lpr貸款年利率變低

① lpr貸款利率下降對房價有什麼影響

5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)一年期為3.7%，五年期以上為4.45%。

一年期LPR與上月持平，五年期以上LPR較上月下降15個基點。經濟學家任澤平通過社交媒體表示：「將降低居民房地產貸款利率，以5年以上房貸為主，以穩定房市，爭取軟著陸」。

「極大提振市場信心」

5月，RealData監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.91%，二套房貸利率為5.32%，分別較上月下降26個和13個基點，創2019年以來新低；本月平均放款周期為29天，與上月持平。

另一方面，4月份住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。繼今年2月減少後，住戶貸款年內再次減少。

LPR下調將在一定程度上減輕房貸負擔。以RealData為例，如果商業貸款額度為300萬元，貸款30年，等額本息還款，LPR下降15個基點，現有貸款客戶每年按揭貸款可節省3000元以上；對於新增貸款人群，考慮首套房貸利率下限，可在LPR基礎上下調20個基點，即最大降息幅度較4月份35個基點，全年房貸儲蓄還款額約為7500元。

事實上，LPR水平以前一直處於較低水平。

在此之前，1年期LPR和5年期LPR都有下跌趨勢。自2020年4月以來，1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。這一利率水平一直維持到2021年11月。

2021年12月，一年期LPR下調至3.8%，五年期LPR維持在4.65%。2023年1月，將繼續下調1年期LPR的利率至3.7%，5年期LPR的利率至4.6%。

「配套政策有望進一步優化」

5月13日，中國人民銀行相關負責人在中國人民銀行官網表示，下一步政策「把穩增長放在更加突出的位置，加強穩健貨幣政策的實施，充分發揮貨幣政策工具在總量和結構上的雙重功能，加快落實已經出台的政策措施，積極謀劃增量政策工具，支持經濟運行在合理區間。」

隨後，5月15日，中國人民銀行、銀保監會通知，首套商業性個人住房貸款利率下限凱消調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，即首套房貸最低利率為4.4%。

此後，多地下調首套房利率。據RealData統計，截至5月18日，天津、青島、濟南、鄭州、臨沂、綿陽等11個城市執行的主流首套房貸利率已降至4.4%，加大了對首套房的支持力度。在103個重點城市中，有60多個城市的二套房貸利率處於5.2%的水平。

劉表示：「5年期以上LPR降至4.45%，首套房貸利率下限調整至4.25%，二套房貸利率下限降至5.05%。之後，銀行對首套房貸和二套房貸都將有更大的降息空間，用於支持住房需求，進一步帶動市場交易增長，加快市場修復。房地產將在穩增長中發揮更加積極和重要的作用。」

陳文靜認為，未來的配套政策有望進一步優化：「各地共同住房認定標准、認房認貸標准等配套政策有望進一步優化。此前，首套房貸款利率下限的調整僅針對普通住宅購房者。未來預計會有更多城市調整普住房標准，優化認房認貸標准。多重政策的疊加，有利於放大此次樓市降息的效應，促進房地產市場的健康發展

相關問答：

相關問答：有什麼辦法可以在短時間內湊到3000塊錢？

謝謝邀請！

有什麼辦法可以在短時間內湊到3000塊錢？

說幾個好辦法：

一、向趙匡胤學習

趙匡胤，宋太祖，宋朝的開國皇帝。

一天，趙匡胤一個人走在路上，天氣特別熱，正飢渴難耐時看見了一片西瓜地，看瓜的人是個老翁。老翁說他的瓜一文錢一個，不甜不要錢，可趙匡胤此時是身無分文，但又非常的渴。這時，他想出了個辦法。他打開一個瓜吃一口就說不甜，再打開一個吃一口又不甜，一升孫罩直到吃飽都說不甜。老翁看出了他的意圖對他說:看你相貌堂堂，怎麼做這種下三爛的事呢？沒錢就沒錢，直接跟我說就是了，何必用這種損招呢。趙匡胤非常慚愧，承諾今後一定好好報答。後來趙匡胤得了天下，送給了這個瓜農萬畝良田作為回報。

