❶ 南寧寫字樓商鋪貸款利率
目前知枝銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
二、個人住房貸款業務
是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
根據以上內容的相關的回答可以得出，目前的貸款利率是按照5年以上4.9%的基準利率來進行確定伍猛兆的，這個利率雖然說已經發生了改變，但是和之前的利率相差不大，除了腔租這個規定之外，各個地區還會有上浮標准，如果您還有相關的法律咨詢可以致電華律網在線律師解答。
❷ 南寧2套房首付比例
2月18日，廣西南寧發布《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》等三個文件，3月1日起實施。將二套房公積金貸款首付比例降低至房屋價值的30%，而此前最低為40%。
南寧住房公積金管理中心
南寧新政：加大公積金對繳存職工購買剛需住房和改善型住房的支持力度。
003010顯示，支付比例是指首付款金額與所購房屋價值的比例。南寧這回清楚了：
「實行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於房屋價值的20%，即貸款金額不得高於房屋價值的80%；執行二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於房屋價值的30%，即貸款額度不得高於房屋價值的70%。」
從文件來看，南寧首套房公積金貸款最高額度調整為70萬元，二套房公積金貸款最高額度調整為60萬元。取消了已購住房的面積限制和貸款月還貸比例下限，將購買第二套住房的首付比例降至總房價的30%。重新交易的住房和商業貸款住房的年齡已經放寬到30年。
這為解決中低收入家庭住房問題，加大住房公積金對繳存職工購買首套住房和改善性住房的支持力度提供了政策和資金保障。此外，細則還實行「先存後貸，存貸掛鉤」的原則。
南寧市貸款額度計算調整，繳存職工貸款額度將與繳存職工個人賬戶余額和繳費年限掛鉤，實現繳費與貸款權益的精準匹配。這一調整有利於月繳存額低但繳存額穩定，長期繳存的中低收入職工獲得相應的貸款權利，可以更好地支持職工長期多繳，更符合住房公積金制度支持中低收入家庭住房消費的初衷。
樓市政策的變化不僅僅在南寧。
多地密集放鬆首付政策，樓市利好信號頻出
「首付比例下降」是前幾天在很多報紙上看到的新聞。
但不少地方樓市出現政策「松綁」跡象，變化不僅僅在公積金。
1月12日，廣西北海住房公積金管理中心發布《貸款實施細則》，明確降低公積金貸款首付款比例：購買第二套住房或申請第二套住房公積金貸款，最低首付款比例由60%降至40%。北海成為今年全國首個降低首付比例的城市。
1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，放寬了房源號認定政策，執行「只認貸不認房」的認定標准：無住房公積金貸款記錄，無未償還住房商業貸款，按首套房貸政策執行；有已結清住房公積金貸款記錄或未結清住房商業貸款，按二套房貸政策執行。
據《關於調整住房公積金政策相關問題的通知》消息，據智聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼透露，雖然目前公積金貸款政策的調整主要由二三線城市做出，但預計未來會有更多的中小城市按照「一城一策」的原則推進，「一城一策」的調整也有望從公積金貸款進一步擴大到銀行商業貸款。
前幾天，房貸傳遞的信號同樣明顯。
2月21日，廣州6家國有銀行同步下調房貸利率。其中，首套房利率由報價貸款市場利率(LPR)100個基點(5.6%)下調至LPR 80個基點(5.4%)；2.房屋貸款利率從LPR 120個基點(5.8%)下調至LPR 100個基點
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從廣州、北京、上海的房貸消息來看，有房貸放鬆的跡象。2023年元旦起，北京多家股份銀行二手房貸款放款周期明顯縮短。之前需要半年左右，現在加速到最快一個月。「這種寬松政策將進一步減少市場擔憂，並對房地產市場的活動產生積極影響。」
據南方日報19日文章統計，今年1月，樓市政策出台超過66次，主要包括寬松的公積金政策、人才購房補貼等配套政策。「因城施策，適度糾偏」成為房地產調控的主基調。
目前，積極的市場信號繼續釋放，一些業內人士認為，樓市有望逐步企穩。
據《中國證券報》消息，中原地產首席分析師張大偉表示，從市場亂攜來看，政策寬松是趨勢，越來越多的城市會出台寬松政策。未來幾個月，除靠近一二線核心城市外，所有三四線城市銀肆首套房首付比例基本調整為20%。此外，市場有嘩搏伏望逐步企穩，2023年一季度至二季度市場底部有望加速形成。
本文為Observer.com獨家稿件，未經授權不得轉載。
每個地方不一樣！武漢最新的購房政策如下——
一、具體詳情：
（一）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
4、公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
5、武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
6、在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為「認貸不認房」，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件:
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（三）不限購區
1、只認貸不認房
即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
2、二套房
在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
3、二套房及以上
在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
二、如何認定是否為本市戶籍？
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
三、外地人購房需要提交什麼資料？
提交連續兩年（24個月）省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域（如漢陽）不認省直社保。
四、常見問題：
1、本地有一套房，外地有一套貸怎麼算？
認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。
2、本地無房，外地有一套貸怎麼算？
不同銀行政策不一樣，一般可執行首付4-5成。
3、本地無房，外地有兩套貸怎麼算？
可在本地購房購房，但不可以貸款。
4、本地有1套房，無貸款怎麼算？
按照二套房政策，首付不低於5成，不過可能可以按照首套房利率上浮比例來執行。
5、兩人及以上共同購房，如何認定購房資格？
（1）兩人及以上在上述區域共同購房，共同購房人為非同一居民家庭，如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的、購房人之一為本市戶籍並在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，暫停在上述區域向其出售房屋。
