二手房貸款30年利率多少

① 二手房公積金貸款利率是多少

二手房公積金貸款利率：
商業房貸5-30年利率7折 4.16%
商業房貸5-30年基準利率 5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

② 一套240萬的二手房,首付100萬,組合貸30年月供多少

我們需要知道組合貸的具體情況，包括首付比例、商貸利率和公積金貸款利率等。在這里，我們假設商業貸款的利率為5.5%，公積金貸款的利率為3.25%。

首先，需要支付的貸款總額為240萬 - 100萬 = 140萬。

然後，假設商業貸款和公積金貸款的比例為7:3，即商業貸款占總貸款的70%，公積金貸款佔30%。因此，商業貸款的額度為140萬 × 70% = 98萬，公積金貸款的額度為140萬 × 30% = 42萬。

接下來，分別計算商業貸款和公積金貸款的月供：

商業貸款的月供 = 商業貸款額 × 月神寬利率 × (1 + 月利率)^(還款月數) / [(1 + 月利率)^(還款月數) - 1]
其中，商業貸款額為98萬，月利率為5.5% / 12 = 0.00458，還款月數為30年 × 12 = 360個月。
代入公式計算得到，商業貸款的月供約為5565元。

公積金貸款的月供 = 公積金貸款額 × 月利率 × (1 + 月利率)^(還款月數) / [(1 + 月利率)^(還款月數) - 1]
其中，公積金貸款額為42萬，月利率為3.25% / 12 = 0.00271，還款月數為30年 × 12 = 360個月。
代入公式計算得到，公積金貸款的月供約為1787元。

最後，將商業貸款和公積金貸款的月供相加，即可得到組合貸的月供：

組合貸的月供脊歷 = 商業貸款的月供 + 公積金貸款的月供
代入上面計算出的商業貸款和公積金貸款的月供，得到組合貸的月供約為7352元。

需要注意的是，這個計算結果僅供參考，實游野亮際的還款金額可能會因為貸款利率、還款方式等因素而有所不同。

③ 太原二手房貸款利率

太原二手房貸款年利率4.35％！
1、太原銀行公布的貸款基準利率是李悉：貸款年限在0到6個月(包括6個月)，貸款年利率是4.35%;貸款年限在6月到1年(包括1年)，貸款年利率是4.35%;貸款年限在1到5年(包括5年)，貸款年利率是4.75%;貸款年限在5到30年(包括30年)，貸款年利率是4.90%。
2.在太原辦理二手房貸款的時候，需要支付的費用包括房屋查案費、房屋評估費、按揭費、貸款保險費、貸款合同公證費、轉按揭合同協議公證費、交易委託公證費、銀行公積岩擾慧金代辦費、他項權利登記費等。
3.太原二手房貸款首付比例：按照山西省市場利率定價自律機制出台的規定是：首套房貸首付款比例是30%;對名下擁有1套房屋且購房貸粗答款已經還完的二套房貸，按照首套房貸執行;對擁有1套房屋且購房貸款還沒有還完的二套房貸，首付比例是40%。

④ 二手房貸款銀行利息多少

法律主觀：

二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的山轎盯樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用帆空於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於逗和房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

⑤ 二手房貸款利率是多少

貸款利率都是國家統一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下調15%的優惠。貸20年的月供是1656元，貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。不管是一手房還是二手房，執行相同的利率標准。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。同家銀行不同支行也會出現利率不同的情況，按揭類的首套目前在下浮5%到基準，有的甚至會上浮5%、2套的話都在上浮10%左右。抵押類的：消費類的都在上浮15%到30%，如果是企業經營類的上浮30%到40%。年底是貸款的瓶頸期，銀行貸款任務都差不多完成了，時間會比較慢。這是目前的基準利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑥ 二手房貸款70%，30年的，各銀行利率為多少

分類: 生活 >> 購房置業
解析:

個物棚 人 貸 款 參 考 利 率

(自2006年8月19日生效)

貸款年限 年利率

0-6月 (含6月) 5.58%

6月-1年 (含1年) 6.12%

1-3年 (含3年) 6.30%

3-5年 (含5年) 6.48%

5-30年 (含30年) 6.84%

無論貸款多少，各個銀行的法定利率都是一樣的

2006年1月起，光大銀行、建設銀行、招商銀行汪森、匯豐銀行陸續推出固定利率房貸。固定利率房貸，就是銀行與借款人在借款合同中約定一個固定的利率，不論法定利率如何調整，在合同期限內困螞畝借款人都以約定的利率償還銀行貸款。

適合人群：如果在加息預期下，較為適合預期未來利率會升高的客戶。當然，如果進入降息期，客戶就享受不到降息的好處。

⑦ 二手房公積金貸款利率是多少

二手房 公積金貸款利率 ： 商業房貸5-30年利率7折：4.16%； 商業房貸5-30年基準利率：5.94%； 商業房貸1-5年(含5年)利率7折：4.03%； 商業房貸1-5年(含5年)基準利率：5.76%； 公積金貸款 5年以上：3.87%； 公積金貸款1-5年(含5年)：3.33%。 《 住房公積金管理條例 》第三條 職工個人繳存的 住房公積金 和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。 第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

⑧ 110萬房子首付70萬貨代30年利息4.5%月供多少

貸款70萬買房分30年還，30年總計要還2101677元，要看貸款你的家庭收入狀況如何，首付17萬，則按照以下計算，按年利率4點90%算。

通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，等額本金：第一個月供6861點11元，到期後支付的利息比本息法低。

在利率不變的情況下，根據信用_情況、二手房房齡+貸款年限不超過30年！不同銀行執行的房貸利率有所差別110，月供金額根據還款方式不同而不同，每月還款金額是3715點09元\三十年\按揭相當於貸款50萬，但前期月供較高。是否首套房。

貸款70萬，30年期限，按最新基準利率3點等額本息還款方式，每月月償還同等數額的貸款，不變的情況下，至於那種方式，目前人行公布的5-30年，法每月月供還款本息額是30：1592點18元、但前15年月供中利息多於本金，分別採用等額本息與等額本金計算：商業貸款等額本息。

⑨ 二手房貸款利率是多少

截至2023年2月13日，二手房貸款利率是：

1、一年（含）內的貸款，年利率凳碧亮為4.35％。

2、一至五年（含）的貸款，年利率為4.75％棗寬。

3、五年以上的貸款，年利率為4.90％。

各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。

二手房貸款還款方式

1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償慧櫻還貸款本息。

2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。

3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。

4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。

⑩ 二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。

房屋貸款條件有哪些

1、個人信用貸款

個人信用貸款條件：必須年滿18周歲，具備完全民事行為的能力，能夠提供有效身份證明，個人信用狀況良好，且具有穩定的工作和收入。

2、房屋抵押貸款

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋產權一定要清晰，要有房產證和土地使用證，沒有被毀知局列入當地城市改造拆遷規劃等。

3、大學生創業貸款

大學生創業貸款條件：必須年滿十八周歲，有固定的營業場所，能提供營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。

4、個體戶貸款

個體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經營狀況穩定，具有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。

5、房屋按揭貸款

房屋按揭貸款條件：確保自己在當地有購房資質，信用良好，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。

小編總結：以上是關於二手房房貸利率是多纖讓少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！二手房房貸利率根據時間的不同，利率也不同，時間越長，利率也越高。