2019上海二手房貸款

A. 二手房一般最低首付多少

一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。

1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；

2，最低首付比例20%

3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；

二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

(1)2019上海二手房貸款擴展閱讀：

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。

B. 外地人在上海買二手房條件是什麼

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上海限購政策比較嚴格，大家想要在上海購買商品房需滿足相關的政策的要求，那麼如果外地家庭想要在上海購買二手房，需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下外地人在上海買二手房條件是什麼。
1、 外地人在上海買房需滿足限購政策的要求，根據上海限購政策的相關規定，外地戶籍成年單身家庭限購，外地已婚家庭限購1套住宅，並且需滿足在上海無住宅，和能夠提供自購房之日前連續繳納5年及以上的社保纖讓或個猛銷稅;如果是港澳台同胞或外國籍家庭，需提供滿1年的勞務合同和稅單等。
2、 外地人在上海買二手房需擁有充足的資金，或滿足銀行貸款的要求，比如說能夠支付銀行規定的比例的首付款，根據政策規定，大家申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套住宅普通住宅，首付比例為50%;購買二套非普通住宅最低首付比例70%等等。
3、 外地家庭在上海購房需提交滿3年的居住證，如果居住證不滿3年那麼將要繳納房產稅，等到居住證滿3年並在本市工作生活的，已徵收的房產稅可予退還;或者是居住證在有效期內積分滿120分，可申請免徵房產稅。2019年，商品房市場交易價格≤57962元/平方，房產稅稅率為0.4%。納稅人應在每年的12月31日前交清當年度應交納的稅款。
小編總結：關於外地人在上海買二手房條件是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買二手房時提供參考和幫助。大家在上海購買二手毀知局房要仔細了解房子的相關信息，調查清楚房子產權情況。

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C. 二手房抵押貸款流程

二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

D. 2019年上海二手房買賣契稅是多少

1.
契稅普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%國家財稅局;非普通住宅:房屋成交總額×3%;交易手續費2.5元/平方米×建築面積房屋交易管理機構;合同印花稅房屋成交總額×0....
2.
權證印花稅5元/本國家財稅局;交易登記費住宅:40元房屋交易管理機構;非住宅:550元;配圖費25元房屋交易管理機構;查檔費 (求購方有查檔要求時)30元房屋交易管理機構;買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳台同胞或...
3.
貸款合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納)貸款額×3‰公證處;他項權利登記費(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)商業貸款或組合貸款:200元房屋交易管理機構。

E. 二手房的首套房貸利率

自今年年初以來，抵押貸款利率下降並不罕見。3月以來，多地二手房首套房貸利率下調至5%以下，部分地區開始出現4.6%的利率，與本月over 5年期以上報價持平。此外，不少銀行表示，購房者已經准備好資料，審批完成後，銀行一般兩周內就可以完成放款。

多地房貸利率下調

與此同時，部分股份行也下調了二手房首套房貸利率，從一個月前的5%以上下調至目前的4.95%左右。一些銀行的個貸經理表示，是否能拿到最低的房貸利率取決於個人資質，主要包括工作單位、徵信、收入等。此外，部分銀行明確要求貸款客戶需要到銀行指定的中介公司看房，才能享受最低的貸款利率。

據RealData監測，3月份房貸利率出現2019年以來最大單月降幅，房貸環境有所放鬆。103個城市中，82個城市房貸主流利率下調，蘇州、深圳、上海等20個城市首套房貸利率低於5%。

李認為，後續會有很多城市下調房貸利率，但不會出現首套房貸利率低於的情況。2020年以來，已有多個城市上調房貸利率，預計未來大部分城市會下調利率。

預計二季度市場將進一步修復。

友好的信用環境有效地刺激了市場交易。近期部分地區二手房市場成交量有所回升。二手房市場的回暖已經得到一些房產中介的證實。

RealData數據顯示，3月以來(3月1日至17日)，其監測的50個城市二手房日均成交較2月(春節後)日均成交上漲約17%，周都房價指數保持穩定；二手房市場供需的納薯活躍度也有所提升。貝殼50城二手房新增客戶量和新增房源量均高於2月(開春後)日均水平。