讀了這典故，估計問題的一個答案，應該有了。

二、向秦瓊學習

秦瓊，《隋唐英雄傳》中的英雄。

隋朝末年的時候，秦瓊效命於隋朝。有一次他接到上級命令要去潞州辦事，上級沒有給他足夠的錢財，他本人還屬於囊中羞澀的那種人。秦瓊在辦事的時候，一不小心就生病了。他所帶來的錢財都用盡了。小二每天都向他索要房費和飯費。秦瓊非常著急，畢竟自己身上一分錢都沒有了。只好賣自己最喜歡的騎來的寶馬。大財主單雄信聽說來了一個濟南人，趕緊過去。單雄信很佩服秦瓊，知道秦瓊就是吵鬧濟南人，問是否認識秦瓊。秦瓊此時如此窮困潦倒，自然沒有承認，告訴單雄信自己和秦叔寶是好朋友。單雄信聽了，二話不說，就立馬高價買下了這匹馬，還送給兩匹絲綢。

讀了這故事，估計問題的又一個答案，也應該有了。

三、現代方法

趙皇帝用的是偷雞摸狗方法，秦英雄用的資產變現。現代人呢?

現代金融發達，可以有更好的方法。比方說借款和吸引投資。

當然，要想在短時間融到資金，則還得靠平時長期積累起來的信譽，讓投資人佩服你的價值。借錢給你，不擔心你的還款意願和還款能力；投資於你，不擔心投資分紅水平和資產安全。

為人處世，信譽至上！

② 銀行降低LPR貸款利率，會帶來哪些影響

對於每個背上貸款的人來說，可以，一天不吃飯，但是不能按時不還貸款，不然的話徵信就會出現問題，而且還會遭受到銀行的催債，而這些人也都希望自己的貸款利息能少一點。而央行也終於降准了，其中銀行降低了LPR的貸款利率，其中5年期以上的LPR下調成4.6%，下降了5個基點，如果是100萬的貸款金額，那麼每個月的月供將會少大約30元錢。

銀行降低了貸款利率，學會促進實體經濟的發展，現在很多實體企業都是靠貸款度日子，每個月償還的金額少了，那麼就有更多的資金用於企業的發展，而且還有助於市場預期的穩步改善，同時也能使房地產市場保持穩定，不會出現大幅度的上漲和下跌，而且銀行放款的速度也普遍提升，房地產市場也逐漸回暖，這樣也有利於經濟的發展。

③ 房貸利率為什麼會降低呢

1、LPR利率下調

已經買房的人，若選擇是LPR浮動利率，且重定價日上一個月的LPR利率下調，那麼重定價日之後房貸利率也會有所下調。

打算買房的人，由於房貸利率定價採用LPR利率加點形式，所以LPR利率下調後，房貸利率定價也會更低。

2、中期借貸便利利率下調

中期借貸便利利率是指中央銀行給商業銀行提供貸款的利率，而LPR利率的報價主要是採用中期借款便利利率加點形成。

所以中期借貸便利利率下調，可能會影響LPR利率的下調，而LPR利率的下調又有可能會影響房貸利率的下調。

3、銀行資金供給大於需求

俗話常說，物以稀為貴，就是指東西越稀有價格越貴，運用到銀行貸款中也是一樣的道理。

若銀行資金短缺，房貸需要較大，那麼房貸利率定價可能高一點；反之，若銀行資金供給充足，且大於人們的貸款買房需求，那麼適當降低一點房貸利率定價，才會更好的吸引客戶貸款，才能讓銀行資金快速流動起來。

④ lpr利率還會繼續下調嗎

8月22日，央行宣布LPR利率再次下調。

一年期LPR從3.7%下調5個基點至3.65%，五年期LPR從4.45%下調15個基點至4.3%。

在新的LPR利率下，四大行的貸款利率調整為首套房4.3%，二套房4.9%。

據5月15日，中國人民銀行、中國銀行業監督攜謹管理委員會發布關於調整差別化住房信貸政策的通知。通知明確，對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套商業性個人住房貸款利率下限調整櫻隱困為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減去20個基點。二套住房的商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

