上海結婚多久能買房貸款買房

① 結婚證領了多久之後才能申請買房貸款

結婚證不是買房貸款的先決條件，只要你的徵信沒有問題，銀行流水足以佐證你的還款能力，就是不結婚照樣可以貸款買房。如果是已經結婚，只是在貸款時需要向銀行提供夫妻雙方的相關資料，包括結婚證，沒有取證時間要求。

② 領結婚證多長時間後能買房子

沒有具體的時間限制。領完結婚證後買的房子 屬於夫妻共同財產 ，這是夫妻在 婚姻關系存續期間 所得的財產。《民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報空告酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收斗碧明益； （四）繼承或者受贈的財產，但慧激是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

③ 一般婚後多久可以申請房貸

親您好，只要是領完結婚證，就可以申請共同貸款，與領證時間、結婚年限都沒有關系。

銀行主要會審核夫妻的收入證明、銀行流水、社保、個人徵信、名下資產等信息，只要選擇了共同貸款，那麼雙方都有還款義務，只是還款順序不同而已。

共同貸款資料：結婚證、雙方的戶口本、收入證明、銀行流水、納稅證明、購房合同、房貸首付款等等，可以先咨詢銀行再准備相關的資料。
夫妻共同貸款方式

:
1、確定主貸人、次貸人。

去銀行申請貸款，並不需要雙方都是主貸人，而是確定一個收入較高、徵信較好的就可以了，那麼他將承擔主要的還款責任。

2、共同債務。

婚後雙方共同買房，屬於共同債務，次貸人也有償還住房貸款的義務，如果主貸人賬戶余額不足或者無力還款，則會開始扣次貸人的錢。

要注意，如果是准夫婦，意思是即將結婚、但尚未領取結婚證的人，哪怕在家鄉已經辦完酒或者生完孩子的人，只要沒有領結婚證，那麼就不能當做共同財產，雙方出資買房，需要寫兩人名字，並且註明所佔比例，不能用公積金貸款，只能選擇商貸。

④ 上海外地結婚買房 結婚時長

辦法1:外地稿扮人想要在上海買房所需具備以下條件：
1、購房名義是以家庭名義，也就是已婚者。
2、而且該家庭在上海原來沒有任帆舉何房子。
3、在簽署買房合同之前已經累計在上海繳納了超過兩年的個人所得稅或者是社會保險。
4、在上海長期居住滿三年，那麼就可以享受本地態敬碧人的待遇直接購買房子，不需要提供以上交稅證明或者社保證明。
5、由於上海實行限購政策，如果外地人在上海已經有一套及以上的住房便暫停其在上海市購買房屋。

辦法2:外地人，在上海跟上海本地人結婚，當然是可以買房的。只要在上海買房，夫妻一方是上海戶籍，另一方非上海戶籍。買房的情況如下：
（1）購買第1套房子，房產證可以有一個非上海戶籍的名額，但是前提是一定要在上海交滿5年的社保或者納滿5年的個人所得稅。
（2）如果購買的是第2套以上的房子，那麼房產證上只可以是上海戶籍的人，不然的話是限購的。

⑤ 上海結婚多久可以買房貸款買房

如果你是想買普通住宅的那麼就不能買，因為上海施行住房限購政策。想買房是需要以家庭為單位，而不是個人哦！從嚴執行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）當然，如果你買酒店式公寓這類的房產的話就可以買了，因為商住房是不限購的。

⑥ 上海買房一定要結婚才可以嗎

你好，上海買房一定要結婚才可以買嗎？你好，如果是外地人的話，是的，目前政策還是這樣的，一定要結完婚才可以買，還要有五年社保

⑦ 夫妻只有結婚證社保滿13個月可以在上海買房嗎

不可以。在上海買房的鎮跡高政策中，夫妻只有結婚證社保滿13個月是不可以在上海買房的，因為還需要雙方州逗持有上海御尺市居住證，和雙方至少有一人是在上海本地無房的。

⑧ 上海購房最新政策2022

一、本地戶籍

單身：

1、單虛返備獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚：

1、夫妻雙方都是上海戶籍：

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。上產證的兩人提供其中一個人的即可，若一個人上產證的，必須提供其本人的社保或稅單。

二、外地戶籍

1、單身：限購。

2、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。

三、特殊客群

1、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行世消。

2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同， 且在有效期，可購買一套住房。

3、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

註：

1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結差毀婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

⑨ 2015年上海買房結婚證必須滿幾年

要求為已婚人士能夠開具已婚證信配盯明並未具體年限。
2015外地人上海買房限制條件賣兄，1，已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)。2，本人在上海本地無房。3，能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。
上海市市長在上海市十四屆人大三次會議閉幕後的新聞發布會上表示，2015年上海房地產限購政策保持不變，對居住證轉滑和常住戶口繼續實行有條件管理。

⑩ 和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的拍啟是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計鍵賀謹繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長稿基期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

(10)上海結婚多久能買房貸款買房擴展閱讀

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。