軍官購房貸款利率

Ⅰ 軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些

1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款(異地購房可以使用)2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率。
在如今的社會，雖然經濟發達了，但是因為我國的房地產泡沫，很多在外打工的人想要買套屬於自己的房子那是很難的，就是有家裡父母的支持再加上自己的家當也就只能夠付個首付，很多人就會想到用公積金貸款買房，因為公積金貸款買房比銀行貸款買房利息要低很多，我國的軍人和我們的相關政策都是有不一樣的，那麼軍人住房公積金新政策貸款條例有哪些呢，下面大家就跟我一起來了解下。
一、軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些?
1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款;(異地購房可以使用)
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。
5、關於已辦理地方商業貸款不能轉軍人住房公積金貸款。一方面國家只在部分城市出台商轉公政策，全國沒有統一規定，全軍制訂統一規定有難度;另一方面受軍隊貸款規模限制，無法向前追溯把已辦理的商業貸款轉公積金貸款，所以暫不具備出台條件。今後總部將根據制度運行情況進行適時調整。
6、已購買個人首套自有住房且房款未結清的，未支付房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結清的，不適用於軍人住房公積金貸款政策，不再申請軍人住房公積金貸款。
7、軍人住房公積金貸款中的首套房概念，必須是所購住房為家庭首套住房，即夫妻雙方享有的首套自有住房，包括:商品房、房改房、自建住房、軍隊或地方的經濟適用住房等。
8、由於軍產住房上市政策未出台，無法用軍產住房抵押的方式進行擔保，可採取第三方抵押或保證人擔保等五大國有商業銀行認可的形式進行。
9、公積金貸款數額現階段我們的貸款限額是根據全國商品房平均水平確定，按照「就高不就低」的原則確定，暫時不能提高。
10、貸款輪候審批的具體標准，總部明確由軍區級大單位負責制訂輪候審批的具體標准條件。目前貸款政策剛剛實施，我們的想法是，貸款工作實施一段時間後，再根據審批的情況、各單位反映的問題、以及網上官兵的呼聲，具體了解哪些類型的官兵更需要貸款，需求到底有多大，總部的指標到底能不能滿足需要等等，然後擬訂一個輪候審批暫行辦法，討滑敏論後公布實施。
11、軍人住房公積金支取，按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
12、軍人住房公積金目前支取規定未做調整，不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬，和地方人員不同，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款。
13、貸款的還款方式主要有兩種:一是等額本息還款法，二是等額本金還款法。
等額本息還款法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制信升枝家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用於現期收入少、預期收入將穩定笑碰增加的人員。
等額本金還款法，是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還，比較適用於有一定經濟積累的人員。
14、強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門應將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。主要考慮，軍人在退出現役後，貸款優惠利率不變，仍使用軍隊人員歸集的住房公積金，且軍隊住房公積金歸集規模有限。軍人退役後，應將用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，發揮住房公積金的互助共濟作用，讓更多的軍人享受這項待遇，所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，這也是下一步公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
15、貸款銀行選擇和附加服務，目前我們已與部分商業銀行進行協調，明確業務流程和服務方案，爭取為廣大貸款申請人提供更加便利的貸款通道和更加優質的貸款服務，同時協商一些附加服務，如組合貸款、裝修貸款等事宜。我們將在人員生活待遇網等網站上公布銀行服務措施，申請人可在規定的工、農、中、建、交等五大國有商業銀行中選擇協作銀行，除軍人公積金貸款以外的具體服務項目，請與協作銀行聯系查詢。
關於軍人住房公積金新政策貸款條例國家規定的是很明確的，軍人在購買首套房貸款時在全國都可以購房，不需要繳納滿多少年才能購房，住房公積金也是也可以取出來的，當我們不購房的情況下，我們現取出來使用國家也是支持的。

Ⅱ 軍人住房公積金貸款的利率是多少

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率及計算方法請咨詢當地住房公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

Ⅲ 軍人公積金貸款利率是多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣模納，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。
1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條借款人應野碼御當頌岩按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

Ⅳ 部隊住房公積金

供稿|供稿自安徽省軍區安全局

01

論軍隊住房公積金貸款

授權軍隊中央管理的國有控股商業銀行，即中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行(以下簡稱合作銀行)，按照分成協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍隊人員審批發放貸款。