這意味著，按照8月22日公布的貸款市場利率(LPR)，首套商業性個人住房貸款利率下限可達4.1%。

然後有讀者問，既然LPR利率降了，我的貸款利率能不能馬上降？

目前，貸款利率主要分為LPR、正負基點。基點由同一個貸款賬簿確定，在貸款周期內不會改變，但LPR可以改變。

如果LPR發生變化，貸款變化將分為兩種情況。第一個還在申請貸款，另一個在還貸。

看第一種情況，申請貸款。

如果提交了貸款審批材料，且貸款協議不可用，則必須基於新的LPR利率。

如果貸款賬本下來了，這個月貸款還沒放出來，就按新的LPR利率還，但是貸款賬本上的加分項不能改。

在另一種情況下，貸款已經在償還。

償還貸款取決於貸款申請的LPR調整日期。調整日期一般有兩種選擇，一種是每年的1月1日，一種是放款日。

每次利率重新定價時，定價基礎調整為最近一個月相應期限的LPR。

如果每年1月1日為調整日，那麼LPR指的是上一年12月的LPR；如果是年度放款日，則參考前一個放款日的LPR。

只要調整日最後一個月的20日LPR沒有變化，中間LPR的漲跌就不會影響房貸利率的調整。

相關問答：存量貸款選擇LPR到底選擇每年1月1日還是放款時間好？

存量貸款選擇LPR選擇時間，要盡快享受利率下行帶來的房貸成本節約，可選擇貸款日對應日進行調整。如果選重定價日，那要具體看房貸放款是幾月，如果是6月21日，那麼就看每年6月20日的具體LPR報價，如果當月報價低，那麼當即就能享受優惠。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，就脊念需要轉化為LPR利率。

(4)lpr貸款年利率變低擴展閱讀：

LPR利率有18家報價行來確定，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。

也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。同時，人民銀行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，定期考核評估其報價質量，並根據考核情況對報價行優勝劣汰。

參考資料來源：人民網——LPR利率轉換倒計時 轉還是不轉？

⑤ lpr利率降了

9月20日，中國人民銀行發布貸款市場報價利率(lpr)公告，顯示9月份最新lpr報價出爐。2023年9月lpr貸款利率是多少？lpr下降後房貸自動調整嗎？

一、2023年9月lpr貸款利率是多少？

2023年9月lpr的貸款利率為1年期LPR 3.65%，5年期LPR 4.3%。以上LPR有效期至下一個碧塵LPR發布。與8月份報價相同，一年期、五年期及以上利率不變。

2023年8月1年期lpr最新報價：3.65%。

2023年8月2.5年期lpr最新報價：4.3%。

3.2023年lpr利率列表：

1年期間

超過5年

2023年8月

3.65%

4.30%

2023年7月

3.70%

4.45%

2023年6月

3.70%

4.45%

2023年5月

3.70%

4.45%

2023年4月

3.70%

4.60%

2023年3月

3.70%

4.60%

2023年2月

3.70%

4.60%

2023年1月

3.70%

4.60%

2.lpr下降後房貸是否自動調整？

lpr下降後房貸是否會自動調整取決於你選擇什麼樣的貸款。例如，如果你申請了公積金貸款，你的利率不會因為lpr下降而自動下降，因為公積金貸款和LPR沒有聯系。

其次，如果是2019年10月8日之前辦理的普通貸款，如果你在2020年3月1日至8月31日的利率轉換期間選擇了固定利率，那麼你的房貸不會在lpr下降後自動調整，而是固定為之前合同約定的利率。自2020年1月起，住房貸款分為固定利率和lpr浮動利率。固定利率是指固定的貸款利率。比如現在的銀行基準利率是4.75%，和銀行約定的浮動利率是10%。如果銀行房貸利率下降，央行基準利率不變，你的個人房貸利率也不變。如果調整為浮動利率，在你的lpr下降後，房貸會自動調整。

總結：2023年9月lpr最新報價為一年期LPR 3.65%，五年期LPR 4.3%。上述LPR有效期至下一期LPR發布，其一年期和五年期LPR利率保持不變。lpr下降後房貸是否會自動調整取決於你選擇哪種貸款。例如，如果您在2019年10月8日之前已經辦理了公積金貸款或普通貸款，但在2020年3月1日至8月31日的利率轉換期間選擇了固定利率，則您的房貸在lpr下降後不會自動調整。

