2020年資陽首套房貸款利率

⑴ 2020年首套房貸款利率是多少

2020年很多地方的首套房貸款利率是4．65，貸款30萬，十年的話，每個月月供3131元。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。王珏林對此表示利率回歸基準並不是政策放鬆。

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。

⑵ 2020年首套房利息是多少

現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。

⑶ 2020年首套房利率

在2020年1月到2月期間，全國多數城市的首套房貸款利率是以對應期限5年期LPR加點70BP左右，像2020年2月份LPR定價是：1年期4.05%；5年期以上4.75%，那加70BP的話，就是：4.75%+0.7%（1BP為0.01%）=5.45%。

不過雖說LPR全國統一，但因為各地推行的政策和市場情況不同，所以加點數值也會有所差別，且關於首套房的利率優惠也會有所不同。像在上海，2020年2月份的首套房貸款利率就是5.35%；而在廈門，2020年2月份的首套房貸款利率是5.10%。

法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》

一、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

⑷ 為什麼我們首套房貸利率是5.88

這是銀行根據央行規定利率決定的。
自從2020年4月開始，一直到11月份，央行LPR（貸款市場報價利率）報價是：1年期的房貸為3.85%；5年期以上的房貸為4.65%。
如果是在2020年4月後辦的房貸，那麼辦貸銀行規定的貸款利率就是5.88%，表示該銀行在規定首套房商貸利率上浮了123個基點。
申請首套房，房貸利率為5.88，這是由LPR+基點組成的，LPR為固定值，至於基點是銀行根據用戶的信用資質狀況、當前的政策來決定的，只能說首套房利率5.88，說明當前房貸政策正常收緊，銀行提高了首套房的貸款利率。
如果首套房利率是5.88%的話，那就表示申請的並不是個人住房公積金貸款，而是商業性個人住房貸款。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以下（含五年）的年利率是2.75%；五年以上是3.25%。
至於商業性個人住房貸款，則是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值）。而LPR每月都會重新報價，不同地區、不同銀行，設定的基點數也會有所不同。
從2020年4月開始，一直到11月，LPR報價都是：1年期為3.85%；5年期以上為4.65%。若客戶是在2020年4月後辦的房貸，那該客戶辦貸銀行規定的基點數就是：5.88%－4.65%=1.23%，也就表示該銀行規定首套房商貸利率是LPR加上123個基點（一個基點等於0.01%）。
而因為商貸執行LPR浮動利率，所以利率並不會一直保持不變。等之後到了重定價日，如果LPR最新報價有所變動的話，那算上規定的基點數得出的新利率也會變化，屆時就不再是5.88%了。
銀行根據央行五年期基準利率4.9%的基礎上浮動的結果，大約浮動了20%左右。一般情況下，銀行都會根據購房者的個人資質在LPR利率的基礎上進行浮動，浮動10%-36%都是正常的。
如果只是浮動10%-15%的話，就說明購房者的資質比較優異，銀行給予了比較優惠的貸款利率；如果浮動超過20%的話，就說明購房者的資質不是特別好，風險較大，因此銀行就審批了比較高的房貸利率。

⑸ 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑹ 2020年首套房貸款利率是多少

2020年以央行基準利率為准，首套房商業貸款，一年期的貸款利率為4.35％，一到五年的貸款利率為4.75％，五年以上的貸款利率為4.90％。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

⑺ 四川資陽：首套房商貸利率降至4.9%

5月7日，澎湃新聞從四川省資陽市住房和城鄉建設局獲悉，該市近日下發推動房地產業穩增長促發展的文件，涉及公積金、預售資金、房貸利率、首付等六方面。
文件稱，下一步，資陽市將繼續堅持「一城一策」思路，用好用活省住建廳房地產調控工具箱，做好土地利用、規劃指標、預售許可、資金監管、房屋徵收、購房獎勵等方面的政策儲備，採取「走出去」與「請進來」相結合的方式加大城市品牌推介及房地產營銷力度，精準實施積極的房地產調控措施，全力推動房地產業實現質的穩步提升和量的合理增長。
舉辦「網路 」房交會。5月1日至31日，開展「網路房交會 」商品房促銷活動，推出購房樓盤送2萬元現金補貼，家電、家居建材、裝修商家消費券、萬元現金消費券免費領等8大福利，帶動房地產及上下游產業銷售，促進消費。
資陽在調整住房公積金政策，提高公積金貸款額度和首付比例方面，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才「又提又貸」，最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。
文件明確民營企業可根據企業人才戰略和自身經營情況，在5%至12%的范圍內，執行各類職工差異化單位配繳比例。支持靈活就業人員改善家庭居住條件，貸款額度與該市單位繳存職工享有同等貸款額度，並參照相同方式計算可貸額度。
引導住房貸款利率下行方面，文件要求召開資陽市市場利率定價自律機制聯席會，傳達房地產貸款利率調控政策，引導銀行機構按照利率市場化要求，有序降低個人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業貸款利率由3月末的5.75%調整為4.9%，二套房由6.07%調整為5.4%，分別下調了0.85和0.67個百分點。
優化預售資金監管方面，資陽將預售資金監管期限延展至房屋所有權首次登記為止;將貸款銀行或住房公積金管理機構投放貸款資金的時間由20日調整為直接轉入監管賬戶;增加銷售進度達到50%或主體封頂時評估風險，調整監管比例，確保後續重點監管資金能夠保障工程建設;支持企業不超過支付比例10%的重點資金，專項用於支付民工工資和工程款。
資陽市還將開展中介機構整治。組建工作專班，編制工作方案，持續開展房地產市場中介機構整治活動，重點打擊假中介、黑中介惡中介捆綁抱團、惡意提高渠道費用、阻礙買賣雙方正常交易等行為，維護開發企業及購房群眾正當利益。
引導促進車位銷售方面，資陽將強化銷售管理，制定租售方案，引導企業合理定價，防止開發企業擅自提高車位價格，推動去年9月至12月網簽銷售1萬余個車位，同比增長42%。

⑻ 2020年10月銀行貸款利率

2020年10月銀行貸款的利率為:個人商貸的利率為6.5%，首套房的貸款利率為3.5%，抵押貸款的利率只有3.%

⑼ 陝西省住房貸款利率

陝帶薯罩西省住房貸款利率由陝西省住房和城鄉建設廳規定，目前陝西省住房貸款利率是：
1、商業性住房貸款：基準利率+0.5%；
2、公積金蠢鬧貸款：基準利率+1.1%；
3、組合貸款：基準利率+0.7%；
4、綜合改革貸款：基準利率+0.7%；
5、自置住房貸款：基準利率+0.3%；
6、其他住房貸款：基準利率+0.7%。
注手困：以上利率僅供參考，具體以銀行實際執行利率為准。