上海市買房貸款利率

⑴ 上海首套房貸款利率是多少

隨著房價的居高不下，因此越來越多的人選擇分期貸款買房。就拿上海來說，那麼，上海首套房貸款利率一般是多少呢？上海首套房認定標準是什麼？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

上海首套房貸款利率是多少

目前，上海首套房貸款利率4.9%，目前，幾乎所有銀行的折扣在95折。但是需要注意的一點是，在全國范圍內有過住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款兩種)記錄的，在上海再次申請都算二套政策的。此外，根據個人徵信情況的不同，銀行會給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。

上海首套房認定標準是什麼

1、上海首套房認定標准：貸款買過一套房，商業貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房;貸款買過一套房，後來出售，通過房產登記系統查詢不到房產，但在徵信系統中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。全款買過一套房，再貸款買房，同樣算是首套房。

2、全款買過一套房，後來轉手，房產登記系統查詢不到房產，再貸款買房，視為首套房;個人名下有2套房的商貸記錄，並全都結清並且出售，同時可提供2套住房出售證明的情況下，再貸款買房時，視為算首套房。

3、個人名下有一套房的商業貸款已結清，另一套公積金貸款已出售，同時可提供住房出售證明情況下，申請商貸再買房，視為首套房。夫妻一方婚前用商貸購房，另一方婚前用公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海首套房貸款利率是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。

⑵ 上海首套房商業貸款利率2022

2020年3月1日起，上海首套房商業貸款利率上限為7.00%，下限為4.85%，利率折扣率上限為30%，下限為15%。根據查詢相關公開信息顯示，上海首套房商業貸款利率上限為7.00%，下限為4.85%，2022年的利率將根據市場變化而變化。

⑶ 上海首套房貸款利率政策有哪些

上海被稱為東方明珠，是許多人夢想的居住城市，因此許多人都會選擇到上海打拚，手頭有了充足的積蓄後甚至還打算在上海買房，但想在上海買房並不是一件容易的事情，尤其是外地人，那麼上海首套房貸款利率政策有哪些呢?在上海買房要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、上海首套房貸款利率政策有哪些

現在的購房者在辦理個人住房貸款時，貸款期限一般在五年以上，在這種情況下上海首套房貸款利率最低為4.65%，二套房貸款利率為5.45%，調整後的個人房貸利率並未出現明顯的下降或者上升趨勢，狀態較為平穩。

二、在上海買房要注意什麼

1、買房需要支出一大筆資金，因此購房者在買房之前，必須確定好是全款買房還是按揭買房，如果是選擇按揭買房，需計算好首付及月供，一般情況下，首套房首付最低為房款總額的百分之三十，月供則需考慮到家庭月收入，最好不要超過家庭月收入的百分之四十。

2、在上海買房的時候，必須進行實地看房，對小區環境及內外配套設施進行仔細的考察，以免影響到自己及家人的生活品質，同時還需查看房屋的戶型，建議選擇南北通透且格局方正的房子。

3、在簽訂房屋買賣合同的時候，需注意到房款支付方式、交房時間等內容，如果發現合同中存在沒有寫明白的內容，必須向對方咨詢清楚，並要求補充在合同中，以免出現個人合法權益受損的情況。

總結：上海首套房貸款利率政策有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，打算在上海買房的朋友們，必須事先對上海購房政策進行了解，看自己是否符合上海購房條件，確定符合後再准備買房的相關事宜。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。

⑷ 上海首套30年貸款利率

首套住房一般都是下浮30%的利率為4.158，
貸款30年的話一萬塊一個月要還款48.66元，
你是貸77萬的話就是 77乘以48.66 一共是3746.82
至於一共支付給銀行 多少利息 自己算一下就能知道
每月還款額3746.82乘以12個月再乘以30年 就是你的總還款額
減掉你的77萬本金
就是你付給銀行的利息總和 也就是578855.2元

『貳』 30年貸款利率是多少

貸款時間在五年以上的利率為4.90%。
【拓展資料】
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
二、利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS－LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
五、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。

『叄』 上海房貸利率是多少啊

上海市現在的房貸平均年利率為5.09%，是現在央行貸款基準利率的1.0397倍，這是首套房的貸款利率，二套房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商業銀行的房貸利率可能會有差別。 更多關於上海房貸利率是多少啊，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/44ab701615834099.html?zd查看更多內容

『肆』 請問上海銀行房屋貸款利率是多少

中國人民銀行基準房貸利率如下：
1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
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『伍』 我買房子，貸款80萬，30年還清，月利息要還多少，本金要還多少，是第一套房子，按上海的利率算。急謝謝。

利息月2543本金是2222

『陸』 2022年上海30年房貸利率

首套房貸利率已降至4.95% 。

去年7月24日起,上海首套房貸利率、二套房貸利率分別上調至5%、5.7%。

『柒』 在上海貸款（房貸）貸了60萬，付30年，一共要付多少利息

2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
60萬30年(360個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元
利息總額:3574.19*360-600000=686708.40
如果按優惠利率計算:
[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元
利息總額:2919.41*360-600000=450987.60
說明:^360為360次方

『捌』 上海市戶口買首套房的按揭貸款的利率是多少

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

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⑸ 上海公積金貸款利率

法律解析：

上海 公積金 貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，借款申請人須建立 住房公積金 賬戶12個月(含)以上，且申請貸款時處於繳存狀態。關於「上海公積金貸款利息多少」的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、上海公積金貸款利息多少 1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%; 2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。 二、上海公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理 住房公積金貸款 、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 以上就是對「上海公積金貸款利息多少」的回答，住房公積金的繳納對有 買房 需求的人來說是很大的福音，國家在住房問題上發布了一系列措施來改善我們的住房問題，其中 公積金貸款 政策就是其中的一項措施。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律依據：

《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

⑹ 2022上海首套貸款利率

2022年上海首套貸款利率為4.9%，其中商業貸款利率為4.75%，公積金貸款利率為4.9%。此外，根據上海市住房和城鄉建設委員會的最新規定，上海市居民購買首套住房的貸款利率最低可達4.9%，其中商業貸款利率最低可達4.75%，公積金貸款利率最低可達4.9%。此外，上海市住房和城鄉建設委員會還規定，上海市居民購買首套住房的貸款期限最長可達30年，其中商業貸款期限最長可達25年，公積金貸款期限最長可達30年。