五年期lpr貸款利率

A. lpr一年利率和五年利率的區別

主持人孟洋：2019年上半年，面對錯綜復雜的國際國內形勢，中國經濟運行繼續保持在合理區間，延續了總體平穩、穩中有進的發展態勢。在金融政策方面，央行多次表示以我為主，這既體現在政策安排上，也體現在金融工具的運用上。今日，本報聚焦LPR最新語錄，多角度采訪業內專家學者，解讀預測相關政策。

9月20日，新的貸款市場報價利率(LPR)機制下的第二次報價發布。根據全國銀行間同業拆借中心的公告，2019年9月20日，一年期LPR為4.2%，五年期LPR為4.85%。與首次報價相比，1年期LPR較首次報價的4.25%下降5個基點，5年期LPR維持在4.85%不變。

融360大數據研究院李萬甫認為，新LPR機制的出台是為了降低實體經濟融資成本，未來大概率下行，但重點是支持實體經濟，引導資金向小微企業傾斜；另一方面，對於房貸部門來說，指導方向仍然是避免干擾房地產調控政策的實施。即使LPR下跌，銀行也可能通過改變基數來確保抵押貸款利率在短期內的基本穩定。

1年期LPR利率下降5個基點

企業貸款利率會略有下降。

根據最新報價，一年期LPR為4.2%，較上次報價下調5個基點，較一年期貸款原基準利率下調15個基點。中信證券首席分析師明明表示，9月16日RRR全面下調後，銀行資金成本出現小幅壓力下降。在公開市場操作利率沒有跟隨美聯儲降息的情況下，LPR的下行仍然是通過壓縮資金成本和風險溢價等因素完成的；本次報價延續了第一次報價後小幅下跌的節奏。至此，政策利率與LPR的利差為：7天逆回購(2.55%) 75bps=1年期MLF(3.3%)和1年期MLF(3.3%) 90bps。

=1年期LPR債券(4.20%)，1年期LPR債券(4.20%)

65個基點=超過5年的LPR(4.85%)。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家張軍認為，一年期LPR報價小幅下跌主要是因為兩個原因：一是精準改革、衫桐精準政策後並沒有出現LPR的大幅下調。目前不宜釋放過度寬松的政策信號，結構性貨幣政策是努力的重點。上周RRR降息笑余釋放的中長期流動性將進一步降低銀行的資金成本，負債端的壓力將增加銀行主動削減LPR的動力。但由於央行尚未出台存款、FTP等負債成本的具體解決方案，且MLF利率尚未下調，銀行在RRR降準的推動下適度下調了LPR報價，但幅度相對有限。

第二，目前不存在中國經濟基本面失速的風險，貨幣政策將保持穩定。隨著專項債額度的提前發行，銀行對專項債配套融資的增加也將繼續優化中長期貸款結構，對經濟的托底作用將逐步增強。在基本面依然堅挺的情況下，貨幣政策暫時不需要過快下調LPR利率。

此外，在王慶看來，目前商業銀行貸款利率的定價參考正在從以前的貸款基準利率轉向LPR。此次一年期LPR下調意味著企業貸款利率將略有下降。

5年期LPR保持不變。

這對房地產市場有穩定作用

李萬甫認為，與重組後的第一次LPR報價水平相比，五年期LPR水平沒有變化，這仍然凸顯了央行穩定房地產市場的態度。那麼根據房貸新政的規則，10月8日以後發放的新增住房貸款，首套房利率不低於4.85%，二套房利率不低於5.45%。目前，一些銀行已經開始試點新的LPR房貸政策，這些銀行的基數是基於8月20日公布的5年期或升坦LPR水平。第5-

