蘇州個人住房貸款利率

Ⅰ 蘇州公寓貸款利率是多少

您好，蘇州公寓貸款利率一般是按照貸款期限和貸款金額來定的，一般會比商業貸款利率要低一些，比歷睜如一年期的消判貸款利率可以控制在4.9%~5.9%，三年期的拿爛改貸款利率可以控制在5.6%~6.6%，五年期的貸款利率可以控制在6.2%~7.2%，具體利率還要看貸款金額和貸款期限，有可能會有所不同。

Ⅱ 蘇州歷年房貸利率走勢

逐漸下岩稿降。根據蘇州房地產官方得知與2022年蘇州房貸利率已經下降，在2022年10月份就發布降低利息的消息，目前蘇州房貸利率已經降到手明了5.0%左右，的最低是4.9%，相當粗薯孝於在一個月內下調40-50BP。

Ⅲ 蘇州個人公積金最多能貸多少

經常有用戶來問我,蘇州住房公積金的額度是多少?為此給大家總結一下:
一、蘇州公積金貸款上限最高50萬。
蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,最小的一種為蘇州住房公積金貸款上限額度:
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建築面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%,套型建築面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,不超過住房總價的50%。
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
二、蘇州公積金貸款利率
蘇州住房公積金貸款利率:第一套住宅1至5年(含5年)第一套住宅6至30年(含30年)第二套住宅貸款利率在基準利率上上浮倍。

Ⅳ 2022年12月蘇州公積金貸款利率

2022年12月蘇州公積金貸款利率為2.6%和3.1%。派基中國人民銀行決定，自2022年10月1日迅派起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別畝羨賀調整為2.6%和3.1%。

Ⅳ 首套房貸利率下降：蘇州、鄭州部分銀行已下調

5月18日，有消息稱蘇州、鄭州、天津等地部分銀行首套房貸款利率已降至4.4%。對此，中國證券報記者多方求證了解到，消息屬實。

部分銀行已下調

農業銀行蘇州某支行信貸經理表示，「目前首套房商貸利率仍為4.6%，但144平方米以下的首套房可執行4.4%的房貸利率，這是最新的調整。二套房貸款利率維持5.2%不變。」

郵儲銀行蘇州某支行信貸經理稱，目前首套房商貸利率一般仍為4.6%，若首套房貸款已結清，二套房貸款利率也為4.6%。

除此之外，蘇州地區工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經理均表示，目前按揭貸款額度充足，手續齊全一周內即可放款。

也有蘇州地區銀行信貸經理表示，房貸利率大概率會很快下降。「我們目前也在等通知，可以下周再來咨詢。」

天津地區招商銀行工作人員稱，首套房貸款利率本周開始從原來4.9%降為4.4%，二套房貸款利率維談或持不變，仍為5.2%。對於能否申請到4.4%的房貸利率，該工作人員稱，新房主要看開發商與招行的合作關系，二手房主要看是否為招行合作中介。個人資質方面，只要具備還款能力一般都可以申請。

天津地區農業銀行信貸經理表示，根據規定首套房貸款利率最低不能低於4.4%，但是每家商業銀行會根據情況制定標准。讓純目前還沒有收到上級行通知。

天津地區建設銀行信貸經理表示，目前房貸利率調整還沒有下發具體通知，建議隔一周左右再來咨詢。

對於鄭州地區房貸利率情況，貝殼找房鄭州地區客戶經理對中國證券報記者表示，「目前鄭州地區商業銀行已經可以做到最低4.4%，但都還沒有紅頭文件，所以我們建議客戶先看房，在貸款環節選擇利率較低的銀行。新房方面，各家開發商樓盤跟銀行談的貸款利率都不太一樣。」

「最近有客戶審批下來的貸款利率最低為4.5%，該客戶徵信和還款能力比較好，房子面積也是小戶型。」上述鄭州地區貝殼找房工作人員對中國證券報記者表示，「在此之前，鄭州地區首套房貸款利率普遍在4.7%左右。」

此外，鄭州地區華夏銀行客戶經理對記者表示，目前首套房執行4.4%的貸款利率，跟開發商、中介資質沒有關系。二手房貸款利率仍維持5.2%不變。

利於剛需入市

日前，人民銀行、銀保監會發布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(簡稱《通知》)提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR顯示，1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.60%。根據《通知》要求，調整後，首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.4%。

