上海公積金停了貸款怎麼辦

『壹』 還房貸期間公積金停了怎麼辦

已經處於還房貸期間，住房公積金停繳。如果從公司離職，原單位都不會再為離職人員繳納住房公積金，因此住房公積金就會處於停繳狀態，被封存。因為公積金停繳出現在公積金貸款之後，所以對已經辦理成功的住房公積金貸款沒有任何影響。借款人只需要按照公積金管理中心的規定按時還款即可。
繳納住房公積金相當於公司給員工的福利，很多公司都會為員工繳納五險一金，一金指的就是住房公積金，可用於貸款買房，也可提取出來使用。住房公積金最大的作用就是用於買房，在買房時能夠使用住房公積金貸款，當前我國中國人民銀行規定的公積金貸款基準利率為3.25%，和商業房貸的利率達到了5.39%。二者相比較，公積金貸款買房能夠節省大筆利息。?如果處於公積金貸款前，住房公積金停繳。辦理住房公積金貸款需要滿足一定條件，其中就規定的住房公積金要處於繳存狀態，同時在辦理貸款前連續足額繳納12個月的住房公積金。住房公積金斷繳就會處於封存狀態，同時也不滿隱察悄足住房公積金貸款條件，故而會影響到住房公積金貸款。如果處於公積金貸款中，住房公積金停繳。買房使用住房公積金借款，需要到當地的公積金管理中心辦理相關手續，住房公積金貸款的流程並不難，但是審核的時間卻長於商業房貸，可能長達兩三個月。在公積金中心審核期間公積金斷繳，可能會影響到住房公積金貸款。如果公積金中心剛好在審核個人賬戶狀態時，公積金斷繳，那麼可能會拒絕辦理公積金貸款。
住房公積金斷交會有以下影響：
1、住房公積金已經斷交，賬戶是不會被取消的，只是如果不是持續的交，那麼你買房子的時候，不能夠用來貸款，灶渣只能提取賬戶裡面錢來用。只有持續的交，(上海是6個月)，才能夠用來貸款。
2、住房公積金已經斷交，賬戶其實是能轉的，轉移到你現在工作的城市。但是要買的話，要根據你工作的城市的政策來定。
3、住房公積金已經斷交，如果想要注銷，那麼先要重新的設定你住房公積金的卡，建議到銀行去問一下比較好。
4、住房公積金已經斷交，公司可能已經給你購買過類似保險的東西，可能每個月都會有幾十塊錢可以用來買常規葯，當沒閉然，如果你不在這家公司工作了，可能也就不會再往這裡面打錢了。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第十一條?住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

『貳』 公積金貸款如果公積金斷了怎麼辦

公積金貸款後公積金停了處理方法如下：
當住房公積金貸款斷交，是會影響貸款利率的。當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。要在3個月左右繼續繳存公積金，那麼就不會影響公積金貸款，如果長期斷繳的話，公積金管理中心可能會重新評估用戶的公積金貸款合同，可能會採取一些相關的措施。拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在2個方面：
（1）欠繳3個月以上含3個月的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請；
（2）對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款；
當個人辭職或公積金停止被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那麼就會有一定的影響，在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進行劃扣了，需要個人辦理手續，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算，除非國家下調基準利率。 1、公積金貸款前，公積金斷了的話，要及時補繳，部分城市規定3個月內的補繳可以算作連續繳納，但也要看具體城市規定。
2、公積金貸款過程中，公積金斷了的話，可能會導致公積金貸款審批不通過，要及時補繳並說明斷繳原因。
3、公積金貸款後，公積金斷了的話，只要在6個月以內繼續繳存公積金，就不會影響到公積金貸款。而長期斷交的話，公積金管理中心可能會重新評估用戶的公積金貸款合同，然後採取利率上浮等措施。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
因此，在中斷住房公積金之後是可以進行補繳的，這就需要我們知道相關的規定。但是在一般情況下最好不要中斷，否則對於採用住房公積金貸款就會有一定的影響