相關問答：房屋「抵押貸款」利率表2022最新版？

房屋抵押貸款利率表2022最新版：每個銀行的按揭利率是不同的，取決於貸款。人們會選擇的銀行1. 中國銀行:根滑慧罩據貸款期限，由中國人民銀行核定對公布的相應等級的商品，執行公布的利率。6個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%，6個月到一年4.60%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上5.15%。2. 中國工商銀行:基準利率上調10%。6個月內(含6個月)的購買價為4.86%，從6個月到_5.31%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年以信鬧上年利率是5.94%。3.中國農業銀行:基準利率上調5%至20%。6個月內(含6個月)付款為4.35%，從6個月到_年(含1年)貸款4.35%，一至三年(含3年)貸款4.5%， 4.75%的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是4.9%。4、中國建設銀行：利率基準上浮20%六個月以內（含6個月）貨款6.1%，六個月至-年（含1年）貸款6.56%一至三年（含3年）貸款6.65%，三至五年（含5年）貸款6.9%，五年以上貨款年利率是7.05%。以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！推薦你度小滿金融（原網路金融）有錢花的貸款，借款人只需要提供二代身份證、銀行卡，年齡須在18-55周歲之間，審批很快，最快只要30秒，貸款資金最快3分鍾可以到賬。最高可借20萬，日利率最低為0.02%。

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⑥ LPR利率年初為什麼只降了一點點

LPR（Loan Prime Rate）是銀行貸款市場利率，是銀行為個人和企業提供貸款的基準利率。LPR是由中國人民帶跡余銀行（PBOC）和銀行間市場協商達成的，在保持金融穩定的前提下，LPR的調整可能受到多方面的因素影響。
在過去的一段時間內，中國的經濟增長放緩，需求疲軟，而且在過去幾年裡，中國人民銀行採取了一系列的寬松貨幣政策措施，包括調整銀行間同業拆借利率和LPR，以幫助企業和個人獲得更多的貸款。
因此，LPR的調整是由中國人民銀行和銀行間市場協商達成的，是由多方因素共同決定的。如果您在2022年貸款的利率為5.4%，而目前LPR調整到了蠢滾5.1%，那麼您的貸款利率也可能會有所調整。但是，具體的調整幅度和方式還要看您所屬的銀行的決策。
需要注意的是，LPR是銀行為個人和企業提供貸款的基準利率，不是所有的貸款都必須按照LPR收取利率的。對於某些貸款，銀行可能會按照市場情況或者某些特殊因素，調整貸款利率。州絕
例如，如果您的信用狀況較好，銀行可能會為您提供比LPR低一些的貸款利率；如果您的信用狀況較差，銀行可能會為您提供比LPR高一些的貸款利率。因此，如果您希望了解貸款利率的具體情況，建議您聯系所屬的銀行，咨詢相關的貸款信息。

⑦ lpr下降10個基點

8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新報價的貸款市場利率(LPR)。一年期LPR下調5個基點段悉，五年期LPR下調15個基點，分別從3.7%和4.45%下調至3.65%和4.3%。

8月降息15個基點，這是5年來LPR今年第三次降息。

此次降息是非對稱的，一年期LPR下調5個基點，五年期LPR下調15個基點，五年期LPR今年第三次下調。值得注意的是，截至2023年8月，5年期以上LPR下調35個基點，是2019年房貸利率錨定5年期以上後降息幅度最大的一年。

8月12日，中國人民銀行發布7月份金融數據。M2同比增長12%，增速分別比上月末和去年同期高0.6和3.7個百分點。7月份，社會融資存量334.9萬億元，同比增長10.7%，比握野乎6月份回落0.1個百分點，新增社會融資規模7561億元，同比下降3191億元，創近6年單月新低。住戶信貸方面，7月份住戶貸款增加1217億元，同比減少2842億元，也出現了較大幅度的下降。整體來看，7月金融數據不及預期，企業融資和居民信貸需求疲軟。

8月15日，央行開展了4000億元中期借貸便利(MLF)操作(包括8月16日到期的6000億元MLF續作)和20億元公開市場逆回購操作。中標利率分別為2.75%和2.0%，均較上期下降10個基點。華夏研究院指數部市場研究總監陳文靜認為，此次降准符合8月10日央行《貨幣政策執行報告》中「加大實施穩健貨幣政策的力度??堅持不搞「大水漫灌」，不超發貨幣量??保持流動性合理充裕」的基調。此次降息的主要目的是降低實際貸款利率，讓市場主體感受到融資成本的降低，激活實體企業的融資需求。

