人民銀行1998年貸款利率

⑴ 歷年貸款基準利率一覽表歷年貸款基準利率2017

歷年貸款基準利率一覽表歷年貸款基準利率2017

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歷年貸款基準利率一覽表歷年貸款基準利率2017

來自：網路日期：2022-04-30

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%

調整時間2017.1.1六個月以內（含六個月）六個月至一年（含一年）4.35一至三年（含三年）三至五年（含五年）4.75五年以上4.9存貸款基準利率是央行發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。12015-10-244.354.354.754.754.902.753.2522015-08-264.604.605.005.005.152.753.2532015-06-284.854.855.255.255.403.003.5042015-05-115.105.105.505.505.653.253.7552015-03-015.355.355.755.755.903.504.0062014-11-225.605.606.006.006.153.754.2572012-07-065.606.006.156.406.554.004.5082012-06-085.856.316.406.656.804.204.7092011-07-076.106.566.656.907.054.454.90102011-04-065.856.316.406.656.804.204.70112011-02-095.606.066.106.456.604.004.50122010-12-265.355.815.856.226.403.754.30132010-10-205.105.565.605.966.143.504.05142008-12-234.865.315.405.765.943.333.87152008-11-275.045.585.675.946.123.514.05162008-10-306.036.666.757.027.204.054.59172008-10-276.126.937.027.297.474.054.59182008-10-096.126.937.027.297.474.324.86192008-09-166.217.207.297.567.744.595.13202007-12-216.577.477.567.747.834.775.22212007-09-156.487.297.477.657.834.775.22222007-08-226.217.027.207.387.564.595.04

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近20年基準利率一覽表-：調整時間六個月以內(含六個月)六個月至一年(含一年)一至三年(含三年)三至五年(含五年)五年以上1990-2013年人行存款基準利率.2011年7月7日開始執行的人行基準利率,也是現在執行的標准.一、城鄉居民和單位存款活期存款...

中國人民銀行歷年歷次貸款基準利率表-：中國人民銀行貸款基準利率:利率項目年利率(%)六個月以內(含6個月)貸款4.85六個月至一年(含1年)貸款4.85一至三年(含3年)貸款5.25三至五年(含5年)貸款5.25五年以上貸款5.40

歷年貸款利率：歷年個人貸款利率一覽表期限19961997.011997.111998.071999.6.101999.9.212002.2.21年利率月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)月利率(‰)年利率(%)...

歷年銀行貸款利率一覽表-：調整時間六個月以內六個月至一年一至三年三至五年五年以上2015.10.244.35%4.35%4.75%4.75%4.90%2015.08.264.60%4.60%5.00%5.00%5.15%2015.06.284.85%4.85%5.25%5.25%5.40%2015.05.115.10%5.10%5.50%5.50...

歷年商業貸款利率表-：金融機構人民幣貸款基準利率(年利率%)調整時間六個月以內六個月至一年一至三年三至五年五年以上2015.10.244.35%4.35%4.75%4.75%4.90%2015.08.264.60%4.60%5.00%5.00%5.15%2015.06.284.85%4.85%5.25%5.25%...

歷年利率表-：金融機構人民幣存款基準利率調整時間活期存款定期存款三個月半年一年二年三年五年1990.04.152.886.37.7410.0810.9811.8813.681990.08.212.164.326.488.649.3610.0811.521991.04.211.83.245.47.567.928.2891993.05....

請問人民銀行2001年至2016年貨款利率表-：貸款基準利率如下:歷年商業貸款利率表調整時間6個月1年1-3年3-5年5年以上1999.6.105.58%5.85%5.94%6.03%6.21%2002.2.215.04%5.31%5.49%5.58%5.76%2004.10.295.22%5.58%5.76%5.82%6.12%2006.4.285.40%5.85%...