至於如何進一步引導LPR下行，范若英認為，央行改革LPR形成機制後，將貸款利率與MLF利率掛鉤，下調MLF利率引導LPR利率下行，然後傳導到貸款利率。

民生銀行首席研究員文彬也認為，四季度政策利率(MLF和TMLF)有下調的空間和必要性。外部方面，隨著美聯儲今年兩次降息，全球主要經濟體央行紛紛降息，重啟寬松貨幣政策，為中國央行降息提供了空間。而且一年期貸款基準利率為4.35%，自2015年10月以來一直沒有變化，一年期MLF利率為3.3%，自2018年4月以來一直沒有變化；對內，經濟存在下行壓力，工業生產、投資、消費增速放緩。因此，適時適度降低政策利率有利於通過LPR機制直接有效降低實體經濟部門融資成本，對於穩定和擴大內需，確保四季度經濟運行在合理區間是十分必要的。

除了下調MLF等政策利率，張軍認為，可以從以下兩個方面引導LPR下行：一是減輕銀行負債端的壓力。利率市場化需要時間來完成，LPR、FTP等存款端成本是其中不可或缺的一部分。因此，除了降低MLF這一錨定利率外，從銀行的成本端入手也是較好的解決方案，如全面降低RRR、定向下調存款准備金率、降低存款考核指標等。

二是優化行業結構，提高企業素質。隨著全球經濟下行壓力加大，銀行風險偏好降低，放貸意願自然減弱。在這種情況下，只有做好供給側結構性改革，有效優化行業結構，讓市場融資對象更有價值，銀行主動融資的動力才會相應上升，降低LPR報價的動力也會相應增強。(證券日報)

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B. 五年以上期貸款LPR利率

中國人民銀行官網截圖。

自2019年8月央行啟動LPR改革以來，LPR報價利率的調整。

以房貸50萬，等額本息還款30年計算，減少後每月可減少還款45元左右，未來30年可減少利息支出約1.6萬元。以房貸100萬，等額本息還款30年計算，減免後每月可減少還款約89元，30年可節省約3.2萬元。

業內人士表示，5年期LPR利率下調可以降低企業和購房者的貸款成本，有利於減輕居民房貸利息壓力，穩定投資、消費和宏觀經濟基本面，促進房地產市場平穩健康發展。

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農商銀嫌兆行貸款30萬一年利息是多少？六個月至一年(含)6% 一次性還本付息的利息=本金*年利率*貸款時間=30000*6*1等於1800元 若貸款年利率上浮10%,就將此利息結果乘

