給到公寓公司，王先生要每月償付銀行貸款，如果中途退租，除了扣除押金外，公寓公司會將剩餘貸款一次性支付給銀行。「但是最近即使辦理了退房手續，青客公司也沒有付款給銀行，導致我們退租了貸款還要繼續還，不還就會被逾期。」

據青客公寓管理公司一份《退房退臘鋒貸申請受理回執》顯示，完成退房資料審核後，青客公寓將向銀行發出退貸貸償通知，租客無需歸還下一期及以後各期貸款本金及利息，個人徵信不受影響。

成都租戶何先生也有類似情況，據其透露：「我聯系青客公寓，對方告訴我說已經與銀行協商了，等到明年輪罩晌4月份前一次性全部還清，讓我不用擔心。但現在銀行徵信顯示是逾期的，要做貸款等信用評級的話影響會很大。」

對此，上海華瑞銀行相關業務人士透露，今年上半年受疫情影響，長租公寓運營平台的資金壓力較大，上述退貸訴求普遍也是這段期間發生的；期間銀行已落實復工復產相關政策，對因受疫情影響導致無法按期正常還款的小微企業和個人，通過調整還款計劃、設置寬限期等方式幫助緩解資金壓力，且相關平台也在積極協商解決方案解決問題。

上海華瑞銀行方面也表示，雖然受疫情影響，合作長租公寓平台青客公寓出現暫時資金緊張問題，給租房貸借款人帶來一定影響，但是，本著保障消費者權益為先的原則，在政府、監管等單位關心和指導下，該行主動擔當，積悶慧極採取措施平穩、有序地處置和解決租房貸借款人的合理訴求，已取得積極成效，有效地保障了消費者利益，最大程度降低疫情影響。

另一家與青客公寓合作的銀行相關業務人士透露，今年5月份左右青客公司就出現資金鏈斷裂的情況，無法為退租的租客一次性償還剩餘貸款，銀行也根據實際情況進行了一些調整，對於這類租戶停掉了後續貸款，並將青客公司一次性償還餘款方式改為按月償付。

上述銀行相關業務人士透露，該行與青客公司合作，由青客公寓收集租客審貸意願，並進行初步篩查後提交銀行，銀行根據自己的風控模型進行風控審核，對於審核通過的租戶，銀行會一次性發放一筆貸款，貸款會直接給到公寓運營方，後期租戶會以每月分期付款的形式償還銀行貸款。「對於選取合作平台，銀行首先會對平台本身資質及資金情況等進行綜合評估考察，但此次疫情對租賃公寓的運營方影響確實比較大，導致資金鏈斷裂問題。」

某青客公寓房東稱，青客公寓拖欠租金已達3個多月，且水電費也未繳，只能強制收回房子另行出租。

青客公寓上市招股書顯示，2017～2019財年凈虧損分別為2.45億元、4.99億元和4.98億元。

中原地產首席分析師張大偉表示，像青客、蛋殼、自如等公寓運營平台，都是採用長租短付的業務模式，向通過銀行分期貸款、優惠刺激等措施獲得資金的租戶收取一次性長期資金，同時按月向房東支付租金，利用租金差價和租金支付的時間差盈利。「這樣的模式，一旦出現市場波動或者資金挪作他用，可能導致運營平台出現資金斷裂的問題，風險較高。」

資金承壓無法兜底 銀行遭波及

在張大偉看來，真正的長租公寓是擁有資產的機構將所持資產整合出租，風險相對較低，但長租短付的偽長租公寓模式，主要看中的是長租短付產生的資金池，是帶有金融屬性的業務模式，風險較高。

「由於一次性收取長期租金，為了緩解租客壓力刺激市場，長租短付的公寓運營平台常常會與銀行合作進行貸款分期。隨著風險的逐步暴露，此前有租金分期貸款合作的銀行也日漸收縮，主要也是防控風險。」張大偉表示。