人民銀行歷年貸款利率：不知道貸的是什麼性質的一、住房存款年利率%(一)個人住房公積金存款當年歸集的按結息日掛牌的活期存款利率計息上年結轉的按三個月整存整取存款利率計息住房資金管理中心在委託銀行專戶中的沉澱資金按單位存款相應期限檔次利率計息(二)其它住房存款按單位存款同檔次利率執行二、住房貸款年利率%(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.59五年以上5.13(二)商業銀行自營性住房貸款1、住房開發貸款執行相應檔次法定貸款利率2、個人住房貸款執行相應檔次法定貸款利率(三)個人住房貸款逾期個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%

歷年貸款利率表一覽表-：一、貸款利率:項目年利率(%)一、短期貸款一年以內(含一年)4.35二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根據人民銀行的規定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的,因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業務的條件:1、年齡在18到65周歲的自然人;2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;4、徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;5、符合銀行規定的其他條件.符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務.

央行歷年基準利率-：2012年6月8日中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率.金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點,住房公積金存貸款利率也同步下調.2011年7月6日中國人民銀行決定,自2011年7月7日起上...

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⑵ 中國人民銀行歷年歷次貸款基準利率表

目前查詢中國銀行的個人商業貸款基準利率與中國人民銀行的基準利率是一致的，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」、「人民幣貸款利率歷史數據」查詢。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。 您也可直接聯系當地的人民銀行進行查詢。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

⑶ 歷年中國銀行貸款利率

歷年中國銀行貸款利率： 央行短期、中長期、長期貸款利率分別為4.35%、4.75%、4.9%，各大銀行基本上都是在此基礎上浮10%-20%，具體上浮多少還是要結合借款人的徵信和還款能力而定。
歷年中國人民銀行貸款利率：
2015-8-26-至今： 4.6
2015-6-28 ：4.85
2014-11-22： 5.6
2012-7-6 ：5.6
2011-7-7： 6.1
2010-12-26： 5.35
另外，整存整取：三個月存款年利率為1.35%，六個月存款年利率為1.55%，一年期存款年利率為1.75%，二年期存款年利率為2.25%，三年期存款年利率為2.75%，五年期存款年利率為2.75%。零存整取、整存零取、存本取息：一年期存款年利率為1.35%，三年期存款年利率為1.55%，五年期存款年利率為1.55%。而且還可通過中國銀行全球門戶網站「www.boc.cn」首頁-金融數據-存貸款利率中的人民幣存款利率表查詢中行的基準利率。如需進一步了解，可致電中國銀行24小時客戶服務熱線95566（大陸撥打方式）、+861095566（海外及港澳台地區）進行詳細查詢。
拓展資料：中國銀行作為中國國際化和多元化程度最高的銀行，在中國內地、香港、澳門、台灣及37個國家為客戶提供全面的金融服務。主要經營商業銀行業務，包括公司金融業務、個人金融業務和金融市場業務等多項業務。2013年7月，英國《銀行家》(The Banker)雜志公布了2013年「全球1000家大銀行」排名，位居第9位，與2012年排名一致。此外，世界品牌實驗室發布2012年「中國500最具價值品牌」排名結果，中國銀行以885.16億元品牌價值排名第10位，較2011年排名上升1位，位居銀行業第2位。

⑷ 1998年-2001年的銀行存款年利率分別是多少

1998年-2001年的銀行存款年利率表如下：

(4)人民銀行1998年貸款利率擴展閱讀：

中國人民銀行加強了對利率工具的運用。利率調整逐年頻繁，利率調控方式更為靈活，調控機制日趨完善。隨著利率市場化改革的逐步推進，作為貨幣政策主要手段之一的利率政策將逐步從對利率的直接調控向間接調控轉化。

改革開放以來，中國人民銀行加強了對利率手段的運用，通過調整利率水平與結構，改革利率管理體制，使利率逐漸成為一個重要杠桿。

1993年5月和7月，中國人民銀行針對當時經濟過熱、市場物價上漲幅度持續攀高，兩次提高了存、貸款利率，1995年1月和7月又兩次提高了貸款利率，這些調整有效控制了通貨膨脹和固定資產投資規模。

1996年5月和8月，1997年10月和1998年3月，針對宏觀經濟調控已取得顯著成效，市場物價明顯回落的情況，央行又適時四次下調存、貸款利率，在保護存款人利益的基礎上，對減輕企業、特別是國有大中型企業的利息負擔，促進國民經濟的平穩發展產生了積極影響。