相關問答：向姑姑借了30萬開飯店五年後歸還時姑姑索要3萬元利息，該給嗎？

作為銀行的工作人員，我可以先給你計算一下：借姑姑30萬，用了五年，你姑姑索要3萬塊錢的利息。如果換算成年化利率，就只有2.0％。

這哪裡是姑姑，這可以說是親媽了。這真的是你親姑，她絕對算是你人生中的貴人了！

如果你是從銀行貸款，或者民間借貸，你需要付出怎樣的代價？

1 . 銀行貸款

現在銀行貸款的利率很高，都是在5.0％左右。

我們按照5.0％的利息來計算。

貸款30萬，使用五年，那利息就有：

30×5×500＝7.5萬

這個利息，是你姑姑索要金額的兩倍以上。

而且你還要知道的是，銀行貸款不是想貸就能貸的。

銀行要審核你的徵信，還要審核你的還貸能力。另外，像30萬這樣的大金額，可能還需要抵押物。

即使你這些條件都能滿足，銀行也不可能實時到賬。可能還需要幾個工作日，貸款才能到賬。

2 . 民間借貸

民間合法借貸，利息最少都是1分息起步。很多地方，甚至達到了2分的利息。

你借30萬，用一年，利息最少就要3萬起步，甚至達到6萬。

你使用五年的時間，光利息就有15-30萬。

這個利息付出的成本，是你姑姑索要利息的5-10倍。

而且現在的民間借貸，如果沒有擔保人，如果不是特別熟悉的人。物桐即使你願意付出高利息，別人也不會把錢借給你的。

和民間借貸一比較，你真的是賺大了芹螞租，等於是白嫖。

你姑姑借錢給你，其實也是冒了一定的風險的

說句心裡話，這年頭願意借給你30萬，幫助你去做生意的。可能你爸媽、親兄弟姐妹都做不到。

你姑姑對你，絕對算是人生的貴人了。

她願意把這么多的錢借給你，也是承擔了一定的風險的。做生意有虧有賺，萬一你虧本了，她的那30萬就等於是打了水漂。

而且，她如果不把錢借給你，就把錢存進銀行，買個五年期大額存單，也有4.0％左右的收益。

30萬存五年的利息，就有：

30×5×500＝7.5萬

她存在銀行，本金安全，利息又是借給你利息的兩倍以上。

這可比把錢借給你，穩妥的多了。

所以，你姑姑收你3萬塊錢的利息，就只是意思一下而已。並不是真的和你「親兄弟，明算賬」。

她雖然是你的姑姑，但更是別人的老婆，別人的媽媽。她在為你考慮的同時，也要為自己的家人考慮。

你應該怎麼做？

你姑姑借給你30萬，五年時間才要3萬塊錢利息，怎麼看，她都是血虧的。

你心中應該懷有一顆感恩的心，要懂得感謝你生命里願意拉你一把的貴人。

你不但應該給這3萬塊錢的利息，還應該把你姑姑請來，在你的飯店好好的招待她。

畢竟，這可是你生命中貴人。人一生，想遇見這樣的親戚，真的不容易。

好好珍惜！把利息錢給了。說不準，你以後還會遇見困難的事情，到時候相信你姑姑還會願意幫你一把的。

C. 2022年12月5年期貸款利率

你好，你是想問2022年12月5年期貸款利率是多少嗎？2022年12月5年期貸款利率是4.3%。在2022年神腔櫻12月20日，人民游叢銀行授權全國銀行間同業拆圓鬧借中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。所以2022年12月5年期貸款利率是4.3%。

D. 房貸5年以上lpr

5月份的「降息」如期而至。中國貨幣網5月20日發布的最新數據顯示，5年期LPR(貸款市場報價利率)為4.45%，下降15個基點，為2019年LPR改革新增5年指標以來的單次最大降幅。一年期LPR未調整，仍為3.7%。

由於大多數抵押貸款的期限超過5年，5年的LPR與「抵押貸款業主」的月供有關。根據上周末出台的最新規定，新發放的首套商業性個人住房貸款利率下限調整為「不低於LPR負20個基點」。按LPR 5月份計算，首套房貸利率可低至4.25%。

中國貨幣網官方網站LPR歷次行情走勢。

「意料之中」與「意料之外」的LPR 5月語錄

在此報價之前，LPR參考的貨幣政策工具MLF(中期借貸便利)的利率在5月16日的最新續作中保持不變，自今年1月下調以來已連續4個月「按兵不動」。然而，由於金融機構面臨的資產短缺，銀行間大量資金的積累，貨幣市場利率的降低，以及監管部門近期引導存款利率的下行，這些都增加了銀行報價下降的可能性，而銀行報價是LPR報價的另一個重要組成部分。

光大銀行金融市野兄渣場部宏觀研究員周表示，本月的調整「在意料之中，出乎意料」。「預期」是因為中國復雜形勢超預期，實體經濟融資需求疲軟，年內穩增長、穩就業壓力大。我國有必要進一步引導金融機構合理降低實體經濟融資成本，激發微觀主體活力，促進投資和消費穩步回升。

「超出預期」是指5年期LPR利率單獨調整，下降速度超出預期。周認為，主要原因有三：一是近幾個月實體經濟中長期貸款需求疲軟，引導金融機構降低中長期貸款利率成本，提振實體經濟融資需求；二是近幾個月國內房地產復甦不盡如人意，5年期報價利率下降有助於降低按揭貸款成本，提振剛需住房需求，促進房地產平穩運行；三是央行穩增長政策此前發力，通過降准、上繳余額利潤、專項再貸款、優化存款利率等方式為銀行提供了長期、低成本的資金，為銀行金融機構降低中長期貸款利率成本創造了有利條件。