對於多地下調房貸利率的原因，中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，成交量低迷、房貸需求量低是這些城市房貸利率下調的主要原因。從影響看，新增貸款「降價」的確有利於剛需入市。

研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，本次全國統一下限調整後，各地下調房貸利率的空間進一步打開，預計各地將結合地方實際情況調整房貸利率，降低購房者置業成本，提高含滑伍購房者置業意願。預計未來更多城市會下調房貸利率至最低要求，以促進住房需求釋放，熱點城市市場有望逐漸企穩回暖。

Ⅵ 蘇州最新住房公積金貸款利率是多少

您好，蘇州市公積金貸款的現行年利率為

1～5 年： 2.75%

6～30 年：3.25%

借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的 1.1 倍執行

根據《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》，辦理蘇州市公積金貸款，注意事項如下

一、辦理對象

在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款

注意事項

（1）職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款

（2）借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人

（3）下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人

• 在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工

• 在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工

二、辦理條件

（1）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態

（2）無公積金貸款余額

（3）首次或第二次辦理公積金貸款

（4）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房

本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年產權）

（5）購買住房的首付款不低於規定比例

（6）能夠落實貸款擔保

三、辦理材料

（1）新房公積金貸款

四、辦理時間

以各服務大廳公布的辦理時間為准

五、辦理地點

蘇州市公積金貸款業務受理點

地址如下貸款業務受理點

六、辦理流程

Step 1：（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續

Step 2：（質押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理質押擔保及借款簽約手續

Step 3：（公積金余額質押）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續

以上資料來源於公積金貸款基本政策及利率

Ⅶ 蘇州房貸利率2020

1、平安銀行房貸的利率可以咨詢就近的網點或您的貸款客戶經理；
2、如果您已經申請，可以登錄個人網銀-個人貸款-我的貸款查詢；
3、平安銀行 個人貸款基準年利率：
①一年（含）以內： 4.35 %
②一年（不含）以上至五年（含）：4.75 %
③五年（不含）以上： 4.90 %

應答時間：2020-08-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅷ 最高達6.2％！蘇州房貸利率已上調！放款周期延長！額度收緊！

| 壹

加息潮蔓延至蘇州 蘇州房貸利率上調

就在上個月檔虛，全國范圍內的樓市「加息潮」，終於蔓延到了蘇州。

深圳建行在5月6日起調整房貸利率，首套房貸款利率執行 LPR+45BP（相當於5.10% ），二套房貸執行 LPR+95BP（相當於5.60% ），相比之前分別上調15BP和35BP。

4月28日，廣州轄區內的工行、農行等國有銀行網點將首套房貸利率調整為最低 LPR+75BP（5.4% ），二套房貸最低 LPR+95BP（5.6% ）， 相比月初各上調10個BP，這是廣州地區今年以來的第三次調整，4月以來的第二次調整。

除了廣州、深圳兩個一線城市，昆明、南昌、重慶、南寧、中山等重點城市房貸利率皆上調，有網友說全國性的加息潮來了，樓市風向要發生改變。

而近日， 蘇州、常州、徐州 也加入了加息的隊伍：常州首套房、二套房利率都有5-10個點的上漲；徐州的交通銀行、農業銀行、江蘇銀行、興業銀行、光大銀行5家銀行也已上調房貸利率。

而蘇州自個貸利率在5月20日收緊以來，各家銀行的利率均 有所上調， 且幅度不低，目前蘇州市面上19家銀行的首套首貸利率在5.6-5.7%， 多家銀行放款周期不確定。

NO.2| 貳

2021年6月蘇州最 新房 貸利率

6月，19家銀行房貸利率較上月均有所上漲，目前，大部分銀行首套首貸利率在5.7%左右。

備註：各支行針對個別 樓盤 可能有浮動，具體以銀行實時信息為准；（數據調查截止6.15）

對比5月份，發現蘇州房貸利率在6月呈現以下變化：

首套房房貸利率已經 全線上調 ， 最低是興業銀行5.6%，缺蠢襪最高是招商銀行5.8% ；

二套房房貸利率方面，首套貸款還清條件下，利率和首套一樣也是 全線上調 ， 最低是興業銀行5.6%，最高是招商銀行5.8% ；

首套貸款未還清的條件下，大部分銀行的房貸利率沖破6.0%，最低的是江蘇銀行5.8%，最高的是浦發銀行6.2%。

多家銀行放貸不確定 ，農業銀行則最快一周內即可放款。

2021年6月四大行最新情況：

無論是新房還是二手房，首套首貸、二套房貸款還清、未還清，四大行的利率都是全線上漲的。

中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行 首房首貸利率為 5.7% 。相較5月，皆上調了65BP。