⑸ 人民銀行歷年貸款利率

http://www.pbc.gov.cn/publish/zhengcehuobisi/631/2011/2011040608868396674/2011040608868396674_.html
調整時間 六個月以內（含六個月） 六個月至一年（含一年） 一至三年（含三年） 三至五年（含五年）五年以上

2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11
2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.20
2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38
2007.08.22 6.21 7.02 7.20 7.38 7.56
2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83
2007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83
2008.09.16 6.21 7.20 7.29 7.56 7.74
2008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47
2008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.20
2008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12
2008.12.23 4.86 5.31 5.40 5.76 5.94

⑹ 中國人民銀行同期貸款利率怎麼算

貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

⑺ 中國人民銀行貸款基準利率表。從2003年到2009年的

中國人民銀行貸款基準利率表如下：

(7)人民銀行1998年貸款利率擴展閱讀：

基本特徵

（1）市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；

（2）基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；

（3）傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

⑻ 中國人民銀行1993-2009貸款利率表

這里有一個詳細的表格 你自己看吧 表格不好貼 你自己看看 滿不滿意哦
http://sbj.fyfz.cn/blog/sbj/index.aspx?blogid=440708

⑼ 1999年房貸利率是多少

1999年6月10日

種類項目 年利率（%）

一、短期貸款

六個月（含） 5.58

一年（含） 5.85

二、中長期貸款

一至三年（含） 5.94

三至五年（含） 6.03

五襲裂枝年以上 6.21

1999年5月銀行貸款利率
1999年5月銀行貸款利率

6個月以內 6個月~1年 1年~3年 3年~5年 5年以上

6.12 6.39 6.66 7.2 7.56

1999年貸款利率
: ----------------≤6月--- ≤1年 --- ≤3年--- ≤5年--- >5年

1998/12/7 -- 6.12 -- 6.39 -- 6.66 -- 7.20 -- 7.56

1999/6/10-- 5.58 -- 5.85 -- 5.94 -- 6.03 -- 6.21

1999年農信社貸款利率是多少
1999年一年期貸款基準利率5.85%，農信社會在基準利率基礎上上浮一定幅度。

2000年至2017年歷年存款利率表
歷年存款利率表如下圖：

(9)人民銀行1998年貸款利率擴展閱讀：

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

參考資料：網路-存款利率

1999年貸款150元15年有多少利息
1999年的五年以上貸款利率是6.21，15年的話，利息= 150 * (1+0.0621) ^ 15 -150 = 220.316 元

他是信用社代的 不是利滾利嗎

這就是按利滾利算的啊，每年都是前一年的(1+0.0621)，15年源扒最後一共是拍敏370.316，利息220.316元。

⑽ 房貸首付比例政策歷史變化

房貸政策的歷史變遷有哪些呢

1、在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。

1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。 2、由於住房體制改革進展較慢，並在1992年出現了房地產熱，1993年著手進行控制。

3、中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。

4、1997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正，主要表現在以下幾個方面：一是不要求雙重擔保。二是沒有明確規定存款期限。

三是利率政策上明確規定按同期固定資產貸款利率減檔執行。期限為5年的，執行3年期固定資產貸款利率，期限為5年以上至10年的，執行5年固定資產貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。

四是貸款使用范圍是公積金建造的普通自用住房。五是貸款發放主體是223個實施安居工程城市的商業銀行和煙台、蚌埠住房儲蓄商業銀行。

六、規定貸款的處理時間是三個月，即在三個月內銀行完成貸款評估、審查工作，並向申請人做出正式答復。 5、1998年4月中國人民銀行發出了《關於加大住房信貸投入支持住房建設與消費的通知》、隨後頒布了《個人住房貸款管理辦法》。

1998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》和1997年4月份人民銀行頒布的《個人住房擔保貸款管理辦法》相比，主要有以下不同：一是擴大了貸款可用於購買住房的范圍。原《辦法》規定，個人住房貸款只能用於購買用公積金建造的自用普通住房，而新《辦法》規定，個人住房貸款可用於購買所有自用普通住房。

