上海非夫妻不允許共同貸款

⑴ 不是夫妻可以共同貸款買房嗎

在這個高房價的時代中，買房雖然是眾多人的計劃，但很多人卻無力一個人來負擔房價、房貸等。因此，就有了共同貸款買房的現象。那麼，不是夫妻可以共同貸款買房嗎?不是夫妻共同買房需要注意什麼?下面小編就帶大家一起來了解了解。

不是夫妻可以共同貸款買房嗎

不是夫妻也可以共同貸款買房，但是由於不是夫妻關系此房產不能作為共有財產，銀行會要求將此房產進行財產分割，各自持有一本房產證，以免日後出現糾紛。

不是夫妻共同買房需要注意什麼

1、現在年輕人買房可能會因為自己積蓄不足，而需要藉助父母的幫助來購房。但是如果不是夫妻在這種情況下買房的話，房產證上同時要寫明兩個人的名字，就還需要再另外簽署一份協議。因為一旦雙方分手，那麼在無任何協議或者憑證的條件下，自己父母的出資就會被認定為贈予兩人歸雙方共有擁有，父母也無任何權利來追回這筆錢款，就算你覺得非常不公平也沒用。

2、對於未婚情侶共同貸款買房的話，雙方可以申請辦理婚前財產公證或是共同簽署一份協議，這樣一旦雙方發生糾紛，還能夠及時找出證據來證明此房產是雙方共同購買的，能避免日後房產糾紛帶來的更大麻煩。

3、在雙方還沒確定夫妻關系之前，若是一方因某種原因不能繼續貸款的話，那麼就只能依靠另外一方了，這一方就要獨自承擔這筆龐大的外債。

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⑵ 律師指導:非夫妻關系能否申請公積金聯合貸款

··「我們對公積金貸款都不是很了解，我和女朋友目前參加工作的時間都不長，公積金貸款的額度是否與繳納年限、所繳納的金額有關？」宋先生說，另外他特別關心一個問題，就是他和女朋友現在並未結婚，這樣的情況能否兩人聯合公積金貸款，這樣做又會存在怎樣的風險？ 專家支招：住房公積金管理中心政策咨詢處的工作人員表示，針對宋先生這樣的參加工作不久的購房者，需要明確一點，只有連續半年按規定及時、足額繳存住房公積金，未負有住房公積金貸款債務，才能申請公積金貸款，這個是先決條件。 公積金貸款額度與繳納年限、金額無關 「除了繳納期限必須滿半年的先決條件以外，之後繳納的年限與貸款額度高低並沒有直接關系。額度和每月所繳納的金額也無關，只與借款人的平均月收入有關。」住房公積金管理中心政策咨詢處的工作人員說，按照《福州住房公積金貸款管理辦法（試行）》規定，住房公積金貸款額度是按照借款人每月歸還借款本息總額不超過借款人家庭月平均收入的50%的標准進行評估的。 非夫妻關系不允許公積金聯合貸款 對於男女朋友想通過公積金聯合貸款的方式進行購房，住房公積金管理中心政策咨詢處的工作人員給予了否定。「因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理中心審核的時候肯定是通不過的。」根據規定，目前，公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。個人貸款最高額度是45萬元。 男女朋友聯合購房需理性 福建理爭律師事務所盧鋒奇律師表示，雖然不能公積金聯合貸款，但是還是可以共同出資買房的，但盧律師建議處於戀愛中的男女都出資買房時，最好把責權利約定清楚，首付與按揭的比例，應該在購買之前就約定清楚。建議雙方在熱戀中保持理智，以免今後產生麻煩。

⑶ 沒領結婚證可以共同貸款嗎是否能申請公積金聯合貸款

目前，90後也成為了購房主力，很多還處在熱戀期的90後情侶們都開始考慮在結婚前先買好房子，一個人想買卻負擔不起房貸，在這旦散扒種情況下，很多情侶會選擇 共同貸款 買房 。

那麼，如果還沒有模昌結婚，沒有領取結婚證，可以共同貸款買房嗎?有哪些需要注意的地方呢?沒領結婚證一起買的房子，屬於「夫妻」共同財產嗎?

一、沒領結婚證可以共同買房嗎?

沒領結婚證是可以共同買房的，該房產屬於購房人雙方的共同房產。

二、沒領結婚證買房可以共同貸款嗎?