據諸葛找房研究院統計，截至3月21日，已有近60個城市優化樓市調控政策。

嚴躍進表示，「預計今年二季度房地產市場將普遍回暖，市場需求將明顯好轉。二季度也是各地穩定經濟增長非常重要的關鍵點。」(證券日報)

相關問答：

相關問答：2020年，房貸利率你怎麼看？

最近，貸款買過房的業主都在打聽一個問題：聽說房貸利率要變了，轉成LPR，銀行啥時候打電話通知我呢？

別急，轉換工作自2020年3月1日開始，原則上於2020年8月31日前完成。到底是3月後才開始打電話通知，還是3月前就要通知到位，目前還沒有定論。據銀行內部人士透露，最近銀行客戶經理們都在焦急等待著央行的具體執行方案。一旦方案下發，他們就要開始給存量房貸客戶打電話了。

為了避免接到銀行電話一臉懵的狀態，你有必要先學習一下房貸利率會怎麼變。

先來看央行公告原話是怎麼說的：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

所以，已經有過房貸的業主，你現在有兩個派廳選擇，要麼選擇固定利率，要麼選擇參照LPR。注意，只有一次選擇機會哦，選了就不能改。

選擇固定利率很好理解，就是跟銀行協商一個固定利率，以後都不變了。當然現在還沒有細則，大概率是你目前的利率。

選擇參照LPR，你肯定要衡量合不合算。但要做好這道算術題，你得先補習一些知識。

首先，房貸利率以前怎麼定價呢？它主要錨定的是貸款基準利率，這個利率很久才會變一次，2019年各銀行執行的還是2015年調整的五年期以上貸款利率——4.9%，買過房的朋友一定很熟悉，銀行就是按照這個利率來上浮或下調，比如打個9折或者上浮10%。現在，房貸利率就跟這個貸款基準利率說拜拜了，以後參照的，變成了LPR。

那麼，這個LPR是啥？LPR全稱叫貸款市場報價利率。名字里有「市場」兩個字，市場最大的特點是什麼？變化啊！LPR每個月由18家銀行報價一次，再由全國銀行間同業拆借中心計算得出數值並公布，目前分為1年期和5年期以上兩種，上浮或下降根據市場環境變化。由於房貸一般都是5年期以上的商業貸款，所以參照的都是5年期以上LPR。

好吧，但這個LPR每個月都報價，難道每個月都要關注？非也，房貸每過1年或幾年，都會重新算一次，也叫重新定價，1年3年5年，周期你自己定。以前因為貸款基準利率幾年不變，所以房貸即便重新定價了利率也沒變化。現在你可以理解為，只要在重新定價的日子，根據LPR加減數值就可以形成自己的新利率了。根據央行規則，參照定價的LPR，就是自己重新定價日之前那個月的LPR。一般來說，房貸的重新定價日都是1月1日，所以基本上大家只要關註上一塵茄隱年12月的LPR就好。

好了，補習完這些知識，我們根據兩種實際情況來算一下房貸利率。需要說明的是，央行表示2020年房貸利率保持不變，以下從2021年算起。（不想看文字可以拉到後面看圖??）

情況一：房貸利率有折扣

如果你是很久很久之前買的房，那時候的利率很令人羨慕。比如4.9%打7折，也就是3.43%。

之前提到，根據LPR加減數值就可以形成自己的新利率。那加點數值是多少呢？

央行規定，加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值（可為負值），在合同剩餘期限內固定不變。

這是什麼意思？聽我解釋。你的原合同最近的執行利率就是3.43%，2019年12月LPR是4.8%，那麼加點數值就是3.43%-4.8%=-1.37%（注意這是一個負值）。這個-1.37%就是你未來的加點數值，永遠不變，所以2021年開始你的利率就是LPR-1.37%。