二是擴大了貸款的實施城市范圍。原《辦法》規定，個人住房貸款業務只在安居工程試點城市實施，而新《辦法》則取消了這一限制，即所有城鎮均可開展個人住房貸款業務。

三是擴大了辦理個人住房貸款的金融機構范圍。原《辦法》由於規定個人住房貸款只能用於安居工程試點城市居民購買用公積金建造的自用普通住房，因而實際上只有工、建、農3家銀行可以辦理個人住房貸款業務，新《辦法》取消上述限制條款後，實際上所有銀行均可辦理個人住房貸款業務。

四是利率更優惠。規定商業銀行自營性個人住房貸款利率按照法定貸款利率減檔執行，即期限5-10年個人住房貸款執行3-5年一般貸款利率，期限3-5年的執行1-3年一般貸款利率。

五是加快了處理程序。由原來的三個月時間縮短為三個星期。

這一政策的推行直接 *** 了住房貸款的增長，1998年個人住房貸款比上年增加了324億元，1999年又增加了858億元。 6、1999年，人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。

同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10%。 同時，對公積金貸款期限也作了相應調整，5年以上的公積金貸款利率按4.59%執行，5年以內的按4.14%執行。

貸款比例的上升，期限的延長和利率的下調，貸款人要籌備的自有資金減少了，期限的延長和利率的下降意味著每期還本付息壓力減輕了。因此，2000年住房貸款增長進入了快速增長階段。

新增貸款的一半用於個人住房貸款。 7、2002年2月21日開始，中國人民銀行降低個人住房公積金貸款利率水平，5年以下（含5年）由現行的4.14%下調為3.6%,5年以上由現行的4.59%下調為4.05%。

8、2003年6月13日，人民銀行發布了《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》。 此《通知》對房地產開發企業貸款有一些新的政策規定：商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形式貸款科目發放。

同時，規定商業銀行發放房地產貸款，只能用於本地區的房地產項目，嚴禁跨地區使用。 同時，此《通知》再次重申，房地產開發企業申請銀行貸款，其自有資金應不低於開發項目總投資的30%。

9、2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。

4月17日國務院下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，指出房價過高地區可暫停第三套及以上住房放貸。

到底貸款新政與之前相比有哪些變化

變化一：首付比例下調，二套房降至30% 據介紹，目前常州使用住房公積金首次貸款買房，90？以下住房首付兩成，90？以上住房首付三成。

新政實施後，首次貸款的首付比例統一調整為不得低於住房總價的20%。目前使用公積金購買第二套住房的首付為60%，新政實施後，首付比例下調至30%。

不過，購房者仍需注意，首付比例下調，並不意味著貸款利率也下調。新政實施後，首套房貸款利率仍按照基準利率，二套房貸款利率上浮至1。

1倍。 變化二：貸款額度提高，兩人可貸60萬 目前的貸款政策，符合公積金貸款條件的，個人可貸30萬元，兩人可貸50萬元，如果是公轉商貸款，兩人可貸60萬元。

一個人申請的貸款額度保持不變，仍為30萬元。 同時新政也提高了貸款保底額度，即最低貸款額度。

對於無住房公積金提取、貸款記錄或購買經濟適用住房的職工，兩人及以上符合條件的，貸款保底額度由30萬提高至36萬。此外，對於符合貸款條件的現役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領軍型創新創業人才（經常州市人才工作領導小組辦公室認定），申請人如果沒有住房公積金提取、貸款記錄的，經過本人申請，個人最高可貸款60萬元。

不過對於之前有關高層次人才等放寬繳存時間和貸款額度限制的規定，將不再執行。 變化三：放寬貸款條件，連續繳半年就能貸 按照當前政策，貸款人所在的單位和職工本人必須同時連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，職工才可以貸款，這主要是針對職工在新老單位轉換時出現的問題。

此外，為了適應共有產權式經濟適用住房、借款人婚姻關系變化導致住房產權分割等新情況，取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權的限定。 變化四：提取政策？？父母、子女公積金，也可提取使用 從5月1日開始，職工在常州購買住房時，提取住房公積金的對象也將進一步放寬。

不僅本人和配偶能夠提取住房公積金，而且在同一戶口簿內的直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可申請提取住房公積金。 因為房價較高，往往是「家庭買房」而不是「個人買房」，多數情況下，個人買房要靠全家之力。