沒有領取結婚證的二人買房的時候可以共同貸款。

三、非夫妻關系可以申請公積金聯合貸款嗎?

非夫妻關系不允許公積金聯合貸款， 因為雙方在法律上並無直接關系，住房公積金管理審核是不會通過的。

根據相關規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

四、婚前共買的房子如何避免糾紛?

婚前共同買房，一定要注意在不動產權證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項。

還要在律師的幫助下，起草一份具有法律效力的委託協議，把出資方的金額、掘櫻房屋的歸屬以及婚後怎樣辦理過戶手續等情況如實寫清楚，這份協議將具有法律效力，能更好地保障雙方的合法權益，以防日後產生不必要的糾紛。

五、還有哪些注意事項?

1、在雙方還未確定夫妻關系前，如果只能有一方貸款的話，在分手後，還款將由這一任承擔。所以，一定要分清楚各方出資的欠款、確定好主貸人和次貸人、提前協商好還款方式。

2、買房時，很可能因為積蓄不足向父母親友藉助，所以在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好向借款人打個借條，以免牽扯不清。

買房是一個較為復雜的過程，有很多地方需要特別注意，90後購房者一定要根據自身情況，仔細審核和判斷，避免陷阱和遺憾。

⑷ 不是夫妻可不可以共同貸款買房呢用公積金貸款

不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。
1.貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2.認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。

⑸ 請問不是夫妻可以共同貸款買房嗎

您好，不是夫妻之間也可以申請共同貸款買房，該房產作為購房人的共同房產，即便是沒有夫妻關系，可以明確自身在房屋產權上的份額佔比，並且在房產證上標識雙方的姓名以及所佔的份額，如果有需要的話，還可以到公證處做一個簡單的公證。如果不是夫妻之間的關系，暫時無法使用公積金聯合貸款，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。不是夫妻購買房屋，除了要明確自身所擁有的權益之外，盡可能的再簽署另外一份協議，特別是處於情侶關系的男女如果無任何協議或者是憑證，一旦出現雙方分手所購買的固定資產則會認為是雙方共有，很容易會導致經濟糾紛的出現，所以申請辦理婚前財產公證，可以有更多的證據來證明自己所購買房屋時的出資情況，同時需要明確的是，雙方的貸款權利以及義務都是相同的，如果一方不能還貸，另一方仍然需要承擔相應的還貸義務。希望能幫到您。

⑹ 不是夫妻可以共同用住房公積金貸款么

不可以的,共同貸款需要提供結婚證的。 答案補充 政策改變之後是不能取的! 答案補充 是的,原來的政策是滿一年的公積金可以取出,但是現在就是公積金只能用於公積金貸款的還款,不能取出現金,其實你們可以登記啊,我想一切就很好解決了,因為合同上是你們的名字,可以用你們的公積金一起還款,壓力很小的!也可以詳細詢問公積金管理中心,這樣會更加穩妥的!

⑺ 兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房公積金貸款可以嗎

可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

(7)上海非夫妻不允許共同貸款擴展閱讀

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

⑻ 兩個人不是夫妻也不是直系親屬可以共同公積金貸款買房嗎

不可以!!!
最好你們先拿到結婚證 就可以一起貸款了
我國的《婚姻法》規定法定夫妻共同財產制,在夫妻間沒有其他約定的情況下,付訖一方所負的債務由夫妻共同財產進行清償,所以,夫妻任一方申請公積金貸款都將由夫妻共同財產予以清償,按照有關規定,夫妻雙方公積金都可以用於償還一方名義貸款的款項,若公積金分別發放給雙方,等同於對同一還款對象實施了2次放貸行為,因此,夫妻雙方不可能各自申請到公積金貸款,只有盡快償還前一筆貸款,才能以其配偶的名義雙方共同再一次申請公積金貸款。

⑼ 非夫妻可以共同買房嗎

一、非夫妻可以共同買房嗎
1、非夫妻可以共同買房。該房產是屬於雙方的共同房產。共同出資購買的房屋非親屬、非夫妻關系可以共同擁有一個房產，一般為按份共有，有可能是共同共有，要看雙方在房子的權益份額佔比。因此沒有結婚證時購置的房產可以共同署名。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、不是夫妻共同買房需要什麼手續
不是夫妻共同買房需要的手續，具體如下：
1、需要鑒於雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額佔多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證；
2、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。