東莞買房首付貸款利率

❶ 東莞買房需要什麼條件2021

東莞買房需要的條件如下：
1、在東莞接連滿五年交稅證實（指個人所得稅）或者在東莞接連滿五年的社會保險證實；
2、有東莞合法有用的暫住證；
3、購房人在東莞沒有房子，假如現已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子；
4、身份證、結婚證和戶口本；
5、假如在東莞以外的當地借款買過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60%以上（包含60%），借款利率上浮10%。
買房貸款資料如下：
1、身份證，戶口本；
2、婚姻證明；
3、收入證明，任意銀行一年以上的銀行流水；
4、一年以上的社保或者是納稅證明（任選一個）；
5、銀行其他資料。
《2020年東莞購房條件通知》第一條 限購對象及條件
（一）本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售新建商品住房。
（二）非東莞戶籍限購政策自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。自本通知施行之日起，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續繳納個稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規定購買首套或第二套商品住房。

❷ 買房月供，我目前在東莞買房，首付35W，貸款81W，目前我也不知道利率多少，14年按揭，我想知道怎麼算的。

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一、個人貸款申請條件
1、東莞工作6個月以上；
2、年滿21周歲；
3、月收入2000元以上。

二、物業業主貸款申請條件
1、在東莞擁有房產或按揭中的房產

三、私營業主貸款
1、在東莞經營半年以上（有營業執照）；
2、有銀行流水賬

辦理流程：
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❸ 新莞人在東莞買房有什麼限制

目前東莞是限貸不限購。

只要你滿18周歲,能提供合法的身份證、戶口本、結婚證或(未婚證派備)、銀行信譽良好。就可以貸款購房，如果是一次性購房也就不需要了，只要帶錢和身份證就可以了

貸款購房：

如果新莞人名下有一套住宅貸款未還清，則按二滑帶套房貸款，首付四成另外貸款利率上浮10%。如果新莞人名下貸款已還清，則按首套房貸款塵讓毀，首付三成。如果新莞人名下有兩套住宅貸款未還清，則不能做按揭貸款。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 東莞東城買房首付最少多少

現在東莞買房商業貸款第一梁耐套房首付三成，第二套房首姿渣虧付五成；
如果是公積金的話，第一套普通住房，90平米以下的可以首付兩成；

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❺ 東莞、南京多孩家庭可多買一套房，還出台了哪些買房優惠政策

近日，全國各地都出台了一些關於買房的政策，其中東莞市和南京市的多孩家庭是可以多買一套房的，而揚州市、蘇州市也都調整了首付的比例，對於買房的限制也少了很多，但是即便如此，大家還是不願意買房，其一是房價實在是太高了，其二是疫情期間經濟太難了，大家都沒有錢買房。

最後，目前我國的問題在於大家的工資水平太低了，但是一二線城市的房價太高了，很多畢業生沒有家裡面的支持都買不起房子，這也是越來越多的人不買房子的根本原因，畢竟買房對於大家來說就是一輩子的壓力，大家並不想承受這份壓力。

❻ 2018年東莞二套房首付比例多少成

對於想在東莞地區買房的購房者來說，了解當團賣逗地的購房政策是非常重要的，尤其是二套房的首付比例，這樣才能更好的確認自己是否有購房能力。那麼，2018年東莞二套房首付比例是多少？東莞有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、2018年東莞二套房首付比例

東莞二套房的首付比例至少要在塌賣房屋成交價格的六成以上，貸款利率通常也會在基準利率的1.1倍以上;二手房的認定標準是根據購房者的購房記錄以及貸款記錄來定的，無論購房者名下是否能夠查到相應的房產記錄，只要有申請過購房貸款，再次申請都會被視為二套房。

二、東莞購房政策

1、購房資格

作為外地戶口的家庭，在東莞購房必須要滿足兩個條件才能購買一套商品房，第一，購房者要提供在本市連續一年以上的社保繳交記錄，或者依法納稅的證明文件，第二，購房者家庭具有全日制本科以上學歷，並能提供與本市工作單位簽訂的勞動合同以及連續半年以上的社保繳交記錄或者納稅證明文件。

2、限購政策

在東莞行政區域范圍內購房，無論是外地戶口的家庭還是擁有本市戶籍的居民家庭，都只能限購兩套住房，對於名下已經擁有兩套住房的家庭，不得再購買第三套住房。

編輯總結：在東莞買房，不僅需要具備購房資格，而且根據購房套數不同，相應的首付比例也是不一樣的，一套房首付比例為三層，二套房為六層，建議購房前先做好經濟預算。以上關於東莞二套房首付比例以及相關購房政策就介紹到這里了，希望配蠢對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

❼ 2023年二手房貸款政策

稅費怎麼算?首付算幾成?
八塊錢網以某一城市為例,整理了目前最新的購房政策,包含限購限貸、房貸公積金、首付、稅費等等,還有一些大家最為關心的問題解答。

一、限購政策
1、本城市戶籍
在限購區域內擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售新房,但二手房不限購。
2、非本城市戶籍
在限購區域內擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合計限購2套。
3、補充
符合國家生育政策生育二孩或三孩,則可新增購買一套商品住宅。離婚後只看個人名下房產套數,不追溯離婚前家庭房產套數。
二、限售政策
限售政策:限售年限有了新變化。
1、2017年4月11日之前完成網簽的,無限售年限要求。
2、2017年4月11日之後完成網簽的,需取得不動產權證滿2年後方可交易轉讓。
3、通過積分排序搖號銷售的新建商品房,在取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。
三、限貸政策
1、首付款比例和貸款利率
首付款比例和貸款利率的放鬆主要是在非限購區。
在非限購區,本城市無房、無貸款記錄,最低首付比例為2成;擁有1套住房或有購房貸款記錄的,最低首付比例為3成。
另外,非限購區還放開了第3套及以上的貸款限制。對擁有2套及以上且房貸記錄已結清的,又申請貸款買房的家庭,由銀行業金融機構審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率。
2、公積金貸款利率
就拿東莞來說,自2022年10月1日起,
東莞市靈活就業人員可自願參加住房公積金制度,並與單位在崗職工享受住房公積金同等權益。在校生、個體工商戶及其雇員均可享受制度福利。
3、商業貸款利率
央行一降再降,LPR已達歷史最低,即1年期貸款利率為年期以上就拿東莞來說,目前最新的房貸利率,5年期以上首套均在二套在放款時間也十分快,正常情況下1個月內就能發放。
四、稅費政策
以東莞為例,製作了二手房交易契稅表,可供大家參考。

❽ 2020年東莞買房的貸款利率多少

5.39%-6.37%。在東莞買房，貸款利率一般會在央行基準上浮10%-30%左右，貸款5年以上利率為5.39%-6.37%，據2020年東莞銀行房貸利率數據顯示,，大銀行首套房貸款利率上浮40%。