二套房貸款已結清利率為 5.7% ，相較5月上調了65BP。

未結清利率為 6.0% 。其中中國銀行相較5月上調了70BP,建設銀行上調了50BP，農業銀行、工商銀行皆上調了55BP，

總的來說，與上月相比，19家銀行首套首貸利率全部上漲，其中 漲幅最高的是招商銀行 ，與上月相比漲幅達75BP，而漲幅最低的則是 江蘇銀行和興業銀行 ，漲幅均為40BP。

二套未還清利率，除浙商銀行延用上月LPR之外，其餘19家銀行全部上漲，其中， 漲幅最高的是恆豐銀行 ，為90BP，漲幅最低的是江蘇銀行，為15BP。

目前，二套未還清利率 最高的是浦發銀行 ，為6.2%，最低的是浙商銀行，暫時延用上月的LPR，為5.65%起。

NO.3| 叄

最快一周放款 大部分不確定時間

在本次調研中中，只有 農業銀伏激行 表示如果材料齊全的話，最快一周內可以放款，具體也要看貸款人的資質。

有9家銀行表示 不確定放款周期 ，具體要看額度情況及手續是否齊全。

其中，光大銀行、中信銀行、渤海銀行表示一個月可以放款，建設以後、工商銀行、蘇州銀行和交通銀行表示要兩個月左右。

多家銀行表示目前額度緊張，僅江蘇銀行表示目前額度夠用。

NO.4| 肆

全國房貸平均利率迎來「四連漲」

根據央行公布，2021年5月LPR依然按兵不動且已連續14個月未變！ 目前1年期3.85%、5年期以上4.65% 。

中國人民銀行公布的房貸基準利率為4.65%，且1年期、5年期以上LPR自2020年5月份以來，已連續14個月未變。作為買房人，重點關注的當然是 5年期的LPR 。

據克而瑞分析師調研， 交通銀行、農業銀行、中國銀行都表現利率仍舊有上調空間 。

前文我們就說過，自4月以來，除了廣州和深圳外，多個重點城市房貸利率上調，其中有重慶、成都、武漢、寧波等城市。

廣州：房貸額度告急，二手房暫時停貸，利率全面上漲。

重慶：一個月內兩次上調房貸利率。

成都：首套房貸利率破6%，放款時間最高延長至半年。

中山：首套房貸利率從5.35%最高漲到了5.65%。200萬總價的房子，至少要多支付10萬的利息。

南寧：首套房貸利率全面破6%。130萬總價的房子，至少要多支付4萬的利息。

蘇州：首套房貸利率從5.05%上漲至5.7%，且放款周期至少1個月以上。

濟南：首套房貸利率從5.15%上漲至5.25%。

與此同時，全國房貸平均利率迎來「四連漲」。數據顯示，全國房貸平均利率於2021年2月止跌回升，連續四個月處在穩步上升通道，5月， 全國首套房貸款平均利率5.33%，環比再上漲2BP，二套房貸款平均利率5.61%，環比上漲2BP 。

據克而瑞地產研究中心觀點，房貸利率上調直觀反映信貸資金供需關系變化，居民端購房需求不減，而銀行端涉房信貸供給持續趨緊。

未來， 房貸利率上調的城市或將繼續擴容，尤其是 房價 上漲預期強烈、投資性需求過旺的熱點城市 ，跟進調整房貸利率加點是大概率事件。

受此影響，全國房貸利率仍具備明顯上行空間，短期內易漲難跌，預計2021乃至2022年， 全國首套房、二套房貸款平均利率延續穩步上移走勢 ，利率水平或逼近甚至超越疫前。

Ⅸ 2022年4月蘇州公積金貸款利率

2022年4月蘇州公積金貸款利率為3.25%，其中，商業性貸款利率為4.75%，公積金貸款利率為3.25%，政府貼息貸款利率為2.75%。此外，蘇州市政府還提供了一些優惠政策，如貸款期限延長、貸款利率降低等，以減輕購房者的負擔。