1. 在南京買二套房公積金貸款利率上浮嗎
"第二套房住房公積金利率公積金首套房基準利率3.25%,二套房利率上浮燃散蔽10%,為3.575%。
首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。
二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸皮州款期限5年(含)以內，貸款利率3.03%；貸款期限5年以上，貸款利率3.75。"#"南京公積金貸款購買二套房，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
公積金辦理流程
1、職工到貸款銀行的網點領取「住房公積金商品房貸款須知」;
2、貸款職工憑《商品房買賣契約》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查萬上樹資料後為貸款職工發放住房貸款文本、貸款職工憑租房公積金卡查詢公積金繳存情況為貸款職工計算並商定其可貸額度和可貸期限;
3、借款人填寫住房貸款文本，並按要求提供的材料粘貼在指定的區域中;
4、借款人將住房貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，並付清剩餘房款;
5、管理中心審查貸款資料後，貸款銀行通知經審合格的職工辦理公證、抵押手續;
6、職工在貸款銀行開設用於歸還貸款的還款賬戶;
7、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入守房單位在銀行開設的資金監管賬戶;
8、職工每月14日之前將當月應還本溪額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠實施扣款。
辦理地點
建設掘配銀行、工商銀行、農業銀行、銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行、杭州銀行、徽商銀行所指定的承辦住房公積金業務網點。"#"公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，二套房利率上浮10%也就是3.575%
現在商業貸款的基準利率是4.95%，南京二套房商業貸款利率上浮25-30%，相比之下公積金貸款利率已經是很低了。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
2. 南京首套房貸款利率
1、商業貸款：貸款期限1年及以內，利率4.35%；1-5年及以內，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、個人住房公積金貸款：貸款期限5年及以內，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
據了解，目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標准執行，實際操作會有一定的上浮，上浮比例以5%為上限。另外，未來南京首套房貸款利率的水平需結合當時銀行實際放貸能力以及市場情況確定。
南京首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，至於浮動的比例不同的銀行規定是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。除了使用商業貸款買房，用戶也可以使用公積金貸款買房，在2019年公積金貸款基準利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，以各個地方公積金管理中心規定為准。在辦理房貸時需要借款人提交很多材料，比如首付款證明、個人有效身份信息、購房合同、結婚證、銀行流水、首套房證明等，在購房時銷售人員會告訴你具體需要的材料，不過申請貸款之前最好確認自己的徵信良好，否則銀行會拒絕貸款。房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減
一、房貸利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
二、南京首套房貸款利率計算
3月南京首套房貸平均利率為5.64%，二套房貸平均利率為5.92%，分別相當於基準利率上浮15%和20%。
當前房貸利率情況，發現上浮20%是當前首套房主流的房貸利率，只有為數不多的幾家銀行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家銀行上浮30%。
其中，多家銀行執行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對於新房和二手房採取不同的政策。
比如，江蘇銀行表示，對與開發商有合作關系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
對於二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設銀行、中信銀行等多家銀行已在執行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當前，這些銀行的二套房貸款利率上浮25%;而南京銀行、農業銀行等表示，二套房貸款利率要根據申請人的實際情況上浮25%至30%不等。
3. 南京銀行房屋貸款利率是多少
1、商業房貸利率通常是1.1倍的基準利率，貸款一年以內，基準利率為4.35%，貸款一至五年，基準利率為4.75%。貸款五年以上，基準利率為4.90%。
2、公積金首套房貸款利率為基準利率，貸款五年以內，利率為2.75%，貸款五年以上，利率為3.25%，公積金貸款二套房貸款利率為1.1倍的公積金基準利率，貸款五年以內，利率為3.025%，貸款五年以上，利率為3.575%。
4. 2015年南京首套房貸款30年房貸利率是多少
5.15%。
根據南京本地寶查詢顯示，南京樓市爆發前夕的2015年，那時候的首套房房貸基準利率在5.15%，房貸水準一夜之間回到七年前。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。