假設2020年12月LPR由現在4.8%下降到4.5%。根據你的房貸利率LPR-1.37%，計算可得4.5%-1.37%=3.13% 。如此一來，比你現在3.43%的利率還要低。

同樣，假設2020年12月LPR由4.8%上浮為5%。根據你的房貸利率LPR-1.37%，計算可得5%-1.37%=3.63%，這么一算，比你現在3.43%的利率要高了。

情況二：房貸利率有上浮

如果你買房比較晚或者是二套房，那麼利率上浮了10%（或者更多，這里僅以10%舉例），也就是5.39%。跟第一種情況一樣，加點數值就是5.39%（現在的利率）-4.8%（2019年12月LPR）=0.59%（注意這是一個正值）。

那麼這個0.59%就是你未來的加點數值，永遠不變，所以2021年開始你的利率就是LPR+0.59%。

假設2020年12月LPR由4.8%下降到4.5%，根據你的房貸利率LPR+0.59%，計算可得4.5%+0.59%=5.09%，那麼就比你現在5.39%的利率低。

同樣，假設2020年12月LPR由4.8%上浮為5%，根據你的房貸利率LPR+0.59%，計算可得5%+0.59%=5.59%，那麼就比你現在5.39%的利率高。

下面再看圖復習一下

所以，不管你是第一種情況還是第二種情況，本質都是一樣，那就是未來參照LPR的房貸利率是會變化的。如果你選擇重新定價期為1年，那麼利率1年變化一次。如果選擇3年，那就是3年變化一次。

看到這，我料想你會問：「那固定利率和LPR，到底選哪個好呢？」

這基本上跟問我未來20年哪只股票會賺錢一樣難回答。如果你覺得未來利率會走低，那麼選擇LPR當然是劃算的。如果你覺得未來利率會上行，那麼固定利率就是個好選擇。雖然中國目前有一些利率下行趨勢，但房貸周期一般都很長，想要確切預測未來的確有些難度。

什麼？要問我怎麼選？我??我還沒買房啊??

F. 二手房貸款是按照成交價還是評估價

按評估價來計算。

借款人要求

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：

（1）男性的實際年齡加貸款年限小於派鎮稿65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；

（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；

（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（7）所購二手房的產權明晰，符塵孝合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；

（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；

（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；

（10）貸款銀行要求的其他條件；

貸款期限

一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

二手房要求

（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）

（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

(6)2019上海二手房貸款擴展閱讀：

二手房貸款依舊不同的劃分標准，可以劃分為不同的品種。根據目前的開發情況，主要有：

1、按房屋類型旅高劃分，可分為二手現房抵押貸款和二手期房貸款；

2、按房屋產權性質劃分，可分為二手商品房貸款和二手房改房、經濟適用住房貸款；

3、按是否需要交首期房款來劃分，可分為零首付二手房抵押貸款(即購房人不必支付首期房款，而是以已有的完全產權房產和新購住房為抵押物申請貸款)和付首期的二手房抵押貸款。

此外，二手房貸款還有一些衍生品種：「轉按」(即把正在供的住房連同抵押貸款一起轉賣出去的品種)、「加按」(即己在銀行辦理住房貸款業務的借款人，還本付息一段時間後，以原貸款的抵押物為抵押，再向銀行申請增加貸款的品種)。

簽訂合同

1、簽訂房管局的二手房交易合同。合同樣本如下

2、簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，注意將雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。

3、合同是一種諾成性法律文書，在簽訂之日起合同生效。合同雙方應嚴格執行合同內容。在自主交易時應反復斟酌，慎重簽訂二手房交易合同。

付款方式

1、在付款上買賣雙方都有一定風險，因房管局交易過戶時間較長。若交易過戶完成前買方向賣方支付房款，若交易過戶不成則有可能引起經濟糾紛，若交易過戶後買方再支付房款又可能使賣方無法接受。則建議雙方在銀行辦理資金託管以防止經濟糾紛的發生。

