上海公積金歸還外地住房貸款

A. 上海試點公積金異地還房貸，對此你怎麼看

2021年5月上海市開始推行公積金可以異地還房貸的政策，這一政策引起了老百姓的關注。我們都知道公積金可以貸款買房，但是以前公積金在異地都是沒有辦法貸款的，比如在上海上班，公積金在上海繳納的就不能在武漢買房，然而上海的房價又很高，因此公積金對於很多人來講就沒有用武之地了。

如果能實施的特別好，我們呼籲公積金能全面開放，全國推廣，本身年輕人的壓力就很大，如果繳存了公積金卻又用不上，公積金就無法發揮它的用處，公積金就沒有多大意義，因此希望這一試點能夠起著帶頭的作用，這樣也能帶動到其他的省市地區。

B. 上海試點公積金異地還房貸，你覺得可行嗎

上海試點公積金異地還房貸，這樣一個制度試點推廣，我個人覺得十分可行。相信很多公積金辦理地點在上海朋友，得知這樣消息後，內心也會非常高興。

公積金目前只能用於繳納所在地住房貸款，想要異地使用公積金，只能夠將住房公積金提取出來，才能夠用於償還貸款。

而上海作為直轄市，經濟發展一直走在城市前列。此次公積金試點開放，雖然只針對蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩個城市有效，卻也釋放了一個積極信號。

因此對於這樣一項新的試點，我個人覺得很可行，也能夠讓公積金，更好的為人們服務，真正幫助到那些有需要人群。

C. 上海的公積金可以還異地的房貸嗎

法律分析：上海公積金是可以異地還房貸的。但是根據上海公積金管理中心的消息，上海公積金異地還房貸還處於試點階段，首批兩個試點城市為蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣。規定表示，在上海繳存住房公積金的職工，在上海無自有住房，於蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房並在當地互的住房貸款，是可以申請提取上海市住房公積金賬戶余額用於償還異地住房貸款的。
總的來說，上海公積金異地還房貸現在仍然在試點階段，只有規定的兩個試點城市可以使用上海公積金來異地償還房貸，其他城市還不能適用該政策。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

D. 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

E. 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

從2018年9月1號起就可以了，具體如下：

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》

第二條住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。

第十四條本辦法自2018年9月1日起施行。

(5)上海公積金歸還外地住房貸款擴展閱讀：

取得異地貸款以後，上海市公積金管理中心的管理：

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》

第十三條 本市繳存職工取得異地貸款的，本市公積金中心對其住房公積金賬戶進行如下管理：

（一）本市公積金中心對繳存職工及其配偶進行標識,並根據貸款城市公積金中心反饋的信息建立本市繳存職工異地貸款台賬；

（二）本市繳存職工在異地貸款存續期間，本市公積金中心暫停受理繳存職工及其配偶在本市的公積金貸款申請；

（三）異地貸款出現逾期的，在接到貸款城市公積金中心通知後，本市公積金中心應當配合開展貸款催收等工作；

（四）本市繳存職工在異地貸款存續期間，因勞動關系變動等原因離開本市，且住房公積金賬戶已轉入其他城市公積金中心的，本市公積金中心應當及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

F. 上海試點公積金異地還房貸，滿足哪些條件即可異地還房貸

隨著社會經濟的快速發展，我們的生活水平得到了很大的提高，因此現在對於社會上的很多事情而言，也都是越來越方便了，相信大家在網上也是看到了上海試點公積金異地還房貸的這件事情，所以很多人就會產生這樣的疑問，就是滿足哪些條件既可以異地還貸款呢？對這一問題的回答，我們在網上就可以了解到。比如說在這個地方繳納了住房公積金的職工，以及在這個地方購買有住房的人都是可以獲得這個權利的，下面我們具體來了解一下。

因此我們在平時的生活中，我們也可以更多的去關注這方面的問題，對於每一個人而言，隨著社會經濟的不斷發展，我們的生活也越來越便利了，同時這也可以大大的提高了我們班是的效率，所以我們應該要不斷地提高自己各方面的能力，更好的去適應社會發展的需要。以上就是我總結的一些對於這一問題的相關看法。

G. 上海公積金可以還外地房貸嗎

不可以。根據上海市住房公積金管理中心的規定, 上海公積金的提取條件之一:非合作銀行提取還貸提取公積金,其申請范圍是購買本市具有所有權的自住住房,無住房公積金債務、無提取住房公積金歸還貸款委託,且已在未與市公積金中心簽訂《住房公積金個人購房 擔保貸款 業務委託合作協議》的商業銀行申請個人住房貸款的主貸人及其配偶、直系血親。

(7)上海公積金歸還外地住房貸款擴展閱讀：

目前上海全市范圍內還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳納住房公積金，想在外地購房，並想在當地貸款，需要咨詢當地的公積金管理中心。如當地需要提供您在上海繳存公積金的證明，上海公積金中心可以為您開具《繳存證明》。

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

H. 上海公積金異地貸款政策

上海公積金異地貸款政策如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

I. 上海公積金可以異地還房貸嗎公積金異地還房貸可以嗎

隨著房價的高升，大部分用戶是無法在一線城市買房的。因此不少人都是會選擇在一線城市的周邊購房。其實這樣就出現了一個情況，在一線城市上班，房子卻購買在周邊。但是用戶的公積金通常都是跟著工作地走的，那麼對於上海上班，在周邊買房的用戶來說，上海的公積金可以用來異地償還房貸嗎?一起來了解一下。

上海公積金可以異地還房貸嗎?

上海公積金是可以異地還房貸的。但是根據上海公積金管理中心的消息，上海公積金異地還房貸還處於試點階段，首批兩個試點城市為蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣。在上海繳存住房公積金的職工，在上海無自有住房，於蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房並在當地互的住房貸款，是可以申請提取上海市住房公積金賬戶余額用於償還異地住房貸款的。

總的來說，上海公積金異地還房貸現在仍然在試點階段，只有在兩個試點城市可以使用上海公積金來異地償還房貸，其他城市還不能適用該方式。

J. 上海的公積金可以還北京的住房貸款嗎

不可以。截止到2022年2月17日，上海公積金管理中心官網發出聲明，上海的公積金是支持異地還房貸的，但是該活動仍處於試點階段，暫時只進行支持蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣兩個城市的還貸。而北京是不在異地還款城市規劃范圍內的，因此上海的公積金是可以還北京住房貸款的，有一定的限制要求。