02

關於申請人

現役軍官、文職幹部、參加徵集軍隊住房公積金的士官、改革期間轉服現役的文職人員，以及軍隊管理的離退休幹部和士官(已領取住房補貼和住房公積金的離退休人員除外)。

03

關於申請條件

1、家庭有能力償還貸款本息；2.有不低於國家規定的住房公積金繳存比例的首付資金；3.依法具有購房合同、協議或者相關證明文件；4.按照合作銀行的規定提供貸款擔保；

5.所購房屋為家庭第一套房屋；6.夫妻雙方均未申請軍隊或地方公積金貸款；7.信用狀況良好；8.軍隊和合作銀行規定的其他條件；9.借款人夫妻雙方均為軍人，只有一方可以申請軍人住房公積金貸款。

04

關於貸款擔保范圍

為個人或家庭購買首套住房(含二手房)，建房、翻建住房、大修自住住房。

05

關於貸款額度

首套住房公積金貸款限額一般不超過60萬元(軍人購房所在地人民政府規定貸款限額超過60萬元的，按購房所在地人民政府的規定執行)。

家庭建造住房、翻建住房、大修自住住房的公積金貸款限額，按照不超過建造成本70%的標准確定。

06

關於貸款期限

軍人住房公積金貸款期限不超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70年。

07

關於貸款利率

軍人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行；如遇利率調整，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

目前國家公布的住房公積金貸款利率是5年以下2.75%，5年以上3.25%。

08

關於擔保模式

申請住房公積金貸款購買商品房的軍人，以其所購住房作為抵押；購買經濟適用房或安置房可由合作銀行認可的動產質押或權利證書、家庭以外的第三人不動產抵押、根據本人家庭情況由其他自然人或法人擔保。

09

關於個人到單位的申請流程。

參考你單位申請貸款資格的相關資料：購房合蠢山同復印件；購房首付款發票復印件；首套房證明原件；身份證復印件；軍官證復印件；結婚證復印件；戶口本復印件。

第一，提交申請

每月15日前，申請人通過軍隊住房公積金管理系統下載填寫標准貸款申請表，連同相關資料一並報送本單位後勤(保障)部門。

第二軍事批准

上述集團單位後勤(保障)部門對貸款申請進行審批並上報備案，並於次月10日前將貸款申請批文報送合作銀行。

第三，簽署授權委託書

次月10日後，在軍隊住房公積金貸款管理系統查詢審批結果，列印《軍人住房公積金貸款資格批准書》，經單位後勤(保衛)部門蓋章後簽《委託轉賬還款授權書》，獲得貸款資格。

10

關於個人ap

按規定申請住房公積金貸款後，住房公積金貸款不足以滿足所購住房需求的，可以在向軍人發放住房公積金貸款的合作銀行申請商業性住房貸款。

軍人住房公積金貸款部分執行中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率；部分商業用房貸款按當地合作銀行規定的同期商業用房貸款利率執行。

12

退休了怎麼落戶？

現役軍人在服役期間未申請現役軍人住房公積金貸款的，其個人歸集的住房公積金貸款和住房補貼在退役時集中結算，在辦理退役相關資金結算手續時一次性發放到個人。

現役軍人在服役期間申請現役軍人住房公積金貸款，退役時貸款尚未還清的，由部隊後勤(保障)部門按《軍人住房公積金貸款資格批准書》結算個人收取的住房公積金和住房補貼，一次性劃轉到貸款合作銀行，用於償還貸款本息。

相關問答：部隊公積金貸款能貸多少

一般來說，部隊公積金貸款不得超越40萬元，借貸期限長為20年，且借貸期限與貸款人年齡之和不超過65年。拓展資料：公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均帶指中可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同逗簡，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅳ 部隊公積金貸款利率

軍人住房公積金貸款利率為3.25%。

【拓展資料】

一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

二、利率是指借仿老款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS－LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。

四、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作明擾為宏觀經濟調控的重要工具之一。

五、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率激大旦、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。

Ⅵ 軍人公積金買房2021年新政策額度

軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款，是指由湘潭市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運用住房公積金，按規定委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。

Ⅶ 部隊公積金貸款利率

軍人住房公積金貸款利率和普通人一樣按基本利率執行。具體利率由貸款期限和申請貸款的房屋數量決定：
1、第一套房：5年以下公積金貸款利率為2.75%；5年以上公積金貸款利率為3.25%。
2、二套房：5年以下公積金貸款利率為3.03%；5年以上公積金貸款利率為3.58%。

Ⅷ 軍人住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率都是一樣的，現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。