2、辦理二手房按揭的則本身含有資金託管服務。

保險公證

1、辦理二手房按揭的客戶應去貸款行指定的保險公司辦理保險。

2 、辦理二手房按揭的客戶應去貸款行指定的公證處辦理公證。

G. 2019年二手房貸款利率多少比新房高嗎

與新房相比，二手房具有價格較優惠、周邊配套設施成熟、有些的甚至可以免裝修直接入住等等優勢，因此有二手房購買需求的朋友不在少數。眾所周知，購房新房可以貸款，並且貸款利率很低。那麼，二手房可以貸款嗎？其實，購房二手房也是可以貸款的。那麼，二手房貸款利率會比新房高嗎？下面，就為大家介紹2019年二手房貸款利率。

一、二手房貸款基準利率
說到貸款利率，先來給大家說下貸款基準利率。貸款基準利率是中國人民銀行公布的，給各銀行的參考利率。其實，不管是貸款購買新房還是二手房，貸款基準利率都是一樣的。當然，貸款方式以及貸款年限不同，對應的貸款基準利率不同。
公積金貸款利率：5年以下(含5年)、5年以上商業貸款利率：1年以內(含1年)、1-5年(含5年)、5年以上以上是購買首套房時的基準利率，如果是購買二套房，貸款利率不得低於對應基準利率的倍，比如公積金貸款購買二套房，貸款期限為5年，則貸款利率最低為二、二手房貸款利率會上浮嗎
說完了「參考利率」，下面就來說說實際利率。如果是公積金貸款，不必太過擔心，因為公積金貸款利率比較穩定，基本上都是執行基準利率。而商業貸款利率上浮是很普遍的現象，2019年2月份全國首套房商貸利率平均上浮區間為5%-30%，也就是倍基準利率。
溫馨提示：各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，建議多去幾家銀行咨詢、對比。

H. 2019年買的二手房在郵政銀行貸款利率現在能調嗎

能。對於購房者來說，二手房的貸款利率是可以調整的。但是要注意的是，購房者辦理貸款後，二手房的貸款利率不是直接可以調整的。只有知道二手房貸款利率才能才能對自己的貸款利率進行調整。因此2019年買的亮螞銷二手房在郵物稿政銀行貸款利率還是敬游能調的。