『叄』 公積金停了還能貸款嗎

不能。公積金斷繳的話，如果要申請公積金貸款，最好先補繳上公積金，然後再去申請。畢竟辦理公積金貸款，銀行對借款人的公積金繳存狀態一般都有一定的要求，比如需要連續繳納公積金六個月以上，且申請的當月有正常繳納公積金（具體要以經辦銀行的規定為准）。
拓展資料：所以若是出現斷繳情況，導致借款人的公積金繳存狀態達不到要求，那在這種情況下，借款人直接去申請公積金貸款就很可能會被銀行拒絕。當然，客戶可以去辦理其他的商業貸款。因為商業貸款對公積金通常沒有什麼要求，所以公積金是否斷繳影響不到商業貸款的審批，只要借款人滿足條件，那就可以去申請。像客戶可以選擇一款網貸產品進行辦理，也可以去銀行或者貸款機構申請信用消費貸款、抵押貸款、擔保貸款等等。 公積金不交了，只要還款卡里每個月都保證有足夠扣款的錢，不逾期的話貸款是能一直用的。不過具體還要看當地住房公積金中心的規定，像有的地區住房公積金會規定公積金連續3個月或累計6個月不交就解除貸款合同，這就比較麻煩了。
公積金貸款辦理後每個月都是從公積金賬戶余額扣錢還款的，不過公積金繳存比例很多單位都是固定的，有可能會出現公積金賬戶余額不足以扣款的情況，就需要另外提供一張銀行卡，在公積金額度不夠時再從銀行卡里扣錢還款。 一般公積金斷交只會影響還未辦理公積金貸款的人，因為公積金貸款最基本的要求就是必須連續交滿一定期限才能辦理貸款，要是中間公積金斷交了，繳存時間又要重新累計，通常都是不支持補交的。
對已經辦理的公積金貸款，只要當地住房公積金中心沒有規定公積金斷交就要解除合同，基本上也是沒有影響的。貸款人公積金賬戶沒錢了，每個能保證提供的還款卡里有足夠還月供的錢就行了。

『肆』 公積金斷了房貸怎麼辦

如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，屬於正常還貸狀態。這種情況下辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款，需要確保賬戶中每月有錢可以覆蓋房貸。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

『伍』 公積金停繳了還能貸款嗎

公積金停繳了不能貸款。
欠繳3個月以上的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。對已坦返經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款散信迅。
停交了公積金，只是不能辦理公積金貸款，而辦理其他貸款時是符合貸款條件的就可沖此以了，這種貸款辦下來後對於公積金的連續繳交沒有強制要求，購房者停交公積金也是沒有關系的。只要購房者每月仍然按照指定的賬號准時還貸就可以了。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

『陸』 公積金停交了貸款怎麼辦

法律主觀：

公積金 斷交是不能申請 公積金貸款 的。 個人 住房公積金貸款 要滿足什麼條件，主要內容如下： 1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮正式戶口或有神灶州效居留身份; 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存 住房公積金 且連續交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議; 6、借款人和 購房合同 中的 購房 人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房 抵押 的書面承諾; 7、具有不低於購買自住住房價值30%以上( 二手房 40%以上)的自有資金; 8、借款人同意辦理住房抵押和保險; 9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料; 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 《 住房公積金管理條例 》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。 《住房游蔽公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、辯嫌建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

『柒』 公積金停了還能貸款嗎

不可以，單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。

解釋：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。

那麼也就是說公積金繳停後是不可以申請貸款的，必須是連續足額繳存並且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。

(7)上海公積金停了貸款怎麼辦擴展閱讀

注意事項

1、 沒有不良還款記錄；

2、 應徵得原貸款銀行的同消中兆意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；

4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；

5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一拿租並用於提前償還原借款。

如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款，就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理；如果購房者的商業貸款已經成功申請下來，則不能再轉公積金貸款。

雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款，但培仔寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。

業內人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高於以上城市，暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。

『捌』 住房公積金停交了房貸怎麼處理

法律分析：公積金斷了住房貸款處理如下：已經獲批的房貸不受影響，後續需要償還的房貸當事人可以讓新公司進行續交，或者按時向貸款卡中充錢由個人承擔住房公積金費用，以此繼續繳納。單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公鉛頌仿積金賬戶轉移或者封存手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額槐纖為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位櫻返住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

『玖』 辦理了公積金貸款,如果公積金停了怎麼辦

法律主觀：

買房 使用 公積金貸款 是最常見不過的事情了，很多人找工作都會在意新的工作單位是否繳納 住房公積金 ，畢竟 公積金 能償還一部分購房 貸款 ，減輕還貸壓力。最近，不少人都咨詢，之前就辦理好了公積金貸款，每個月也在還貸，現在 辭職 了，新的工作單位也沒有繳納公積金，公積金停繳了，這樣會對貸款有影響嗎?是否會被轉為商業貸款呢? 公積金中心工作人員表示，如果個人公積金貸款的申請已經批准下來了，且辦理完了所有手續，當個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續月供公積金貸款,不用改商業貸款。 如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那麼就會有一定的影響; 在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進行劃扣了，需要個人辦理手續，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。 貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算; 除非嘩者國家下調基準利率，不過這樣的情況也是第二年元月才會變更個人的貸款利率。 有部分人也有疑問， 公司 不給員工繳納公積金，員工可以個人出錢自行繳納嗎?現在以個人的名義是無法補交公積金的，公積金必須是以單位的名義繳納。 這里建議大家如果要換新工作，為了保險起見，最好是在個人公積金貸款完全辦理下來並開始還貸後，再換新的工作或辭職。

法律客觀：

《住房公積金管亂做薯理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個胡埋職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

『拾』 如果公積金斷了住房貸款如何處理

法律分析：現在當住房公積金貸款之後斷交公積金，一般還是會影響貸款利率得。當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。