放寬提取對象，是從進一步減輕職工住房消費負擔的角度出發的，進而加大住房公積金對職工購買自住住房的支持力度，發揮住房公積金制度對住房消費的支持作用。 另外，將直系親屬限定在同戶的父母或子女，主要是考慮到職工家庭住房的實際情況，將住房公積金支持政策盡可能地向中低收入群體傾斜，使政策更具公平性。

有什麼影響呢？首套房首付比例變化以後？首套房首付比例變化以後,

北京規定，不再按照房屋的性質還有戶型的建築面積區分首付款比例和貸款額。

如果是1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款的，那麼在買第二套住房的借款申請人，可以執行第二套住房貸款政策，低首付款的比例一般可以由30%降低至20%。首套房首付比例政策還有這些內容，上海的首套房上海房屋抵押貸款所購住房建築面積一般會小於90平方米（含），首付一般是不低於20%的，目前，在上海購買首套住房的，首套房所購的住房建築面積一般是小於90平方米，首付不低於20%；建築的面積如果是大於90平方米，那麼不低於30%。

二套房購買普通住宅的首付一般是不低於30%。首套房首付比例還有這些新的規定，廣州規定，廣州市的住房公積金管理發布消息稱，對於一些申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭，首付款的比例可以調整為20%。

對於一些擁有一套住房但是沒有貸款記錄或者是擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭 ，低首付款比例為30%。 首套房首付比例規定，對於一些擁有一套住房但是未結清相應購房貸款的家庭，貸款的首付款比例一般為40%。

首套房首付比例在深圳還有相關的規定，一個家庭不可以同時申請2筆公積金貸款。深圳市住房公積金管理發布消息稱，住房公積金繳存職工的家庭個人貸款在使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的時候， 首套房首付比例規定，首付款的比例一般為20%。

如果是擁有1套住房同時已經結清住房公積金貸款的，住房公積金繳存職工的家庭，為了改善居住的條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款的比例一般為30%。

最近一年多,我國有關房貸政策變化的軌跡請告訴我最近一年多我國房

據消息靈通人士透露，央行目前正在抓緊時間制定具體的政策。

其中限制高價房、適度控制房產方面，央行可能將提高高價房和為投資而購買住房首付成數，據稱，對於這種高價房和投資用房，首付成數可能將由原來的兩成提高到五成。此外，為了防止一些房地產開發商"空手套白狼"，新的條款還可能參照香港地區一些銀行的做法，實行現房貸款。

至於什麼樣的房子屬於高價房、如何判斷房產是用於自己居住還是投資用，目前尚無定論。 據了解，此前央行對部分城市商業銀行的房地產貸款情況進行了檢查，發現違規貸款和違規金額分別占總檢查筆數和金額的9。

8%和24。9%。

這次檢查發現，目前房地產貸款主要存在四個問題：一是對"四證"不齊全的項目，發放房地產開發貸款或逃避央行"四證"規定，以流動資金貸款替代房地產開發貸款；二是在開發商自有資金尚未達到開發項目總投資30%的情況下，發放房地產開發貸款；三是放鬆個人住房貸款的條件，降低首付比例，以個人住房貸款的名義發放個人商業用房貸款，違反期房貸款"多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成投資總額三分之二"的政策規定；四是違反現房管理規定，對期房發放個人商業用房貸款，違反個人商業用房貸款的抵借比不得突破60%及貸款期限不得超過10年的規定。 正是這些違規操作，使得一些城市的房產市場出現泡沫，而房貸的風險驟然加大。

（剖析主流資金真實目的，發現最佳獲利機會！） 業內人士指出，正是因為這樣的調查結果和全國很多城市已經出現的房地產的泡沫情況，使得央行下定決心，調整房貸條款。 。

新政策房貸首付比例變了,現在首付是多少

按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。

使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

如果之前按揭購買了一套商品住房（住宅類），然後又賣了，現在准備新購一套商品住房（住宅類），申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

對於首套公積金貸款要首付幾成來說，具體如下：

一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。

二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

三、已利用住房公積金貸款購房的家。 按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。

使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

如果之前按揭購買了一套商品住房（住宅類），然後又賣了，現在准備新購一套商品住房（住宅類），申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

對於首套公積金貸款要首付幾成來說，具體如下：

一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。

二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。