I. 上海房貸最新政策2022年

2022年最新政策目錄
1、上海戶籍限購政策一覽
2、外地戶籍購房攻略
3、上海購房貸款政策(利率、額度、年限等)
4.新房積分解讀
上海戶籍限購政策一覽
最新購房政策變化
01
上海人限購政策
滬籍單身人士可購買一套、滬籍家庭可購買兩套、非滬籍人士需要在63個月中社保或者個稅正常繳納60個月才可購房。
如果是滬籍一方的名義購房,婚內購買也是共同財產。當然,如果雙方有更具體的想法, 也可以通過財產協議的形式將房產的出資、所有權歸屬及份額固定下來,避免之後發生爭議。
那夫妻離婚後的購房怎麼算呢?
夫妻離婚的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
外國籍或港澳台同胞,提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單可購買一套住房,要求勞務合同和稅單公司必須一致。
如果購房人不符合限購政策,可能會面臨違約及賠償問題。根據上海市房地產買賣合同的約定:轉讓房屋應當符合限購規定,如購房人未如實提供家庭情況及家庭成員名下擁有的商住房等情況,應承擔由此引起的「不予辦理房地產登記」等以一切法律責任和經濟責任。
離異情況分析:
1、婚姻存續期間所出售的房屋不在限購范圍內(產權證登記日期需在離婚日期前)。
2、離異後現家庭及原離異家庭夫妻雙方新購入住房需計入套數。
3、離異時未出售或贈與房屋,離異後出售或贈與房屋依舊計算在內(離異後已贈與房屋是否計入套數,以具體各交易中心口徑為准)。
4、其餘限購政策不限(限購前與父母共有住宅,按原規定提供親屬證明可剔除套數,若原配偶一方需配偶方提供材料)。
5、離異已滿3年,不受新政影響。
6、離異後復婚按新政策執行。
02
外地人購房政策
外地人在上海購房需要什麼條件?
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、 外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買!
4、 居住證滿三年(免交房產稅)
所需證明:1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證
關於特殊群體政策
除了戶籍家庭、非戶籍家庭的購房政策外,本市集體戶口、外國籍/港澳台同胞、博士、部隊人員、企業購房時,又有哪些限制?又該注意什麼呢?
1、上海臨港購房新政發布:
2019年8月6日,上海自貿區臨港新片區成立當天,國務院新聞辦舉行發布會並提出12條人才吸引政策。
2、落戶新政:縮短人才「居轉戶」年限,人才「居轉戶」(居住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進一步縮短到3年。
3、購房資格:非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。
也就是說外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上,即有機會在細則劃定范圍內購房!
最新人才落戶:
03
上海人購房貸款政策
上海自2021年8月6日起,上海二手房房貸再出新規,執行「三價就低」:購房者申請貸款時,將從買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價中,選擇最低的一項,作為貸款申請房價標准。
1. 商業貸款
上海地區部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點,首套、二套利率分別為4.8%、5.5%,此前為4.95%、5.65%。
貸款政策變化
2. 公積金貸款
上海普通住宅和非普通住宅的區別!
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標准。不能同時滿足條件的為非普通住房。
(1)房屋類型:五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。
(2)成交價格:內環以內:≤450萬元/套;內外環之間:≤310萬元/套;外環以外:≤230萬元/套。
(3)建築面積:單套建築面積≤140平方米。
「上海新房搖號積分制政策」

J. 我想問一下買上海二手房的一個交易流程是怎樣的

 

您好！我是鏈家地產高級客戶經理馮強，畢業於西安交通大學，感謝您關注選擇鏈家。很高興為您服務。

基礎的交易流程包括：

簽署買賣合同→核價、過戶登記預受理（4個工作日）→繳納稅費（1個工作日）→領取產證→銀行放款（若有貸款）→房屋交接。

二手房買賣的基本步驟如下：

1、網簽，取得網簽合同也就是平時所說的黃皮合同；一般情況，在辦理網簽的同時，就可以申請按揭貸款了；這一步鏈家成交的案子一般在鏈家的簽約中心簽約；

2、貸款合同下來，買賣雙方共同到房產所在區的房產交易中心辦理預受理，即提交審稅、查限購、預過戶的材料進行預審。

3、四個工作日後，買賣雙方憑身份證明（原件）至房產所在區的房產交易中心辦理完稅手續。

4、一個工作日後，領證人持身份證明(原件)和《上海市不動產交易稅收登記綜合預收件單》(原件)至房產所在區的房產交易中心領證。

5、拿著新產證，他證等辦理貸款的材料，去貸款銀行辦理按揭貸款事宜；銀行拿到材料後。兩到四周放款給業主；

           

注意事項：

1、「工作日」不包含法定節假日及雙休日,且從收件的下一日開始計算。

2、審核中發現申請登記的文件需補正的，時限應從補齊日開始計算。

3、提交材料中含公證文書的登記、繼承和受遺贈登記不實行上述承諾時限。

4、已有異議登記的,不再實行上述承諾時限，相關時限按《上海市不動產登記技術規定》要求執行。

5、不同區域的交易中心有些許不同，具體按照當地交易中心規定執行。   

             

以上信息採集日期為2019年1月23日，由於政策時效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據使用。

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二手房簽約，哪