上述多項投訴中所涉及

的「租金貸」業務即是金融機構針對一次性繳納長期租金的租戶推出的一項分期貸款業務，也稱為「分期月付」。金融機構與長租公寓平台建立合作關系，平台租戶在繳納房租時向金融機構提出貸款申請，經金融機構審批合格後會將租戶租金一次性支付給平台，租戶則按月分期向金融機構償還租房貸款。據多位公寓平台業務人士稱，目前分期月付的付款形式更為常用，平台也在積極推薦。

南京李先生表示，其在蛋殼公寓上租房，簽合約的時候要求李先生綁定銀行卡，並讓其選擇是月付還是季付等付款方式，簽完合同後就直接給了李先生貸款協議，並要求錄制視頻進行貸款申請。「本來按月付款我並不想貸款，但租房管家說我簽合同時已經確定了月付，後面流程就必須走完，除非租客信用沒有通過銀行審核，再會通過其他方式支付。」

蛋殼公寓某租房管家表示，每個月付款，公寓公司資金流轉不過來，都要求客戶半年付或者年付，但這樣租客付款壓力較大，因此多會選擇分期付款。「一般來說月付就是分期月付，是跟第三方銀行合作，公司需要先拿到這筆錢，然後每個月通過蛋殼APP按月給銀行還款。現在分期付款的形式更符合市場需求，退房後剩下的分期由公司一次性支付給銀行，不需要租客償付。」

據某互聯網銀行相關業務人士透露，長租短付模式的公寓租賃運營平台，與銀行合作相當於助貸模式，銀行將租客審批的定向資金一次性給到平台，但對資金的用途不會限制；從銀行來看，這類貸款資金成本較高，貸款利率8%～9%，一般是要平台兜底，但如果平台出現問題，銀行也會有壞賬風險。「近年來這類平台出問題的很多，今年情況又特殊，多數平台都出現資金問題，實際上現在中小銀行做這塊業務的已經很少了，主要是國有大行在做，不過也是以購買資產直接出租的形式。」

不過記者從多家與公寓租賃運營平台有合作的銀行了解到，近年來風險上升，銀行對這一租金分期貸款業務已開始收緊，疫情後，銀行在這一業務領域進一步調整，審貸放款等方面更加審慎。

Ⅳ 青客公寓陷阱深，不退押金，引導租戶簽約貸款

歡迎投訴

Ⅳ 如何取消青客租房貸款

對於很多人來說，在外出務工時，為了讓居住條件好一些，往往會選擇一些長租公寓，說起長租公寓，相信大家都聽說過青客租房，它是上海非常知名的長租公寓，同時也受到大家的一度青睞，它主要是以租房貸款的形式呈現在大眾眼前，下面小編就給大家介紹下青客租房貸款流程吧。

如何取消青客租房貸款

所有的長租公寓都需要用戶去銀行貸款，只要簽了字協議生效就不能取消，因此一旦簽了青客租房貸款合同，是無法取消的，所以建議在團辯簽訂前，一定要認真仔細看清貸款條約，對於不明白的地方一定要弄清楚，避免後期吃虧。

青客租房貸款是什麼意思

它主要是以租房為名，要求租客們向銀行通過貸款的方式墊付房租，同時房租是以信用卡的形式還，階梯電費則返還到他們的一個軟體青客寶，並且必須要求只能胡或擾轉到華瑞銀行卡，等於讓你開通，不然就拿不到返還的電費，但錢起初是從微信或者支付寶支付。

上海青客公寓怎麼樣

青客租房房間都是統一裝修，家電齊全，拎包入住，定時有專人打掃清潔，24小時客服熱線;青客的房子交通都比較便利，臨近公交、地鐵及商圈，居家環境，舒適安全，適合在上海有穩定工作的白領租住。

上海青客公寓房價貴嗎

青浦12平的房子褲旦價格大約是在1069元，每月固定水電費、網費在80元左右，房間環境中上，住著較為舒適，不過它主要是以貸款的方式付房租，很多人一開始比較抗拒，但是這種方式其實更有保障，很多租賃過的人都說，整體感覺良好，相比其它租賃房要好得多。

小結：好了，以上就是關於如何取消青客租房貸款的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信在以後的青客租房貸款過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