首套房貸利率可低至4.25%，30年月供100萬預計不到5000元。

對於「按揭業主」，LPR是直接關繫到每月付款。根據央行和銀監會上周末調整的標准，新發放的首套商業性個人住房貸款利率下限由「LPR不低於相應期限」調整為「不低於LPR負20個基點」。本周，天津、蘇州、鄭州等地傳出首塵叢套房貸款利率已降至4.4%(以4月5年期LPR報價4.6%減20個基點為基準)。以5月份5年期LPR 4.45%的報價計算，首套房貸利率可低至4.25%。

「如果部分城市執行4.25%的利率，購房者30年100萬貸款月供預計不到5000元，約合4919元。以4.45%的標准計算，將比上個月4.6%的基準下調15個基點，100萬貸款置業30年的月供也將減少約90元，約5037元，30年累計月供減少3.2萬元。」張大偉說。值得一提的是，由於大部分房貸利率每年調整一次，LPR今年將減少減少的月供，存量用戶要到2023年才能享受到。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王曉宇表示，LPR lowe

張大偉認為，在政策底部出現後，5年期抵押貸款的「降息」意味著市場底部也可能很快出現。只要疫情能夠快速企穩，預計今年下半年市場底部將開始出現。同時他表示，本次降息不會導致樓市過熱，因為目前房地產行業面臨的不是簡單的資金問題，在拿地、銷售、客戶、貸款甚至同質化產品的競爭中都存在壓力。從目前的監測數據來看，多個城市的利率略有變化。但是，目前購房者的收入穩定性和人口結構仍然影響著房地產市場的穩定性。

LPR是所有貸款的「錨」。周表示，除了房地產行業，5年期報價利率下調也直接惠及製造業，市場信心逐步回升。年內房地產和製造業加速復甦，將帶動國內消費和投資回升，內需動能有望穩步恢復。民生銀行首席研究員文彬表示，預計下一階段貨幣政策將繼續發揮總量和結構的雙重功能，加大對困難行業、企業和人群的紓困力度，加快經濟企穩回升，在合理頌悄區間運行。

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E. 2021年lpr利率是多少

2021年1月20日發布LPR一年期利率為3.85%，LPR五年期利率為4.65%。貸款市場報價利率將於每月20日上午9時30分發布，假期延期。LPR全國銀行間同業拆借中心在18家銀行的多方報價下，將最高值和最低值去掉，取算術平均值，以0.05%的整數倍取整。

房貸轉成LPR後的利率

房貸轉成LPR後的貸款利率就變成了LPR加點值的總和。LPR每月報價一次，可能上下浮動，加值不變。為了使各銀行發放貸款的利率達到統一的標准，央行制定了基準利率。各銀行的貸款利率以基準利率為參考，浮動利率不能偏離太多。轉成LPR利率後，貸款利率變成LPR加點值的總和。LPR它不再是由央行決定的，而是由18家銀行報價並按一定規則計算的。加點值是辦理抵押貸款時的抵押貸款利率LPR時的LPR利率之差，以後還貸時LPR可能會改變，但加值不變。

F. 5年期LPR是多少

G. lpr報價一年期和五年期以上

10月20日消息在今天的金融領域，LPR報價在10月份登陸。根據中國人民銀行授權的全國銀行間同業拆借中心公告，2023年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為：一年期LPR 3.65%；5年期LPR為4.30%，均保持不變。

MLF利率是LPR的風向標。10月17日，央行在公開市場開展5000億元中期貸款便利(MLF)操作和20億元7天公開市場逆回購操作。中標利率分別為2.75%和2.00%，與之前持平。

東方金誠首席宏觀分析師王慶表示，10月份MLF利率保持不變，意味著當月LPR報價的基差沒有變化。但9月份，包括存款利率在內，商業銀行開始了新一輪存款利率下調，整體下調幅度明顯大於4月份的第一輪存款利率下調。此外，4月份以來，DR007和商業銀行(AAA)一年期同業芹雹存單收益率維持在較低水平。這意味著近期銀行的資金成本將有較大幅度的下降，這將增加報價行下調LPR報價點的動力。

