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上海還清第一套換房貸款

發布時間:2023-03-29 03:04:35

⑴ 想換房,上海的公積金貸款政策

肯定算二套。
公積金最高額度一個貸款20萬,兩人參貸40萬;首套是30萬和60萬。
利率4.5%;

⑵ 已有兩套貸款,上海一套還清後買房還能再貸嗎

根據您描述的情況:

是可以的。

但是已經有過一次公積金貸款記錄了,再申請組合貸款算是二套,還清公積金貸款後,還需要符合如下條件,才能申請公積金貸款,貸款額度需重新計算:

1、在職員工。

2、連續繳納6個月公積金。

二套貸款首付比例:

購買普通住宅首付50%

普通住宅標准:

內環內,面積小於140平方,總價低於450萬(含);

內、外環之間,面積小於140平方,總價低於310萬(含);

外環外,面積小於140平方,總價低於230萬(含);

非普通住宅首付70%。

希望我的回答能幫到您。

⑶ 上海外地戶口,使用公積金換房第二次貸款,需要什麼條件

如果您是要換房的話,就是說此前貸款的這套房子已經還清貸款並且已經賣掉了。
那麼你還可以貸一次款,可以用公積金貸款,也可以用商業貸款。
貸款記錄是按照家庭為單位來計算的。
如果您是市公積金並且在2010年3月1日之前還清了銀行貸款,則可以清楚此次貸款記錄,當然具體以當地政策為准。
你愛人的公積金可以提取出來用。
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⑷ 上海二套房必須還清首套房貸

不一定哦,看情況
如果是組合貸款的話,二套還想貸公積金的話,要把公積金還清後才行,商貸不用,不過利率會上浮,然後對需要收入有要求

⑸ 我在上海,第一套房全公積金貸款。現在想賣掉房子換房,再買的話算二套房嗎謝謝

如果你先把房子賣掉就不算二套房,就是這個定義。

⑹ 第一套房貸款還清了再買房算首套嗎

不算,因為你的房子已經過戶在於你的名下,所以再買一套則是第二套!

⑺ 之前買房的貸款已經還清,現在上海買房貸款屬於首套還是二套

上海購房是「認房又認貸的」,只要在全國范圍內有過房貸記錄,在上海買房都屬於二套認定,首付至少付總房款的70%。


⑻ 上海有一套房子(貸款已結清),如果我賣了後再買算首套嗎

買房的首套還是二套,是認房不認貸的,只要你名下沒房產,那購買的就是首套房,你的情況就是這樣的。

⑼ 外地有一套房有房貸,上海有一套房子,若把上海的房子賣掉還清上海房貸後再購買上海的房,那首付比例是

你說的外地有一套房子有房貸,就是上海一套房子吧。若把上海的房子賣掉當然要你先還清貸款,如果賣房子的人沒有錢,他也可以重新把這套房子最貸款。你在上海重新買房還是算第一套房子的,你的名下上海還是沒有房產證的。貸款還是按照第一套房子辦理貸款的,包格其它地方你的名都沒有房產證。

⑽ 上海置換首套貸款需要還清嗎

需要。截止到2023年3月20日,上海置換首套,要求為把沒有還清的貸款還完,辦理完解抵押之後方可出售、買新,其中貸款是需要還清的。上海,簡稱「滬」,別稱「申」,是中國最大的經濟中心和重要的國際金融中滾清心城大敬前市,是首批沿海開放城市。稿悉

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