家裡房產證可以在上海貸款嗎

⑴ 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；

⑵ 房產證可以貸款嗎有哪些條件

我們每個人擁有的房子都有一個房產證來證明這套房子是此虧屬於自己的。房子是我們的不動產，但是我們如果急需要用錢的時候，怎樣將房子這個不動產變成錢呢?其實房產證是可以用來貸款的，但是房產證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細的介紹下哪種情況下房產證是可以貸款的，以及房產證抵押貸款的具體流程，供大家參考。

房產證可以貸款嗎?

1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。

2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。

3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。

4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。

6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

申請房產證抵押貸款的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產森螞神證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協物伏議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

現在很多人買房都是貸款買房，但是這種情況我們也是可以拿到房產證的，那麼拿著這個房產證可以再去貸款嗎?事實是不可以的。要先用房產證貸款的首要條件就是要進行抵押的放產生是不可以有任何貸款，房產要完全歸屬個人才可以。小編在上文中也給大家講到了房產證貸款的一些條件，以及可以貸款的一些額度規定，大家可做了解。

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⑶ 可以用房產證貸款嗎

房產證是可以去辦理貸款的，這其實就是通常所說的抵押貸款或者是按揭貸款。在申請貸款的時候，需要把自己的房產證抵押給銀行，然後從銀行那邊換取貸款，在貸款辦理成功之後，申請者每個月需要按時償還清如自己的貸款本息金額，若是出現逾期的現象，那很容易影響自己的徵信記錄。如果想要用房產證辦理貸款，可以按照以答吵啟下流程操作：
①首先需要准備好相關的貸款材料，比如說自己的房產證，身份證，戶口本，結婚證明等等。
②接下來申請者需要去銀行填寫申請表格，同時正式提交自己的貸款申請，然後要把自己准碰高備好的材料遞交給銀行進行審核。
③若是銀行審核通過，那麼可以和銀行簽訂貸款協議，並且要去辦理房產證的抵押手續。
④接著申請貸款人需要在銀行開個賬戶，主要是用於後續的還貸。

⑷ 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

上海房產抵押貸款：房齡在近30年以內，房屋產權明晰，銀行門檻低，不看工作和銀行流水，徵信要求不高，借款人年齡滿足25-60周歲，貸款時間10天左右，利息8厘；
上海全款房抵押貸款：
1，上海地區有房，房屋取得房屋產權證
2，貸款額度為房屋現評估價的6-8折
3，貸款年限1-3年
4，還款方式靈活，提前還款無違約金
5.不參考貸款人工作和銀行流水
根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麼借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人徵信對銀行來說是十分重要的；不過由於是抵押貸款的原因，和信用貸款相比，銀行對借貸人的要求也會相對寬松一點：如果借款人徵信很差或是信用卡負債太高的話，並不是就不能辦理銀行抵押貸款，上海各家銀行門檻不同，部分銀行對徵信要求不是特別高，或是自己徵信哪怕是黑戶或是貸款近期逾期沒還可以用配偶做主貸人，或是房屋共有人做主貸人，而且也不是每家銀行房屋抵押都要參考夫妻雙方徵信的，貸款額度為房屋現評估價的7-8折，利息8厘，貸款時間10天左右就可以下款，操作方式簡捷，不參考貸款人工作和銀行流水；聯系電話18136737484

⑸ 房產證可以異地借貸嗎

可以異地 抵仿寬押貸款 。 銀行支持異地 房產抵押貸款 的；但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求:房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。 房產證 指 購房 者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸察察還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。 銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 《貸款通則》第二十條 對借款人的限制： 一、不得在一個貸款人同一轄區內的兩個或兩個以上同級分支機構取得貸款。 二、不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等。 三、不得用貸款從事股本權益性投資，國家另有規定的除外。 四、不得用貸款在有敗大茄價證券、期貨等方面從事投機經營。

⑹ 上海用房產證怎麼貸款

鄭州的跟上海的基本一樣。主要是兩種：有抵押的和無抵押的，還有一抵和二抵。前者費用低，後者費用高。前者手續復雜，後者手續簡單。還有什麼不懂的可以隨時再問我了。

⑺ 外地房產證可以在當地抵押貸款嗎

外地房產證不可以在當地貸款。因為房產抵押只能在本地辦理抵押貸款，用房產證在異地銀行辦理抵押貸款的話，銀行一般也不會受理。
相關說明：
一、房產抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
二、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右，流程如下：
1、向銀行提出貸款申請。
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。
3、簽定借款合同等。
4、辦理房地產抵押登記事宜。
5、銀行放款。
房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑻ 房產證可以在異地貸款嗎

可以的。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。

公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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異地貸款阻力

其實自從2014年10月份住建部等三部委發布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但一直沒有後續政策出台，直到近日住建部才出台了操作細則。

由於公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小范圍內異地貸款。

早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此後沒有續約，基本上停止了異地貸款。

⑼ 有房產證可以去銀行貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款，只要符合銀行貸款條件可以申請貸款。比如說房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，而且申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時的實際年齡一般不超過65周歲，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力等。

購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明，比如個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明。如果購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數額的違約金。

出租抵押房要履行告知義務：按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就一定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。萬一日後購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。

⑽ 房產證可以辦理異地住房抵押貸款嗎

通常不可以,通常房產證只可以在所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產抵押貸款。房產抵押貸款業務,要求房產為本地房子。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。