民生銀行首席經濟學家文彬提到，雖然今年5年期以上LPR下調了35bp，但考慮到在上一個房地產周期中，購房者不僅承擔了高房價，還普遍提高了貸款積分，導致個人住房貸款加權平均利率比過去4年的5年期貸款利率和LPR基準平均水平高出約80bp，而這部分上漲是「永久性」的高成本，使得LPR降息效果有所顯現。同時，今年以來，大類資產波動加劇，投資難度加大。銀行間存單和余額寶的年化收益率已經下降了70bp左右，收益率目前呈現趨勢性下降，並不是2020年短期下跌後的快速反彈。相比之下，目前作為優質抵押物的房貸利率仍然偏高，在預期收益率下降幅度超過貸款成本的情況下，提前還貸的意願可能會進一步增強。

為此，文彬認為，如果後續居民需求復甦持續疲軟，為了減輕貸款負擔，降低儲蓄意願，提振消費意願，在政策利率不變段首森的情況下，銀行仍有可能在前期增加的抵押貸款上獲利，繼續降低5Y-LPR。但二季度以來，在供需失衡和存貸雙重擠壓下，貸款利率持續下行，銀行凈息差收窄壓力進一步加大。在LPR已於8月不對稱下調且效果顯現的背景下，LPR價格短期內再次下調的動力不強。

本文來自金融界。

相關問答：2023年lpr利率一覽表

LPR與各種貸款利率息息相關。LPR是由各報價行按公開市場操作利率，主要指中期借貸便利利率，加點形成的方式報價，由全國銀握畝行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。5月20日，最新一期LPR出爐!我們來看看2023年最新LPR利率是多少?

2023年最新LPR利率是多少?

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。二者前值分別為3.7%、4.6%。

也就是說，5年期以上LPR單獨下調了15個基點。這不僅是2019年8月份LPR改革以來，首次出現1年期LPR不降、5年期以上LPR單獨下調的情況，也是5年期以上LPR下調幅度最大的一次，此前均為10個基點以內。

此前利率

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。1年期LPR通常是銀行為企業和個人提供流動性貸款的參考基準，5年期以上LPR則是中長期貸款的參考基準，比如企業中長期貸款、個人住房按揭貸款等。

H. 住房貸款五年的利率是不是低些

降息，史上最低房貸利率來了！買房就趁現在
盛昶地產 2022-08-24 14:29 發表於河北

8月22日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，一年期LPR下調至3.65%，此前為3.70%；五年期LPR下調至4.3%，此前為4.45%。

此次調整為非對稱降息，一年期LPR降低5個基點，而五年期LPR降低了15個基點。這也是今年五年期LPR第三次調整，之前兩次下調時間分別為2022年1月和2022年5月。

今年5月15日，央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調後降息效應將疊加，房貸利率將進一步下調。此前首套房貸利率已降至4.25%，加之本次五年期LPR下調15個基點，首套房貸利率已低至4.1%，已低於2009年房貸利率打七折後的4.156%。

那麼按照現有政策，存量的住房貸款利率能氏拿降嗎？

按照目前住房貸款LPR利率的調整模式，一般會分為固定模式和浮動模式兩種。

之前選擇固定模式的朋友，以後LPR再下調也與你無關。所以，對於這一部分朋友，如果你選擇的是固定模式，如果貸款利率較高，可以選擇提前還貸。

第二種浮動模式，是大家關注的重點。

2020年3月1日到8月1日，國家曾經給了你一次重新選擇的機會，你可以選原合同簽訂時的固定利率，也可以選今後跟著LPR+加點的方式。選好之後不能再更改。如果當時轉為了浮動房貸，那麼，這個分析將對您起作用。