（2）兩人及以上共同購房，共同購房人為非同一居民家庭，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
（3）住房共有人之間辦理部分產權轉移的，應先進行購房資格核查程序。未通過資格核查的，如住房共有人系非直系親屬，且產權來源為通過贈與方式取得，應認定為不符合限購政策規定，不予辦理交易監管手續;產權來源為其他方式取得，應認定為符合限購政策規定，可以辦理交易監管手續;如住房共有人系直系親屬，應認定為符合限購政策規定，可以辦理交易監管手續。
❸ 廣西住房貸款利率
廣西住房貸款利率為3.7%，是首次購房的貸款利率。個人公積金貸款利率為2.6%
❹ 住房按揭貸款利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
因為現在我國房價非常高普通家庭想要買房都無法進行全額毀知局付款，所以大多數人買房的時候都會選擇按揭貸款，這樣可以減輕不少的壓力，按揭買房只需要按月償還本金及利息就可以了，那麼住房按揭貸款利率是多少呢？
一、住房按揭貸款利率是多少
根據我國人民銀行目前公布的按揭貸款利率：
①0至6個月(包含6個月)貸款的年利率是4.35%。
②6個月至1年(包含1年)貸款的年利率是4.35%。
③1年至3年(包含3年)貸款的年利率是4.75%。
④3年至5年(包含5年)貸款的年利率是4.75%。
⑤5年至30年(包含30年)貸款的年利率是纖讓4.9%。
⑥如果購買的是首套房可以享受優惠最低可以達到基準利率下浮30%。
二、按揭貸款利率如何算
按揭貸款利率的計算方式分為：等額本息法，把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然後平均分攤到還款期的每個月中。等額本金還款，將本金分攤到每個月中，同時付清上一次交易日到本次還款日之間的利息。
1、等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，住房按揭貸款利率是多少以及按揭貸款利率猛銷如何算，希望小編分享的文章可以幫助到大家。
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❺ 2021年3月南寧購房貸款利息
3月，南寧樓市利好消息接連不斷。
南寧商業貸款二套首付降低至30%，多家銀行放款周期加快。
**多個部門輪番表態要及時研究防範化解房地產風險應對方案，提振房地產行業信心。
春天到了，南寧樓市回暖也不遠了。
那麼南寧3月份的房貸利率有何變動呢？
1、LPR持續下調，南寧二套房首付比例降低至30%
首先從全國趨勢來看，據中國銀行公布的數據乎神碰顯示，目前全國的市場報價利率LPR：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
中國人民銀行網站LPR公告
中國人民銀行網站LPR公告
目前，1年期LPR已連續4個月下降，5年期連續3個月下降。未來隨著政策的放鬆，不排除房貸利率會持續下調，對於購房者買房成本有一定減少。
中國人民銀行網站LPR歷史走勢圖
中國人民銀行網站LPR歷史走勢圖
另外，3月19日，廣西壯族自治區市場利率定價自律機制召開會議，商定下調部分城市房貸首付比例：在南寧市區已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸**首付比例由40%調整為30%，北海、防城港首 次購買普通商品住房的商貸**首付款比例由歲談25%調整為20%。
南寧二套房銀行貸款首付比例從40%降到了30%，那也就是說，如果二套房首付是40萬，那現在就降低到了30萬，現在貸款買房首付就少了10萬，門檻降低。
3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，國務院金融委、財政部、證監會、銀保監會、央行、外匯局輪番表態要及時研究防範化解房地產風險應對方案，提振房地產行業信心，積極有效化解房地產行業風險。
此前，財政部有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
多方面的利好消息，相信樓市回暖也將不瞎消遠了。
公積金方面，南寧3月1日起實施的公積金新政明確提到二套房首付比例下調至30%。
同時，自2022年3月11日起，住房公積金貸款階段性擔保業務由南寧市南方融資擔保有限公司承辦。南寧住房公積金平均放款時間可由6個月縮短至15個工作日。
當然，有公積金需求的話，也可以辦理商轉公免自籌業務，南寧有建設銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行等多家銀行支持這一業務。
目前，銀行在貸款方面也有一定的放鬆，放款速度加快。也就是說，現在正是買房置業的好時機。
2、南寧3月房貸利率上線！首套房貸利率低至5.6個百分點
進入2022年以來，南寧首套房貸利率不再是清一色的6.0%以上！
今年1月，南寧首套房貸利率降至5.95%；再到今年2月，南寧首套房貸利率降至5.75%，著實讓南寧人高興了一把。
那麼3月份呢？數據新鮮出爐！近期，小編電話咨詢了銀行的工作人員，了解到14家主流銀行的房貸利率情況。銀行首套房銀行貸款利率略有調整，具體如下：
2022年3月房貸利率
2022年3月房貸利率
與2021年11月時調整的房貸利率相比：
2021年11月房貸利率
❻ 個人住房貸款利率是多少
現在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關注個人住房貸款利率的問題，那麼個人住房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看相關內容介紹吧。
個人住房貸款利率是多少
1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。
3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。
4、最新商業貸款基準利率具體如下所示：
各項貸款
單位：%
六個月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
單位：%
常見批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調網)。最多貸7成（首付最少3成）
6、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時
與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成（首付最少3成）
常見批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公積金貸款利率
貸款期限
貸款利率
5年（含）以內
2.75%
5年以上
3.25%
8、公積金二套房貸款利率
貸款期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年（含）以內
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是關於個人住房貸款利率是多少的詳細介紹，希望可以幫助到大家。由於貸款金額、貸款期限不一樣，所以個人住房貸款利率也會有所不同，具體的個人住房貸款利率應該咨詢當地的貸款銀行。