Ⅵ 投訴我在青客租房，退房後他們直接幫我把手續辦了，各種扣錢當事人完全不知道，扣完了通知一聲就沒事了

簽合同之前什麼都能答應你，簽合同之後，什麼也不管，馬桶漏水，2個月了沒解決，垃圾的不得了，以後再也不會租青客，房管員你有事找她，從來不會給你答復，垃圾的一逼，網也超爛，而且那個鎖也是個坑，總之感覺快倒閉的感覺，垃圾

Ⅶ 青客公寓退房流程

中途退房是比較麻煩的一件事情，需要得到房東的同意，方可搭禪取回房東手上的押金，而且在租房合同上會有限定條款，要承擔違約握謹責任。那麼青客公寓退房流程及退房注意事項，各位清楚嗎?我們一起來看看吧。
一、青客公寓退房流程
需要分為兩種情況：一是，合同上有約定中途退房的違約規定，那麼租房人需要提前一個月與房東溝通，並承擔一定的違約金，之後房東退還押金;二是，合同中沒有約定中途退房的違約條款，那麼需要和房東協商，待雙方意見達成一致之後，房東退還押金。
二、退房注意事項
1、提早通知房東
如果租房者需要臨時遷居到其它住所或是突發意外，不要當前的租房了，那麼需要在一個月之前就和房東商量，這樣可以給房東段枝基充足的時間找其它租客，並對租房進行適當的打掃及維修。
2、清理房間
若是准備不租了，那麼作為一個租客的良好素質，需對租房進行整體的清潔，只要保證地面上不會殘留過多的灰塵就可以了，沒必要花大價錢請專業的清潔公司。這樣至少給人的感覺非常好。
3、房東進行退房檢查
租客需和房東約定好時間，在租客離開的前幾天，讓房東進行室內的檢查，看是否存在損壞的物品。如果檢查出有損壞的物品，那麼房東會根據物品的實際價值從押金中進行扣除，當然押金少於物品的價值時，租客還需做出適當的賠償。因此，在約定好的檢查時間之前，租客需要對損壞的物品進行維修，保證檢查正常，快速的進行。
關於青客公寓退房流程及退房的注意事項，就先介紹到這里了，想必都有了解了吧。對租房的衛生清潔，是證明一個人的素養及品行，給人優良的感覺。

Ⅷ 我租青客的房子簽的是半年合同，押金是兩個月的房費，我現在住了一個月，不想住了，我的押金能要回嗎

青客提供換房服務，但違約退租的話，是需要承擔違約金的。

Ⅸ 青客退房押金多久到

現在有不少租客都會選擇租賃公寓，雖然公寓空間小但五臟俱全，能夠滿足大家的生活需求，但是租房時需支付一筆押金，待租客退房時才能返還，那麼青客退房租金多久到呢?租房押金糾紛怎麼處理呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、青客退房押金多久到
青客一般是在租客辦理好退房手續後就將押金退回，但如果雙方在簽訂房屋租賃合同時有約定退房時間，則按合同約定的時間退還押金，也就是說如果租客提前退租，無法馬上收到押金，至於多久能收到，還需看雙方合同約定，如果出現遲遲不退押金的情況，可以打客服電話進行催促。
二、租房押金糾紛怎麼處理
1、租房押金的多少一般是由租客與房東共同決定的，實際押金的費用一般為一個月的房租，不會超過兩個月，這是房東為了避免家電不被租客轉賀坦賣或租客未按時繳納水電費等情況的發生，至於租房押金糾紛如何解決，需看具體情況來決定型拍滲。
2、如果是租客在租賃房屋期間，屋內設施出現損壞，如傢具、門窗等，或是未按時繳納水電費，房東可在押金中直接扣除損壞賠償金等其它相關費用，若有不足部分，租客收到房東通知後，需在十日內補足費用。
3、如果是因房東自身的原因，導致租客在租賃期間無法正常租用該房屋，房東應將押金全額退還給租客，且租客有權向房東索要違約賠償，維護自身的合法權益。
總結：青客退房押金多久到的相關內容就為大家介紹到這里了，希卜脊望能夠幫助到有需要的朋友們。租公寓的過程中，除了考慮到押金的問題，還需考慮到房屋的大小、安全性等方面，並做好合同的簽署。