一、 LPR是什麼

我們都知道，房貸和利息相關。

過去買房貸款的利率，主要是看人民銀行規定的基準利率是多少，其他商業銀行就圍繞著在這個指導利率在有限的范圍內給不同資質的客戶優惠或加價。

啥是基準利率呢？

基準利率就是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率。

從2015年10月起，5年以上貸款的基準利率都是4.9%，如果你辦住房貸款的銀行說給你優惠10%，那就是4.41%，如果上浮10%，那就是5.39%。

所以，舊房貸利率=基準利率（國家統一）*商業銀行浮動幅度。

自從LPR這個工具使用以來，房貸就有了變化。

LPT與MLF有關。MLF利率是央行中期政策利率，代表了銀行哪橡體系從中央銀行獲取中期基礎貨幣的邊際資金成本。LPR由各報價行按公開市場操作利率（主要指MLF）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。簡言之，LPR等於MLF+點差，加點幅度主要取決於各行自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素。

從歷次LPR調整看，如果MLF利率下調，那麼LPR必下調；不過，MLF利率不變時，LPR不一定不變，曾有過多次下調。LPR與MLF有關，MLF被戲稱為麻辣粉，也就是說作為一種調料是有作用的。

因為有了LPR，房貸演算法也變了。

新政策又是怎麼算呢？

先李核旁給公式：LPR+加點。

LPR的全稱是Loan Prime Rate，即貸款市場報價利率，是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

I. 房貸利率五年期LPR-20.00BP什麼意思

房貸利率五年期LPR-20.00BP是指貸款利率為最新的貸款基礎利率（LPR）再減去20個基點（BP），其中1個BP等於0.01%。LPR是中國人民銀行公布的基礎貸款利率，根據市場供求關系和LPR形成機制計算而來。
舉個神派例子，如果最新的五年期LPR為4.65%，那麼房貸利率將為4.45%（即4.65%-0.20%）。這種利率政策通常適用於貸款期睜哪限較長游早賀、較大金額的房貸，由於LPR是動態變化的，因此房貸利率也隨之變動。

J. LPR利率中的五年期與一年期是什麼意思

很多朋友都還不知道LPR利率的一年期和五年期是什麼意思，今天我們就來看一看碼譽櫻他們之間有什麼區別。
現房銷售， 凱德·卓錦萬黛 ，看得見的虛亂安心。
在利率還是固定利率的時候，貸款多少年，貸款金額是多少基本就可以算出要償還的總額了(總額等於本金加利息)。而LPR的出現則打亂了這一現象，因為LPR是貸款基礎利率，是根據市場而改變的，所以我們貸款下來的總額也就不確定了。並且結合國外的情況，很多國家的LPR利率都處於遲叢比較低的狀態，大大減少了貸款者的壓力，所以目前中國實行LPR利率呈下行狀態對於選擇了LPR利率的廣大貸款民眾來說是一個好消息。
現房銷售， 凱德·卓錦萬黛 ，看得見的安心。
但LPR利率中分為1年期和5年期?為什麼?我了解到一年期是針對房貸貸款期限在五年以內的，而五年期則代表貸款期限在五年以上的房貸。朋友們在看LPR利率可不要錯把自己的利率看錯了。
現房銷售， 凱德·卓錦萬黛 ，看得見的安心。
那麼一年期與五年期除了年限不一樣以外，還有哪些不一樣呢?那就是報價不同了。朋友們應該了解到LPR利率是通過一些銀行報價，然後進行計算得出來的。我們分部來看看一年期與五年期的報價。
1年期LPR報價=資金成本(含MLF成本)+風險成本+資本佔用成本+操作成本
5年期以上LPR報價=1年期LPR+期限溢價
這就是一年期與五年期的區別了，在施行LPR利率之後我們可以明顯看出LPR利率是呈下降趨勢的。
2019年10月：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%;
2019年11月：1年期LPR為4.15%;5年期以上LPR為4.80%;
2019年12月：1年期LPR為4.15%;5年期以上LPR為4.80%;
2020年1月：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%;
2020年2月：1年期LPR為4.05%;5年期LPR為4.75%。
2020年3月：1年期LPR為4.05%;5年期LPR為4.75%。
2020年4月：1年期LPR為3.85%;5年期LPR為4.65%。
目前LPR利率目前還處於下行趨勢，這樣的走勢會一直繼續還是會突然上漲都不好說。