2019年，房貸利率將錨定5年以上LPR，即房貸利率為5年以上LPR加固定基點，隨5年以上LPR浮動。因此，LPR的這次調整也將帶動房貸利率的調整。

並將首套和二套房貸的較低利率下調至4.1%和4.9%。

陳文靜指出，首套房和二套房的房貸利率下限已降至4.1%和4.9%，房貸利率下限創2019年以來新低。各地房貸利率還有進一步下調的空間。

5月15日，央行、銀監會聯合下發通知，將購買普通住房首套房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行(5年期LPR 60個基點)。

5年期以上LPR降至4.3%，這也預示著首套房和二套房的房貸利率下限將分別降至4.1%和4.9%。近期部分二三線城市房貸利率下調至前期下限水平。此次LPR下調後，房貸利率下限將進一步下調，各地房貸利率仍有下調空間。

陳文靜說，降低抵押貸款利率可以降低購房成本。此次降息是落實國務院「支持住房剛性和改善性需求」的要求，對穩定市場信心和市場預期將起到積極作用。

各地樓市政策有望繼續優化，熱點城市樓市有望企穩。

8月16日，李克強主持召開主要經濟省政府經濟形勢座談會，強調「需求不振是突出矛盾

陳文靜表示，總體來看，當前經濟復甦緩慢，房地產開發投資增速自2021年2月以來持續下滑，房地產銷售面積再次下降。7月份，部分城市項目集體「斷供」，進一步加大了房地產市場復甦的難度。政治局會議「因城施策，充分利用政策工具箱」後，預計調控政策將繼續強化優化，疊加信用環境的優化改善。政策效應有望逐步顯現，購房者的預期和信心有望逐步回升。後續市場有望企穩，熱點一二線城市可能穩步復甦。

本文來自金融界。

相關問答：2023年房貸款利率是多少

2023年房貸款利率：

一、商業貸款：

1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%。

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%。

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五脊孫年以下（含五年），利率為2.75%。

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

⑧ lpr下調後房貸會下調多少

lpr下調房貸會下調是多少？

房貸利率隨lpr利率下調的兩個關鍵點是：

1、房貸利率定價使用的是商貸中的lpr波動利率，房貸利率=lpr利率+加一點數，lpr下調至是多少，房貸利率只能下調至lpr+加一點數得出來的標值。

2、lpr利率一年可以調節12次，於每月20日升級，但房貸利率的變化周期時間一般是一年一次，於每年的1月1日再次定價，之上年12月升級更新的同時期lpr+加一點數得到。因此，lpr下調後，住房貸款會不會下調、什麼時候下調、下調是多少全是未知量。

舉例子

假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加一點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是4.75%，重定價號是每一年的1月1日，讓襪那樣：

1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定腔慶價後，一整年一個新的住房貸款實行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。

2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。

利率下調提前還貸可行嗎？

若是要節約貸款利息，那麼就算利率下調，提前還貸都是適宜的。

原因是：

1、利率下調下降的圓段房貸利率，遠不如提前還貸節約利息，且提前還貸時長越快，節約利息越大。

例如：

50萬貸款本息貸30年，等額本金還款，橘圓譽房貸利率從4.85%下調至4.75%，這下調0.1%可以減少總的貸款利息僅有1萬，但是若提早20年還款可以節省總的段滑氏年息20多萬元。

2、LPR利率下調後，房貸利率並不能立刻下調，一般是一年更改一次。

例如：

房貸利率於每年的1月1日再次定價一次，參照去年12月升級更新的LPR利率，加上加一點數，得到一個新的定價，隨後一年不會改變。

這換句話說，無論握散這一年中LPR利率怎樣下調，房貸利率都不會跟隨轉變，僅有重定價日那一天才能調節。若調節早期LPR利率上升了，那樣房貸利率也會隨之增漲，不除外貸款利息比以前更多很有可能。

因此，無論利率是不是下調，若要節約貸款利息，且自籌資金充足，那樣提前還貸都比較合適。

以上就是「利率下調提前還貸可行嗎」的相關介紹，我希望你能幫助到大家。